Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года 

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2117/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

Установил

Постановлением Главы администрации Клинского района от /дата/ 1994 года № /номер/ «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Красные холмы» в собственность члену указанного Товарищества ФИО3 предоставлен земельный участок № /номер/ площадью /площадью/ кв. м (л.д. 6-7), и, на основании этого Постановления, Райкомземом Клинского района выдано ФИО3 свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХI № /номер/ на этот земельный участок (л.д. 18).

/адта/ 2014 года ФИО3 подарил вышеуказанный земельный участок ФИО1 (л.д. 14-16), и /дата/ 2015 года Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:143, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2015 года (л.д. 17).

По кадастровой выписке от /дата/ 2015 года о земельном участке площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:143, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенном по адресу: /адрес/, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 2006, сведения о правах отсутствуют, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 19-22).

По сведениям ЕГРН от /дата/ 2017 года, земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:143, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: /адрес/, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 2006, правообладателем является ФИО1, регистрация права собственности: /дата/ 2015, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 41-43).

/дата/ 2016 года вступило в законную силу решение суда от /дата/ 2015 года по делу № 2-3501/2017 об отказе в иске ФИО2 к ФИО1 об установлении юридического факта владения земельным участком и признании права собственности на него (л.д. 39). 

/дата/ 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения указанного выше земельного участка, ссылаясь на то, что с 1991 года отец истицы ФИО3 являлся членом с/т «Красные холмы» и владел земельным участком № /номер/, в 1994 году отец оформил право собственности на этот земельный участок, а в /дата/ 2014 года подарил его дочери, т.е. истице; как собственник земельного участка, истица продолжила оплачивать членские и иные взносы в Товариществе; вместе с тем, после получения в собственность земельного участка истица приехала на участок и увидела, что данный участок находится во владении собственника соседнего земельного участка № /номер/ ФИО2, которая огородила участок № /номер/ забором и построила на нём туалет и хозблок; истица неоднократно обращалась к ответчице с требованием возвратить земельный участок № /номер/, на что последняя отвечает отказом; обращение истицы по данному вопросу в органы полиции тоже оказалось безрезультатным, однако, при проведении проверки, ФИО2 пояснила, что в 1994 году её отец ФИО4 приобрел данный участок у Товарищества, оплатил деньги, и с того дня семья ответчицы обрабатывает этот земельный участок, построили на нём хозблок и туалет, но документально подтвердить приобретение земельного участка № /номер/ ФИО2 не может.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что /дата/ 2017 года она и ФИО2 заключили договор купли-продажи земельного участка № /номер/, с целью урегулирования своего спора во внесудебном порядке, но, до настоящего времени, договор ещё не прошёл государственную регистрацию, и право собственности ФИО2 на земельный участок № /номер/ пока не зарегистрировано.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда и поддержала объяснения истицы.

Выслушав объяснения сторон и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановлением Главы администрации Клинского района от /дата/ 1994 года № /номер/ «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Красные холмы» в собственность члену указанного Товарищества ФИО3, отцу истицы, предоставлен земельный участок № /номер/ площадью /площадью/ кв. м (л.д. 6-7), и, на основании этого Постановления, Райкомземом Клинского района выдано ФИО3 свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХI № /номер/ на этот земельный участок (л.д. 18).

/дата/екабря 2014 года ФИО3 подарил вышеуказанный земельный участок ФИО1 (л.д. 14-16), и /дата/ 2015 года Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с КН /номер/:143, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2015 года (л.д. 17).

По сведениям ЕГРН от /дата/ля 2017 года, земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:143, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: /адрес/, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: /дата/ 2006, правообладателем является ФИО1, регистрация права собственности: /дата/ 2015, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 41-43).

В 2015 году ФИО2 уже обращалась в суд с иском к ФИО1 об установлении юридического факта владения земельным участком № /номер/ и признании права собственности на него, в /дата/ декабря 2015 года (л.д. 39); установленные решением суда от /дата/ 2015 обстоятельства не подлежат, в силу преюдиции, доказыванию или оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

У ФИО2 отсутствуют какие-либо правоустанавливающие, правоподтверждающие документы о приобретении ею или её правопредшественником права собственности на спорный земельный участок. 

Поэтому владение ФИО2 земельным участком № /номер/ является незаконным, ввиду отсутствия у неё какого-либо права на это недвижимое имущество.

На основании изложенного, суд пришёл к выводу об обоснованности и законности предъявленного ФИО1 иска и о его удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:143, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: /адрес/, и передать его ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ