Дело № 2-1299/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н., 

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П., 

с участием представителя истцов ФИО1 

<

данные изъяты>., ФИО1 

<

данные изъяты>. по доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации городского округа Кашира по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права собственности на земельные участки, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН и обязании внести сведения о жилом доме в ЕГРН, 

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 

<

данные изъяты>. и ФИО1 

<

данные изъяты> обратились в суд с указанным выше иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам администрации городского округа Кашира, Управлению Росреестра по Московской области и просят суд: признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 

<

данные изъяты>. и ФИО1 

<

данные изъяты> за каждым право общей долевой собственности по ? доле в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими геоданными: координаты поворотных точек: 

<

данные изъяты> прекратить зарегистрированное право собственности за ФИО1 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.., расположенный по адресу: 

<

адрес>; прекратить зарегистрированное право собственности за ФИО1 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> обязать Управление Росреестра по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>; обязать Управление Росреестра по Московской области внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, при обращении истцами ФИО1 

<

данные изъяты>. и ФИО1 

<

данные изъяты> с техническим планом. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО21 и ФИО79 на праве долевой собственности по 1/2 доле в праве принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем у спорного жилого дома адрес был изменен на: 

<

адрес>.

После смерти ФИО22., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство было принято, но не оформлено ФИО24., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу ФИО23 является истец ФИО1 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на его имя нотариусом Каширского нотариального округа Московской области ФИО25. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследство состоит из 1/2 доли спорного жилого дома. Истец ФИО1 

<

данные изъяты> не может зарегистрировать право долевой собственности на спорный жилой дом, так как в Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о данном доме как о ранее учтенном. 

Из-за того, что в ЕГРН нет сведений о спорном доме, то наследник после смерти ФИО26., умершей ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО1 

<

данные изъяты> не может получить свидетельство о праве на наследство на другую 1/2 долю в спорном доме. ФИО1 

<

данные изъяты> является внуком ФИО27 наследует по праву представления, так как его отец ФИО28., являвшийся сыном ФИО29 умер ДД.ММ.ГГГГ. Другой наследник по праву представления ФИО1 

<

данные изъяты> отказался от принятия наследства после смерти ФИО30 Каких-либо других наследников 1-й очереди к имуществу ФИО31. не имеется.

ФИО1 

<

данные изъяты> в установленный законом 6-ти месячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 открыто наследственное дело № у нотариуса Каширского нотариального округа ФИО33. ФИО1 

<

данные изъяты> является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Таким образом, нарушаются права обоих истцов на наследование. Поскольку ФИО1 

<

данные изъяты>. принял наследство, в соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ после смерти бабушки ФИО34., то он приобрел право долевой собственности на 1/2 доли спорного жилого дома. А учитывая, что в силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на спорный жилой дом подлежит государственной регистрации, а сам дом не является вновь построенным, а как минимум ДД.ММ.ГГГГ г. постройки, то истцы полагают, что Управление Росреестра по 

<

адрес> обязано внести о нем сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Кроме того, оба истца унаследовали и по отдельному земельному участку при доме, а именно: ФИО1 

<

данные изъяты> унаследовал земельный участок с кадастровым номером № площадью 1350 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для садоводства и огородничества; ФИО1 

<

данные изъяты> унаследовал земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для садоводства и огородничества. Право собственности на указанные участки истцы зарегистрировали в Управлении Росреестра по Московской области. Однако, учитывая, что оба участка находятся при доме, находящемся в долевой собственности истцов, дом не разделен, фактически участок при доме также единый. При проведении геодезической съемки выяснилось, что спорный земельный участок имеет фактическую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Участок никогда не делился. Истцы полагают, что фактически каждый из истцов унаследовал по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с координатами, указанными в исковом заявлении. 

Истцы полагают, что зарегистрированное право собственности за ФИО1 

<

данные изъяты>. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и за ФИО1 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. должно быть прекращено, сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. должны быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости.

Истцы ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> представители ответчика Управления Росреестра по Московской области и 3-го лица ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Интересы истцов в судебном заседании представляла по доверенности ФИО2 От Управления Росреестра по Московской области поступило письменное заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие его представителя (л.д. 42).

Суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истцов ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что администрация городского округа Кашира права истцов не нарушала и является ненадлежащим ответчиком по делу.

Выслушав представителя истцов, представителя администрации городского округа Кашира, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, составленному ФИО35, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Каширской государственной нотариальной конторы ФИО38., зарегистрированного в реестре за №, ФИО36 и ФИО37 на праве долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). 

Постановлением Главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении адресной схемы 

<

данные изъяты> сельского округа» указанному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Каширского нотариального округа Московской области ФИО39., зарегистрированного в реестре за №, наследником к имуществу ФИО40, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство после смерти ФИО41, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившего своих наследственных прав, является сын ФИО42. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20).

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО43 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Сыном ФИО44. являлся ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о смерти (л.д. 23-24).

Согласно свидетельству о рождении родителями истца ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО46 и ФИО47 (л.д. 25). Таким образом, ФИО1 

<

данные изъяты>. является внуком ФИО48

Из ответа нотариуса Каширского нотариального округа Московской области ФИО49 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у нее в производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО50, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, принявшим наследство, является внук ФИО1 

<

данные изъяты>, заявление о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит, в том числе, из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону не выдано) и земельного участка с кадастровым номером №, с к.н. №, находящегося по адресу: 

<

адрес> (выдано свидетельство о праве на наследство по закону, удостов. ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № нотариусом ФИО51 (л.д. 35).

ФИО1 

<

данные изъяты> отказался от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО52., что подтверждается его заявлением, поданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусу Каширского нотариального округа ФИО53. (л.д. 36).

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Частью 1 ст. 1146 ГК РФ установлено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Истец ФИО1 

<

данные изъяты>., являясь внуком умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО54., наследует принадлежавшее ей имущество по праву представления, так как его отец ФИО55, являвшийся сыном ФИО56 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.

В силу п. 1 данного законоположения принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на 

Поскольку ФИО1 

<

данные изъяты> в установленный 6-тимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО57., то за ним надлежит признать право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не поставлен на государственный кадастровый учет, истцы не могут оформить свои наследственные права на него. 

Технический паспорт, составленный Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО №МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает возведение жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 11-19). 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктами 1 и 2 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (п. 5 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ст. 24 указанного Федерального закона технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В соответствии с ч. 5 ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

Из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ по адресу д. 

<

адрес> следует, что главой хозяйства значится ФИО58. В ее собственности находится жилой дом, год возведения ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не является вновь возведенным, и на основании вышеперечисленных норм закона Управление Росреестра по Московской области обязано внести сведения о нем в ЕГРН при обращении истцов с техническим планом.

На основании постановления администрации 

<

данные изъяты> сельского Совета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО59 и ФИО60 выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым ФИО61 принадлежал земельный участок для садоводства и огородничества в 

<

адрес> площадью 0,15 га, ФИО62 – 0,135 га.

Как ранее учтенные земельные участки были поставлены на кадастровый учет и им были присвоены кадастровые номера № в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и № в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа Московской области ФИО63 зарегистрировано в реестре за №, ФИО1 

<

данные изъяты> унаследовал после смерти ФИО64 земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Козлянино на землях населенных пунктов, предоставленный для садоводства и огородничества (л.д. 27).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа Московской области ФИО65., зарегистрировано в реестре за №, ФИО1 

<

данные изъяты> унаследовал после смерти ФИО66 принявшего наследство после смерти ФИО67 земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для садоводства и огородничества (л.д. 29).

Право собственности истцов на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 26, 28). 

Из архивных справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией городского округа Кашира следует, что в похозяйственной книге № (дачники) 

<

адрес> 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы в лицевом счете № записана ФИО68., в графе «Земли, находящиеся в пользовании граждан» с ДД.ММ.ГГГГ года указаны 

<

данные изъяты> кв.м. земли; в лицевом счете № записан ФИО69., в графе «Земли, находящиеся в пользовании граждан» с ДД.ММ.ГГГГ года указаны 

<

данные изъяты> кв.м. земли.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что земельные участки площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленные ФИО70. и ФИО71 находятся при доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находящемся в долевой собственности истцов. 

Из карты (плана) земельного участка с кадастровым номером № составленного кадастровым инженером ФИО72, следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 2852 кв.м. со следующими геоданными: координаты поворотных точек: 

<

данные изъяты>. От т. 1 до т. 2 участок граничит с участком ФИО73 (кад. №), от т.8 до т.1 уч. ФИО74 (кад. №), границы которых установлены в соответствии с нормами действующего законодательства. От т.2 до т.8 - земли неразграниченной государственной собственности (л.д. 30).

Согласно ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления наследодателям истцов земельных участков, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке, право пользования которым, при переходе права собственности на дом, в силу ранее действовавшего п. 2 ст. 37 ЗК РСФСР перешло к собственникам строения ФИО75 и ФИО76 пропорционально принадлежавших им долей в указанном доме. Данное обстоятельство давало им право на передачу земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в их собственность соразмерно долям в праве собственности на жилой дом.

Как следует из материалов дела на дату принятия администрацией 

<

данные изъяты> сельского совета Каширского района Московской области постановления от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находился в общей долевой собственности ФИО77 и ФИО78 При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предоставление им спорных земельных участков в единоличную собственность противоречило положениям ранее действующего п. 2 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР и ст. 35 Земельного кодекса РФ.

На основании вышеизложенного суд признает за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем зарегистрированное право собственности за ФИО1 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрированное право собственности за ФИО1 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению, а сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям п. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Пункт 4.2 ст. 1 указанного закона регламентирует, что в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. 

Согласно пунктам 2, 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:

- больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

- больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Учитывая, что у смежных землепользователей споров по границам не имеется, а площадь спорного земельного участка не превышает 10% площади земельного участка, указанной в ЕГРН, вследствие чего суд удовлетворяет исковые требования и признает за истцами право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в установленных границах.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

уточненные исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права собственности на земельные участки, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН и обязании внести сведения о жилом доме в ЕГРН, удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими геоданными: координаты поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Росреестра по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>

Обязать Управление Росреестра по Московской области внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, при обращении ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты> с техническим планом. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Булычева