Дело №2 - 969/2024

УИД 42RS0036-01-2024-001787-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 23 декабря 2024 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Васениной О.А.,

с участием помощника прокурора г. Топки Гусевой Т.В.,

при секретаре Варивода А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ администрации Топкинского муниципального округа, обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Топки и ФИО1, заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес> соответствии с Постановлением администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», признан аварийным и подлежащим сносу. Также, в соответствии с Постановлением администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд Топкинского муниципального округа в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу» принято решение изъять для муниципальных нужд Топкинского муниципального округа земельный участок и жилые помещения согласно приложению к настоящему постановлению. В настоящее время жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Топкинскому муниципальному округу. Данный факт подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Топкинского муниципального округа.

ФИО1, как нанимателю жилого помещения, было отправлено письмо ДД.ММ.ГГГГ №, с предложением явиться в Комитет для расторжения договора, поскольку дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Однако, наниматель до настоящего времени в Комитет не явился, не связывался с сотрудниками Комитета для перезаключения или расторжения договора социального найма. В настоящее время, Комитету не известен фактический адрес проживания ФИО1.

Регистрация ФИО1 в многоквартирном доме, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признанном в установленном порядке аварийным препятствует реализации полномочий Топкинского муниципального округа по сносу указанного жилого дома.

Просят суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> - 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представитель истца КУМИ администрации Топкинского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судом были приняты надлежащие меры для извещения ответчика, путем направления ему заказных писем с судебной повесткой. Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется. Направленные ответчику, по месту регистрации заказные письма с судебными повестками вернулись в Топкинский городской суд с отметкой «истек срок хранения».

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора г.Топки Гусевой Т.В., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Топки и ФИО1, заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес> соответствии с Постановлением администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», признан аварийным и подлежащим сносу. Также, в соответствии с Постановлением администрации Топкинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд Топкинского муниципального округа в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу» принято решение изъять для муниципальных нужд Топкинского муниципального округа земельный участок и жилые помещения согласно приложению к настоящему постановлению (л.д. 4, 5).

В настоящее время жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Топкинскому муниципальному округу. Данный факт подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Топкинского муниципального округа (л.д. 6).

ФИО1, как нанимателю жилого помещения, было отправлено письмо ДД.ММ.ГГГГ №, с предложением явиться в Комитет для расторжения договора, поскольку дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Однако, наниматель до настоящего времени в Комитет не явился, не связывался с сотрудниками Комитета для перезаключения или расторжения договора социального найма. В настоящее время, Комитету не известен фактический адрес проживания ФИО1 (л.д. 10).

Согласно адресной справке, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д. 11).

Согласно представленного в материалы дела ответа из ПАО «Кузбассэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, отключен от электроснабжения сотрудниками сетевой организации.

Кроме того, из пояснений представителя истца следует, что жилой многоквартирный дом в котором находится квартира, где зарегистрирован ответчик по месту жительства, отключен от энергоснабжения, обнесен забором, в доме уже частично отсутствуют окна, в доме никто не проживает. Указанные обстоятельства подтверждены также представленным в материалы дела фотоматериалом.

Как установлено судом, в квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, который в квартире не проживает, расходы по его содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашений между сторонами о режиме проживания, пользования и содержания жилой площади не заключалось.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика препятствует осуществлению собственникам права собственности принадлежащего им имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик по настоящее время помимо воли собственника.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик право пользования жилым помещением утратил, добровольно выселившись из него, поэтому требование о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> - 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.

Председательствующий: О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 09 января 2025 года.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.