Дело № 2-2151/2023

УИД 02RS0001-01-2023-002512-41

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Поляковой С.И.

при секретаре Павина А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Джабраил оглы к ФИО2 об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3О. обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности осуществить монтаж системы водоотведения на крыше хозяйственных построек: дровяника, бани, расположенных на смежной границе земельных участков истца и ответчика по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, собственником смежного земельного участка по 

<

адрес> является ФИО2 На земельном участке ответчика расположены хозяйственные постройки на расстоянии 1 метр от границы смежного участка истца, с кровли которых вода стекает на земельный участок истца и происходит подтопление земельного участка истца, заболачивание. Истец не может пользоваться подтопляемым земельным участком, в связи с чем обратился в суд. 

Истец ФИО3О., его представитель ФИО7 в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>» ФИО5 в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из содержания статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в абз. 3 пункта 45, пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что негаторный иск подлежит удовлетворению при существовании реального нарушения прав и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта; несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Судом установлено, что собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО3О.

Собственником соседнего смежного земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

Из материалов дела следует, крыша хозяйственных построек ответчика, с которых стекает вода на земельный участок истца, не оборудована системой водоотведения. Вследствие чего происходит подтопление, заболачивание земельного участка истца, право пользования земельным участком истца нарушается. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В силу п. 9.11 СП 17.13330.2017. Свода правил. Кровли. Актуализированная редакция СниП 11-26-76 (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.), для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный (организованный и неорганизованный) водоотвод в соответствии с требованиями СП 54.13330, СП 56.13330, СП 118.13330 и других сводов правил по проектированию конкретных зданий и сооружений.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд удовлетворяет требования ФИО3О. и возлагает на ФИО2 обязанность осуществить монтаж системы водоотведения на крыше хозяйственных построек. Находя разумным для устранения данных недостатков срок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

На основании п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что ФИО7 оказана истцу юридическая помощь, предусмотренная договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, за которую им произведена оплата на сумму 13 800 рублей.

Определяя размер судебных расходов на представителя, суд учитывает категорию и сложность дела, объем заявленных истцом требований, объем оказанных представителем услуг, продолжительность рассмотрения дела, длительность судебного заседания (ДД.ММ.ГГГГ), требования разумности и справедливости, и взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО3О. 7 000 рублей на услуги представителя.

Кроме того, суд взыскивает с ответчика расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 2 700 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 Джабраил оглы удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, установить систему водоотведения, препятствующую стеканию воды на земельный участок по адресу: 

<

адрес> с крыши хозяйственных построек: дровяника, бани, расположенных на смежной границе земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 Джабраил оглы расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, расходы на оформления нотариальной доверенности в размере 2 700 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.И. Полякова