Гражданское дело № 2-598/2019

УИД 42RS0037-01-2019-000938-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Королько Е.В., 

при секретаре Гумеровой А.В.,

с участием:

представителей истца ФИО1,

ответчика ФИО2

13 июня 2019 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ» (далее – ООО «УК «ВМЕСТЕ») обратилось в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: *** ***, за период с 01.11.2012 г. по 31.08.2018 г. в размере 71 784,61 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлине в размере 2 353,54 рублей.

Требования мотивированы следующим. По итогам проведенного конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: ***, в качестве победителя признана управляющая организация ООО «РСУ РЭУ 6/1 », о чем свидетельствует Протокол № 2013-П-ОК/1 от 10.01.2013 г.. Согласно ст. 193 Жилищного кодекса РФ лицензионными требованиями является отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее. В связи с тем обстоятельством, что управляющая компания ООО «РСУ РЭУ 6/1» имела созвучное название с другими управляющим компаниями, ООО «РСУ РЭУ 6/1» изменило фирменное наименование на ООО «УК «ВМЕСТЕ». В соответствии с п. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно выписке из ЕГРН собственником помещения по адресу: *** является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***. Ранее за период по октябрь 2012 года управляющая компания обращалась в суд за взысканием задолженности с СЛА, однако требования по оплате за ЖКУ должником не исполнялись. За период с 01.11.2012 г. по 31.08.2018 г. включительно за должником образовалась задолженность, размер которой составляет 80 655,86рублей, в связи с чем, управляющая компания обратилась в суд. Определением по делу № 2-1793/2018 судебный приказ был отменен. В связи поступившей оплатой, сумма задолженности уменьшилась, при этом увеличился период задолженности. Просят взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2012 г. по 31.08.2018 г. в размере 71784,61 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 353,54 рублей (л.д. 2).

Определением Юргинского городского суда от 25 апреля 2019 года к рассмотрению суда приняты измененные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: *** ***, за период с 01.07.2014 г. по 31.10.2018 г. в размере 39 533,53 рублей, судебных расходов на оплату государственной пошлины (л.д. 211).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (копия на л.д. 96), в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их изменения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не отказывается от долга, но просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «УК «ВМЕСТЕ» по следующим основаниям.

Согласно протоколу № 2013-П-ОК/1 от 11.01.2013 г. по итогам проведенного конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: ***, в качестве победителя признана управляющая организация ООО «РСУ РЭУ 6/1 » (л.д.6).

В соответствии п. 1 п.п.1.1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ лицензионными требованиями являются отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.

Решением единственного участника ООО «РСУ РЭУ 6/1» от 17 мая 2018 года фирменное наименование общества изменено на ООО «УК «ВМЕСТЕ» (л.д.93); изменения в фирменное наименование внесены в ЕГЮЛ 25 мая 2018 года (л.д. 94).

Согласно протоколу № 3 от 25.09.2018 г. по итогам проведенного конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом по адресу: ***, в качестве победителя признана управляющая организация ООО «УК «ВМЕСТЕ» (л.д. 9-10).

Таким образом, ООО «УК «ВМЕСТЕ»» является надлежащим истцом по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В норме ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества жилищное законодательство определяет как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: *** ***, за период с 01.07.2014 г. по 31.10.2018 г.

Как установлено в судебном заседании, за ФИО2 *** зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** ***, ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** (л.д. 90, 120).

Согласно п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем, обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлено личностью кредитора и не требует его личного участия. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Так, в силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. 

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

СЛА умерла *** (л.д.103).

ФИО2 как наследнику (дочери) СЛА., *** выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследство состоит из квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 120). 

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры на 29.07.2017 г. составляет 232 518,29 рублей (л.д.109).

Таким образом, ФИО2 отвечает по долгам наследодателя СЛА. в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества (не менее 232 518,29 рублей), а с 07.07.2017 г. ответчик несет ответственность уже по своим обязательствам в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** *** ***.

В силу ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 9.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

Доказательств установления договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива иных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сторонами суду не предоставлено.

Расчеты платы за содержание и ремонт помещения произведены в соответствии с постановлениями Администрации г. Юрги: № 1173 от 15.07.2014г. «О введении размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа с 01.07.2014г.», № 104 от 02.02.2015г. «О введении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа», № 1097 от 10.07.2015г. «О введении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа», № 841 от 01.07.2016г. «О введении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа», № 940 от 28.07.2016г., № 46 от 20.01.2017г. «О введении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа», № 8 от 10.01.2018г. «О введении размеров платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа», № 628 от 05.07.2018г. «О введении размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения Юргинского городского округа с 01.07.2014г.».

Из расчета задолженности за период с 01.07.2014 г. по 31.10.2018 г. следует, что за собственником *** по *** в *** числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39 533,53 рублей (л.д. 145-147). Данный расчет подтверждается расчетом ежемесячных платежей, а также историей расчетов за период с 01.07.2014 г. по 31.10.2018 г. с учетом внесенных платежей в счет погашения задолженности (л.д. 13-88, 148-149). Ответчик данный расчет не оспорил, собственный не представил. 

Таким образом, сумма задолженности ФИО2 перед управляющей компанией по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014г. по 31.10.2018г. составляет 39 533,53 рублей. Истец наличие задолженности не оспаривает.

Разрешая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснений, данных в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В силу положения ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Судом установлено, что ООО «УК «Вместе» 18.10.2018г. обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2012 г. по 31.08.2018 г. (л.д. 222).

Дата подачи заявления о вынесении судебного приказа 18.10.2018г. считается днем обращения в суд, начиная с которой срок исковой давности не течет, поскольку заявление было принято к производству, судебный приказ вынесен 23.10.2018г. (л.д.223).

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судебный приказ от 23.10.2018г. был отменен 07.11.2018г. (л.д. 224). Истец обратился в суд с настоящим иском 21.03.2019г. (л.д. 2).

С учетом изложенного, срок исковой давности в отношении платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2014 г. по 31.08.2015 г. пропущен (платежи за сентябрь 2015 года следовало внести до 10.10.2018 г.).

Следовательно, согласно истории расчетов (л.д.148-149), взысканию подлежит задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2015 г. по 31.10.2018 г. в размере 26 889,60 рублей, исходя из следующего расчета: 915,91 + 931,68 + 391,68 + 643,46 + 165,48 + 600,83 + 600,83 + 600,83 + 600,83 + 600,83 + 583,62 + 572,44 + 621,08 + 621,08 + 621,08 + 621,08 + 740,94 + 652,05 + 651,67 + 651,67 + 651,67 + 652,81 + 489,84 + 777,53 + 780,05 + 782,38 + 782,38 + 782,25 + 645,26 + 807,30 + 807,18 + 807,18 + 822,33 + 810,21 + 776,10 + 817,90 + 837,29 + 1130,87 = 26 889,60 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2014 года по 31 августа 2015 года в размере 12 663,93 рубля (39 533,53руб. – 26 889,60руб.) суд отказывает в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2 353,54 рублей, что подтверждается платежным поручением № *** от 05.03.2019 г. (л.д. 5).

Истец просил взыскать с ответчика 39 533,53 рублей, соответственно, размер государственной пошлины, в соответствии с ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, составляет 1 386 рублей (800+3%*(39 533,53 – 20 000)).

Согласно п.п. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. 

Поскольку истцом при подаче вышеуказанного искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2 353,54 рублей (л.д. 5), то государственная пошлина, излишне оплаченная истцом в размере 967,54 рублей (2 353,54руб. – 1 386 руб.), подлежит возврату ООО «УК «ВМЕСТЕ» в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

Так как решение состоялось в пользу истца, с учетом частичного удовлетворения исковых требований на 68,02% (26 889,6 х 100 / 39 533,53), сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 942,75 рублей (1 386руб. х 68,02%).

Суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании государственной пошлины в размере 443,25 рублей (1386руб. - 942,75руб.)

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: *** *** за период с 01 сентября 2015 года по 31 октября 2018 года в размере 26 889 рублей 60 копеек, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 942 рубля 75 копеек, а всего взыскать 27 832 (двадцать семь тысяч восемьсот тридцать два) рубля 35 копеек.

Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ» в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2014 года по 31 августа 2015 года в размере 12 663 рубля 93 копейки, судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 443 рубля 25 копеек.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВМЕСТЕ» сумму государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению от 05 марта 2019 года ***, в размере 967 (девятьсот шестьдесят семь) рублей 54 копейки в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько

Решение принято в окончательной форме 18 июня 2019 года

Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько