№ 2-5046/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 г. г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г. 

при секретаре Буянове Н.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новая Трехгорка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт жилого помещения, взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов на содержание и ремонт жилого помещения в сумме 57 468,37 руб., пени в размере 3250,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2021,57 руб., расходе по оплате услуг представителя в сумме 4500 руб., с учетом уточненных требований, принятых судом в силу ст. 39 ГПК РФ. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика. Однако, последний, надлежащим образом свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 57 483,37 руб., которую просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Ответчик в судебное заседание явился, требования не признал, возражал против удовлетворения требований, представил письменную позицию на требования, указал, в спорный период не имел достоверных сведений о компании управляющей многоквартирным домам и легитимности ее полномочий, в связи с чем, не оплачивал жилищно-коммунальных услуг.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд установил следующее.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1).

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, в силу действующего законодательства у ответчика возникла обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика, в связи с чем, на ответчика был открыт лицевой счет по квартире, по данному счету производилось начисление жилищно-коммунальных услуг, однако оплата ответчиком не производилась.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Законность, правомерность и легитимность управления многоквартирным домом истцом, а также начисление жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспаривалось. Доказательств не легитимности управления ответчиком не представлено. 

Вместе с тем, законность управления вышеуказанным домам, где расположена квартира ответчика, подтверждается Десятого арбитражного апелляционного суда № А41-80461/15 от 08 июня 2016 г. (л.д. 38-52).

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 г. по 01.06.2016 г. составляет 57 468,37 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком по существу не оспорен. Доказательств оплаты имеющейся задолженности ответчиком не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данная норма закона носит императивный характер и не предусматривает освобождение должника от обязанности по уплате пеней.

Согласно представленному расчету истца начислены пени в размере 3250,76 руб. 

Расчет суммы пени представленный истцом, судом проверен и признан обоснованным. Контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов на содержание и ремонт жилого помещения и пени обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2021,57 руб.

В удовлетворении требований истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку факт несения таковых надлежщим образом не подтвержден и не доказан.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Новая Трехгорка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт жилого помещения, взыскании пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Новая Трехгорка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт жилого помещения в размере 57 468, 37 руб., пени в размере 3 250, 76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 021, 57 руб.

В удовлетворении требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: