Дело № 2-2579/2024

73RS0001-01-2024-002383-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2024 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе: судьи Сизова И.А., при секретаре Лысовой Д.В. при ведении протокола помощником судьи Фионовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к кадастровому инженеру ФИО1, ФИО3, ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании недействительным межевой план, возложении обязанности исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, 

установил:

истец Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО5 о признании недействительным внесённого в АИС ГКН 21.10.2013г. межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером № (далее – Участок). 

К Управлению Росреестра по Ульяновской области предъявлены требования об исключении из ЕГРН сведений о границах Участка.

К ФИО3, ФИО4 предъявлены требования о признании права собственности на Участок отсутствующим. 

Требования мотивированы тем, что кадастровый инженер ФИО5 внёс недостоверные сведения о местоположении и площади Участка, в результате садовый участок № в С/Т «Ручеек» площадью 305 кв.м. (согласно госакту принадлежавший ФИО9) «переместился» в дугой кадастровый квартал и увеличился в площади с 305 кв.м. до площади 604 кв.м.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились. Ранее в суде представитель истца ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным в иске. 

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещались.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ульяновской области в судебном заседании просил в иске отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, извещались.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно госакту № УЛО № земельный участок № в С/Т «Ручеек» площадью 305 кв.м. (далее – Садовый участок) на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен ФИО9 (том 1 л.д.115).

Из плана имеющегося в госакте следует, что Садовый участок по зафасадной меже, по левой и правой меже граничит с другими садовыми участками №, а по фасаду, через дорогу расположен садовый участок 39.

Участок поставлен на кадастровый учет 12.11.1993г. Границы земельного участка установлены на основании межевого плана от 2013, поданного кадастровым инженером ФИО1 

По сведениям ЕГРН на Участок зарегистрировано право собственности за ФИО2 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) (том 1 л.д. 131)

Согласно письмам УМС администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/2276 и Общественной палаты Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №, направленных в адрес Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управлением в 2022 году на территории кадастрового квартала № были выполнены комплексные кадастровые работы. В результате указанных работ установлено, что земельные участки садоводческого товарищества «Ручеек» расположены в кадастровом квартале № Границы земельных участков, в том числе земельного Участка, были уточнены собственниками данных земельных участков самостоятельно в кадастровом квартале № и со значительным увеличением площади относительно площади сведений по правоустанавливающим документам.

Участок, согласно публичной кадастровой карте, расположен в кадастровом квартале №, на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах жилой застройки, в то время как был выделен границах в садоводческого товарищества «Ручеек».

Таким образом, в ЕГРН имеет место необоснованное отражение сведений о расположении Участка не в кадастровом квартале №, а в кадастровом квартале №, а также в части площади 604 кв.м. вместо 305 кв.м.

Согласно письму Управления Росреестра по Ульяновской области от 10.03.2023 №-ОП/23, сведения об уточнении местоположения границ Участка были внесены в систему АИС ГКН Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области 21.10.2013 на основании межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО1

В соответствии со ст. 2 закона Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования «город Ульяновск» Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» установлено, что уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган Ульяновской области в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования «город Ульяновск» (по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Уполномоченным органом назначено Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Частью 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. ст. 12, 209, 304, ГК РФ, ст. ст. 11, 60 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требования истца о признании межевого плана, содержащего недостоверные сведения, являются обоснованными. 

Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, согласно пункту 6 которой образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

Участок входит в территорию, предоставленную СТ «Ручеек», никогда не относился к кварталу № входил в границы жилой застройки, в земли, государственная собственность на которые не разграничена. 

В связи с этим право собственности ФИО3 суд признаёт отсутствующим.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Управлению Росреестра по Ульяновской области, ФИО4 поскольку указанными ответчиками не заявлены права на Участок, а сведения о совершении регистрирующим органом незаконных действий, следствием которых явилось внесение недостоверных сведений о местоположении Участка, суду не предоставлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО1 (внесенный в систему АИС ГКН ДД.ММ.ГГГГ), в том числе в части сведений о номере кадастрового квартала и площади участка.

Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО3 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 604 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в кадастровом квартале №

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 604 кв.м. в кадастром квартале №

В удовлетворении исковых требований к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Сизов 

Срок изготовления мотивированного решения 01.07.2024г.