Дело № 2-508/2021

№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года город Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вьюшиной Ю.В.,

при секретаре Ванелик Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Санинское Бабаевского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Санинское Бабаевского муниципального района, указав в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ его матери была предоставлена по договору найма жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом зарегистрирован в УФРС, имеет кадастровый №, выдан кадастровый паспорт. Дом находится на земельном участке, предоставленном истцу в аренду. Указанным домом он и его семья постоянно открыто и непрерывно владеют как своим собственным, несут бремя его содержания более 15 лет, осуществляет капитальный и текущий ремонт. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,4 кв.м., кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, доверил представление своих интересов представителю по доверенности ФИО3, который заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. 

Представитель ответчика администрации сельского поселения Санинское Бабаевское муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица Управления Росреестра по Вологодской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Вологодской области, КУИ Администрации Бабаевского муниципального района, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. 

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает ад адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 37,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № отсутствуют. 

Решением Арбитражного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ООО 

<

данные изъяты> к Администрации сельского поселения Санинское о признании права собственности на объекты: жилой дом, инвентарный №, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ адрес: 

<

адрес>, (порядковый № в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ) отказано.

Указанным решением, установлено, что семья З-ных зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, дом относится к муниципальной собственности. Ответственным квартиросъемщиком является ФИО4. Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ и предоставлен для постоянного проживания семье З-ных в ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном истцу по договору аренды.

В силу п.3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Существование жилого дома, общей площадью 37,4 кв. м, подтверждается представленными документами.

Согласно объяснениям истца и представленным доказательствам на протяжении юридически значимого периода времени истец пользуется всем домом, как своим собственным, производит оплату электроэнергии, налогов, осуществляет содержание всего жилого дома. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, администрация сельского поселения Санинское, в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного жилого дома и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по содержанию имущества. Иного в материалы дела не представлено. 

ФИО1 владеет указанным имуществом в течение более 15 лет.

Совершенные истцом действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении имуществом, как своим собственным.

Руководствуясь положениями статей 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимся в пунктах 15, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом суд исходит из доказанности стороной истца необходимого юридического состава для признания права собственности на спорный дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 37,4 кв.м. в порядке приобретательной давности. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Ю.В. Вьюшина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ю.В. Вьюшина