Дело №2-1152/2020

16RS0042-03-2019-012316-49

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

9 января 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО2 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее-ответчик) о признании утратившим право пользования ..., города Набережные Челны, РТ, и снять с регистрационного учёта, указав, что она является собственником указанной квартиры. В квартире зарегистрирован также и ответчик. Однако ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО1 требования иска поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён по указанному в иске адресу, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции отдела полиции №1 «Автозаводский» УМВД России по городу Набережные Челны и ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником ..., города Набережные Челны, РТ, на основании договора купли-продажи квартиры от ... 2019 года (л.д.9-13). 

На регистрационном учёте в указанной квартире состоит ответчик ФИО3, брат истца (л.д.14,15), который, со слов представителя истца, в спорной квартире никогда не проживал, что также подтверждается актом о непроживании (л.д.16).

Сведениями о том, что истец препятствует ответчику к вселению и пользованию квартирой, суд не располагает.

Из этого следует, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма и тем самым расторг в отношении себя указанный договор. 

Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жилым помещением, между истцом и ответчиком не имеется. Указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в данном жилье препятствует осуществлению права собственности. 

При таких обстоятельствах, иск о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться для соответствующих органов основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой ..., города Набережные Челны, Республики Татарстан.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению ФИО3 в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 9 января 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу