Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Назметдинове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, обязать передать ключи от калитки, входной двери в жилой дом и бани, вселении в жилое помещение, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, обращаясь к ФИО2 с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит обязать ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: (адрес), обязать передать ему ключи от калитки, входной двери в жилой дом и бани, и вселить его в указанное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что в период с (дата) по (дата) стороны состояли в зарегистрированном браке. Определением Рузского районного суда Московской области от (дата) между сторонами в рамках гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества было заключено мировое соглашение, в соответствии с условиями которого за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, назначение – жилое, ...- этажный, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес) кадастровым номером № и земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес).

Заключая мировое соглашение, ФИО1 определил режим имущества, нажитого в период брака, однако от права пользования жилым помещением не отказывался, поскольку в доме остались его личные вещи и имущество, в пользовании которым он заинтересован, а также расположенной на земельном участке баней. ФИО1 постоянно нес бремя содержания жилого помещения, в котором он зарегистрирован, однако ФИО2 поменяла все заимки от входных дверей, что лишает ФИО1 в пользовании данным имуществом и баней.

Поскольку действиями ответчицы нарушаются права ФИО1 в пользовании жилым помещением, личными вещами, находящимися в жилом доме, на земельном участке и имуществом, которое лично принадлежит ФИО1, в досудебном порядке разрешить спор не удалось, ФИО1 вынужден разрешать данный вопрос в судебном порядке.

Представитель ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признала, при этом ФИО2 были заявлены встречные исковые требования, которыми просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и обязать отдел по вопросам миграции ... снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес), возникли к ФИО3 на основании вступившего в законную силу определения Рузского районного суда Московской области от (дата), которым было утверждено мировое соглашение по делу по иску по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

Не смотря на устную договоренность между сторонами о том, что ФИО1 самостоятельно снимется с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в течение нескольких лет фактически там не проживает, а проживает в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, расположенном по адресу: (адрес), ФИО1 с регистрационного учета не снимается в добровольном порядке. В пользовании данным жилым помещением и земельным участком она ФИО1 не препятствует.

Поскольку личные вещи ФИО1 в связи с его длительным не проживанием в доме отсутствуют, членом ее семьи ФИО1 не является, добровольно отказывается сниматься с регистрационного учета, его регистрация по указанному адресу препятствует ФИО2 как собственнику в полной мере осуществлять права владения, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и обязать снять в регистрационного учета.

Представитель истца по встречному иску ФИО2 в судебном заседании заявленные встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по встречному иску ФИО1 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ... в судебное заседание не явился, О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п. 3 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По делу установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период с (дата) по (дата).

Вступившим в законную силу определением Рузского районного суда Московской области от (дата) было прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества в связи с утверждением судом заключенного между сторонами мирового соглашения.

Данным определением суда за ФИО2 признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, назначение – жилое, ... этажный, общей площадью ... кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: (адрес). Запись в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости погашена.

Также данным определением за ФИО1 признано право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес) на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес); на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), а также на жилой дом, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес)

До настоящего времени ФИО1 зарегистрирован в жилом доме по адресу: (адрес), собственником которого на основании вступившего в законную силу судебного акта является ФИО2

Согласно представленным в материалы дела сведениям ФИО4 ... от (дата) установлено, что ФИО1 по адресу: (адрес), не проживает около пяти лет, что не отрицается самим ФИО1

Членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), ФИО1 в настоящее время не является.

По делу также установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), в котором ФИО1 фактически проживает длительное время.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункте 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, вышеперечисленных норм права, суд не усматривает оснований к удовлетворению заявленных ФИО1 исковых требований о нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, обязать передать ключи от калитки, входной двери в жилой дом и бани, вселении в жилое помещение в полном объеме, поскольку в настоящее время семейных отношений между сторонами в смысле жилищного законодательства не существует, брак прекращен, истец по встречному иску ФИО2, как собственник спорного жилого помещения, не признает за ответчиком дальнейшего права пользования жилым помещением, а также земельным участком, на котором расположен жилой дом, соглашений с ответчиком относительно пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия такого соглашения не представлено.

Таким образом, после выезда из жилого помещения в иное принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение и расторжения брака ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ также не имеется.

В связи с указанными выше обстоятельствами суд усматривает основания к удовлетворению заявленных ФИО2 встречных исковых требований о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снятии его с регистрационного учета.

В данном случае доводы ФИО1 о том, что он не отказывался от пользования спорным имуществом, которое находится в спорном жилом доме, земельным участком, на котором расположен жилой дом и баня, права на которую ни за кем не зарегистрированы, в рамках избранного им способа защиты суд считает несостоятельными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, обязать передать ключи от калитки, входной двери в жилой дом и бани, вселении в жилое помещение отказать в полном объеме. 

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД ... снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 июля 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова