Дело № 2-276\2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«19» февраля 2019 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием:

ст.пом.прокурора Б.О.В.,

представителя истца Ш.В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Д.В. к Р.С.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец Ш.Д.В. обратился в суд с иском к Р.С.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д. 2). Указав, что на основании договора дарения от *** он является собственником жилого помещения по адресу: *** *** Наряду с бывшим собственником в указанном жилом помещении зарегистрирован Р.С.П., который остается зарегистрированным в квартире до настоящего времени, хотя членом его семьи не является. Совместного хозяйства с ответчиком не ведется, какого-либо соглашения о сохранении ему права пользования спорным жилым помещением не имеется, личных вещей и имущества ответчика в квартире нет. Р.С.Н. не проживает в квартире, вселиться обратно не пытается. Просит признать Р.С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Истец Ш. Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца Ш.В.Н., действующая на основании доверенности от *** сроком на три года (л.д.8), в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что собственником квартиры является ее сын Ш.Д.В.. Ответчик являлся членом семьи бывшего собственника, поскольку она с ним проживала одной семьей без регистрации брака. С августа 2017 года Р.С.П. не проживает по адресу спорного жилого помещения, вещи все свои забрал, вселиться обратно больше не пытался. Никаких соглашений с ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением они не заключали, членом семьи истца ответчик не является. Считает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение ответчик прекратил право пользования спорной квартирой, в связи с чем просит выселить Р.С.П. из ***. 

Ответчик Р.С.П. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.20-21,29-30), просил в телефонограмме о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца Ш.В.Н., допросив свидетелей Р.В.П., Ш.Л.М., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Б.О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований Ш.Д.В. на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец Ш.Д.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ***, является собственником *** д.***, общей площадью *** кв.м. (л.д.5-5а). Переход права собственности к Ш.Д.В. на квартиру с кадастровым номером *** зарегистрирован *** (л.д.26).

Как усматривается из материалов дела, в *** по адресу: *** *** значатся зарегистрированными по месту жительства: Р.С.П. с ***, Ш.В.Н. с *** (л.д.6-7, 9,22).

Свидетели Р.В.П., Ш.Л.М. в судебном заседании подтвердили, что Р.С.П. ранее проживал без регистрации брака одной семьей с Ш.В.Н., в спорной квартире не проживает с августа 2017 года, не пытался в нее обратно вселиться после добровольного выезда, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования с Ш.Д.В. или Ш.В.Н. ответчик не заключал, членом семьи истца не является, вещей принадлежащих ответчику в квартире нет, материальной помощи по содержанию жилья или оплате коммунальных услуг не оказывает. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Р.С.П. являлся членом семьи бывшего собственника Ш.В.Н., с которым прекращены семейные отношения с августа 2017 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). 

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением Р.С.П. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: *** ответчик Р.С.П. в спорной квартире не проживает. Таким образом, квартира по адресу: *** не является местом фактического жительства ответчика Р.С.П. 

Оснований для сохранения за Р.С.П. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования Р.С.П. спорным жилым помещением прекращено.

В норме ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку у Р.С.П. прекращено право пользования жилым помещением по адресу: *** то ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение. в связи с чем имеются правовые основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск Ш.Д.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ш.Д.В. к Р.С.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме. 

Признать Р.С.П., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Р.С.П., *** года рождения, из ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. 

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «24» февраля 2019 года.