РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 г. Р.п. Куйтун

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г., при секретаре Закаблуковской И.Н.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/2017 по иску ФИО1 к администрации Карымского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер мой истца "ККК". После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 1950 года постройки общей площадью 31,4 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка кадастровый № площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником первой очереди по закону. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство он не обращался, однако фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца. В 2016 году истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследства на указанное выше имущество как наследнику, фактически принявшему наследство. Нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство выдано бать не может, так как право собственности умершего на жилой дом не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также им пропущен срок принятия наследства и отсутствуют доказательства фактического принятия наследства. Указанные обстоятельства не позволяют истцу получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество, принадлежащее отцу "ККК", умершему ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у лица. Право собственности "ККК" на указанный выше земельный участок было зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права № и подтверждается выпиской из ЕГРП. Право собственности "ККК" на спорный жилой дом не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Не смотря на отсутствие регистрации права в ЕГРП, считает, что у "ККК" возникло право собственности на спорный жилой дом по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Так, спорный жилой дом был построен "ККК" в 1950 году. В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Документы, подтверждающие то, что строительство жилого дома было произведено с соответствующего разрешения уполномоченных органов, а также подтверждающие ввод жилого дома в эксплуатацию, не сохранились, однако во исполнение Указа Президента РФ «О регулировании земельных отношений и аграрной реформы в России» от 2 октября 1993 года № 1767, в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, "ККК" был предоставлен земельный участок, на котором расположен жилой дом. В последствии указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП. В соответствии с законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, правом на бесплатную приватизацию земли обладали граждане, в собственности которых находились здания либо строения, расположенные на данном земельном участке. Решение о предоставлении земельного участка было принято на основании письменного заявления и предоставленных документов, подтверждающих право "ККК" на приобретение земельного участка в собственность, что подтверждает возникновение права собственности умершей на дом. Свое право собственности на жилой дом "ККК" не оформил в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако, статьей 6 указанного Федерального закона установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. В силу вышеизложенного, право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не зарегистрированное в установленном указанным законом порядке, является юридически действительным. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу указанной нормы спорный жилой дом может быть включен в состав наследственной массы после смерти "ККК", умершего ДД.ММ.ГГГГ. Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу статьи 1152 и статьи 1154 Гражданского кодекса РФ для того, чтобы приобрести право собственности на наследство наследник должен его принять в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Одним из способов принятия наследства статьей 1153 Гражданского кодекса РФ признается фактическое принятие наследства. Так, пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и произвел за свой счет расходы на содержанке указанного имущества. В течение шести месяцев с момента смерти отца истец вступил во владение, принадлежащими ему жилым домом и земельным участком, до настоящего времени несет расходы по содержанию жилого дома и обеспечиваю его сохранность. Так в настоящее время он передал спорный жилой дом для проживания по договору найма. Указанные обстоятельства могут быть подтверждены показаниями свидетелей. Считает, что указанные обстоятельства с учетом положений статьи 1152 и статьи 1153 Гражданского кодекса РФ позволяют сделать вывод о принятии им наследства после смерти отца "ККК", умершего ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников, принявших наследство не имеется. Пунктом 4 статьи 1152 установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Считает, что у него возникло право собственности в порядке наследования после смерти отца на спорные объекты недвижимого имущества. Просит суд включить в состав наследственной массы после смерти "ККК", умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом 1950 года постройки общей площадью 31,4 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом 1950 года постройки общей площадью 31,4 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д.3-4). 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, пояснил, что после смерти отца "ККК" он принял наследство в виде дома и земельного участка. В марте 2016 года сдал дом в аренду дочери соседей. Приезжает, следит за домом. Других наследников после смерти его отца не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик администрация Карымского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 приходится сыном "ККК", умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,18).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1950 года постройки, общая площадь составляет 31,4 кв.м., жилая площадь составляет 19,8 кв.м. Сведения о принадлежности отсутствуют. (л.д.6-13).

Согласно уведомлению ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от 17.08.2016 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.15).

"ККК" на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 2500 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.14), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.17).

Из справки с места жительства умершего № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что "ККК" с ДД.ММ.ГГГГ года и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним по указанному адресу на день смерти была зарегистрирована сожительница Свидетель №1 (л.д.19).

Согласно информации нотариуса Куйтунского нотариального округа "ВВВ" от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу "ККК", умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснила, что после смерти "ККК", его сын ФИО1 пустил проживать в спорный дом ее дочь "РРР", которая до настоящего времени проживает в доме.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что ФИО1, после смерти своего отца "ККК", пустил проживать в его дом квартирантов, которые до настоящего времени в нем проживают. Истец приезжает, смотрит за домом почти каждый месяц.

В соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший "ККК" при жизни имел право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные паи и обязанности. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд приходит к выводу, что за истцом возможно, признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, на которые наследодатель "ККК" при жизни мог зарегистрировать в государственном органе свое право собственности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти "ККК", умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 31,4 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 31,4 кв.м., жилой площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.

ПредседательствующийРешение не вступило в законную силу