РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тулун 17 сентября 2019 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

судьи – Татаринцевой Е.В.,

при секретаре – Кузнецовой Л.М.,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2875/2019 по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулуна», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району» об установлении факта владения и пользования жилым помещением, признании права на получение мер социальной поддержки,

установил:

ФИО1 обратиль в суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению «Администрация города Тулуна» (далее – МУ «Администрация г. Тулуна») об установлении факта владения и пользования жилым помещением, признании права на получение мер социальной поддержки.

В обоснование заявленных исковых требований она указала, что с ...... вместе с мужем, Б.Ю., проживает по адресу: ****, на основании устной договоренности между ней и Я., который является наследником данного домовладения и погиб в ...... г.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом на протяжении .......... лет, производит в нём текущий и капитальный ремонт, оплачивает потреблённые коммунальные услуги, выращивает на приусадебном участке сельскохозяйственные культуры.

В результате чрезвычайной ситуации дом был затоплен водой, пришло в негодность имущество.

Просила признать за ней, ФИО1, право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ****, в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 изменила предмет иска и просила суд установить за ней, ФИО1, факт владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ****, а также обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представители ответчиков – МУ «Администрация г. Тулуна» и ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району» надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме. Суду пояснила, что дом принадлежал Я., который был гражданским мужем сестры её мужа. Я. погиб в ...... г. Потом она вышла замуж, уехала жить к мужу. Они договорились с ней о проживании в доме по адресу: ****.

Выслушав истца ФИО1, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ...... умер Я.Д., (запись акта о смерти от ...... ***).

При этом постановлением главы администрации г. Тулуна от ...... *** за Я.Д. было признано право собственности на жилой дом по адресу: ****, на основании договора купли-продажи от ......, общей полезной площадью .......... кв.м.

В справке коммунального отдела Тулунского городского Совета депутатов трудящихся от ...... указано, что жилой дом по адресу: ****, принадлежит Я.М.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ...... наследником к имуществу умершей ...... Я.М. являлся её сын – Я. Наследственное имущество состоит из домовладения, находящегося в ****, расположенного на земельном участке площадью .......... кв.м и принадлежавшего Я.Д., умершему ......, наследником которого являлась Я.М., принявшая наследство, но не оформившая своих прав.

По данным Тулунского производственного участка Иркутского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ...... недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, зарегистрировано за Я. на основании свидетельства о праве на наследство от ......

...... Я. умер, что подтверждается свидетельством о смерти .......... *** (актовая запись от ...... ***).

В ответе на запрос суда от ...... *** нотариус Тулунского нотариального округа Иркутской области Ш. указала, что наследственное дело к имуществу умершего ...... Я. не заводилось, наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. 

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ...... усматривается, что собственником дома по адресу: ****, является Я., общая площадь дома .......... кв.м.

По данным домовой книги для прописки граждан по адресу: ****, с ...... по ......, а затем с ...... по ...... была зарегистрировано Б.

Согласно данным паспорта истец ФИО1 с ...... зарегистрирована по месту жительства по адресу: ****.

В справке участкового уполномоченного полиции от ...... указано, что ФИО1 вместе со своей семьёй проживала в период паводка по адресу: ****.

Из справки Тулунского отделения Общества с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» указано, что договор электроснабжения по адресу: ****, заключен с ФИО1 По указанному адресу в списке жильцов по данным ООО «Иркутскэнергосбыт» числятся Б.Ю., родившийся ......, и ФИО1, родившаяся ......

Согласно акту сверки задолженности по лицевому счёту № *** у потребителя ФИО1 задолженности за потреблённую электрическую энергию по адресу: ****, нет, имеется переплата 23,96 рублей.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б. С.В. показала, что Я. был её гражданским мужем. Они сошлись в ...... г. и жили вместе до момента его смерти в ...... г. Брак зарегистрирован не был. Детей, братьев, сестёр у Я. не было. В ...... г. она вышла замуж и переехала жить к мужу. В это же время, в ...... г. Юрий и Оксана переехали из деревни в г. Тулун, им негде было жить, и она разрешила им жить в данном доме. ФИО1 производила в доме ремонт, подвела воду, оплачивала электроэнергию и налоги.

Свидетель Ф., допрошенная в судебном заседании показала, что проживает по адресу: ****. Знает, что с ...... г. истец стала проживать в спорном доме. Дом ранее принадлежал Я., который жил в нём до момента смерти. В доме Володя проживал с мамой, потом мама умерла, и он стал жить с Б. Детей, братьев, сестёр у него не было. ФИО1 с ...... г. по момент наводнения постоянно и непрерывно проживала в данном доме, а до неё в доме проживала Б. ФИО1 ухаживала за домом как за свои собственным, факт проживания ни от кого не скрывала, спора о праве не было.

Показания свидетелей суд принимает в качестве допустимых доказательств, поскольку они согласуются с другими материалами дела взаимно дополняя их.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.

Частью 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В справке Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям МУ «Администрация г. Тулуна» от ...... *** указано, что жилой дом по адресу: ****, попав в зону чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения с 28 по 29 июня 2019 г. на территории муниципального образования – г. Тулун.

Поскольку истец является универсальным правопреемником за проживавшей в доме Б., то исковые требования ФИО1 об установлении факта владения и пользования на праве собственности в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации жилым домом по адресу: ****, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда (ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования – «город Тулуна», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району» об установлении факта владения и пользования жилым помещением, признании права на получение мер социальной поддержки удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, родившейся ...... в ****, жилым домом, расположенным по адресу: ****.

Настоящее решение не является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, а устанавливает право на меры социальной поддержки.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Иркутский областной суд через Тулунский городской суд Иркутской области в течение месяца.

Судья Е.В. Татаринцева