Дело № 2-1-5583/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

31.08.2017 г. г. Энгельс 

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В., 

при секретаре Бакиевой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области к ФИО1 об обязании произвести отчуждение на торгах земельного участка,

установил:

Комитет инвестиционной политики и имущественных отношений 

<

адрес> (далее по тексту - Комитет) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании произвести отчуждение на торгах земельного участка.

Требования мотивированы тем, что в адрес Комитета, являющегося правопреемником комитета по управлению имуществом Саратовской области в соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 29.08.2016 г. № 458-П и постановлением Правительства Саратовской области от 29.08.2016 г. № 460-П, поступило информационное сообщение от Энгельсского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ исх. №. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости иностранному гражданину ФИО1, являющемуся гражданином Республики Германия, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Таким образом, считает, что ФИО1 может владеть данным земельным участком только на праве аренды. Обязанность по отчуждению права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в течение года собственником не исполнена. На основании изложенного, истец, считая свои права нарушенными, просит суд обязать ФИО1 произвести отчуждение на торгах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Представитель истца Комитета, ответчик ФИО1, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Представитель истца, представитель третьего лица просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Судом установлено, что ответчику ФИО1, являющемуся гражданином Республики Германия, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

Истец просит обязать ответчика произвести отчуждение на торгах указанной выше доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указывая, что ответчик является иностранным гражданином.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является гражданином Республики Германия.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>а 

<

адрес>, произвести отчуждение на торгах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: (подпись).

Верно

Судья И.В.Оситко

Секретарь Э.Р. Бакиева