Дело № 2-512/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.04.2019г Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга, обращении взыскания

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании долга, обращении взыскания. В обоснование требований ссылается на то, что 05.10.2017г заключил с ответчиками договор займа денежных средств. По условиям договора предоставлен займ в размере 500 000 руб. на срок до 05.09.2020г, под 5% в месяц, с выплатой ежемесячно. С момента заключения договора и до настоящего времени сумма займа с процентами не возвращена. Имеет право на получение процентов на сумму займа до дня возврата займа в размере 6% в месяц с 28.02.2018г по дату возврата. Требование о возврате суммы займа, выплате просроченных процентов, неустойки платежей за просрочку осталось без ответа. По состоянию на 05.12.2018г сумма общей задолженности основного долга и процентов за пользование суммой займа составила 1 107 500 руб, в т.ч. 500 000 руб основной долг, 150 000 руб проценты за пользование займом, неустойка 457 500 руб из расчета 2500 руб в день. За нарушение сроков досрочного возврата суммы займа предусмотрено уплата процентов за пользование займом, штрафная неустойка 0,5% в день от суммы займа. За период с 05.06.2018г по 05.12.2018г 457 500 руб. Исполнение обязательств по договору займа обеспечивается договорами ипотеки от 05.10.2017г, заключенными с с каждым из ответчиков в отношении принадлежащей каждому ответчику 1\2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 32,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Просит взыскать с ФИО2 500 000 руб сумму долга по договору займа, 150 000 руб проценты за пользование займом, а также проценты за пользование суммой займа, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 5%в месяц, начиная с 06.12.2018г по день фактической уплаты задолженности, 457 500 руб неустойку за нарушение уплаты процентов, за пользование суммой займа в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с 06.12.2018г до момента фактической уплаты задолженности, обратить взыскание на предмет залога квартиру, установив начальную стоимость 1 600 000 руб, взыскать с ответчиков госпошлину в размере 14 038 руб.

В уточненном исковом заявлении от 22.02.2019г просил взыскать с ФИО2 сумму займа 500 000 руб, проценты за период с 05.06.2018г по 22.02.2019г 215 179 руб, неустойку за период с 05.06.2018 по 22.02.2019г в сумме 655 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии и вынести заочное решение.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса РФ 1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст.808 Гражданского кодекса РФ 1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. 2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст.809 Гражданского кодекса РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 2. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. 3. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. 5. Размер процентов за пользование займом по договору займа, заключенному между гражданами или между юридическим лицом, не осуществляющим профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов, и заемщиком-гражданином, в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника (ростовщические проценты), может быть уменьшен судом до размера процентов, обычно взимаемых при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.810 Гражданского кодекса РФ 1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.811 Гражданского кодекса РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. 2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ 1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ 1.Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.334 Гражданского кодекса РФ 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.337 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. 

В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса РФ 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.349 Гражданского кодекса РФ 1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

В соответствии со ст.350 Гражданского кодекса РФ 1. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Установлено, что 05.10.2017г между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа денежных средств (далее Договор займа).

По условиям договора истец передал ФИО2 500 000 руб с условием возврата не позднее 05.10.2020г, с уплатой 5% за месяц, которые начисляются ежемесячно на остаток суммы займа со дня передачи средств до дня возврата. 

Договором предусмотрено, что проценты на сумму займа выплачиваются ежемесячно в сумме 25000 руб до пятого числа месяца, сумма займа 500 000 руб выплачивается в день окончания срока действия договора, т.е. 05.10.2020г

Займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа в случае нарушения сроков исполнения обязательств по уплате процентов более, чем два раза, в случае нарушения условий договора ипотеки.

Согласно пункту 2.14 договора заемщик обязан исполнить требование займодавца о досрочном возврате суммы займа и уплатить проценты, неустойки, штрафы в течение 5 дней с момента получения требования.

В случае нарушения заемщиком обязательств, предусмотренных пп.1.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.14 договора займодавец вправе требовать от заемщика уплаты штрафной неустойки в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки (срок возврата суммы займа, срок возврата процентов).

ФИО2 составила расписку о получении денежных средств в сумме 500 000 руб по договору займа.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору заключен договор ипотеки от 05.10.2017г между займодавцем и заемщиком в отношении принадлежащего заемщику имущества в виде доли в размере 1\2 в праве собственности на квартиру, общей площадью 32,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Также в обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключен договор ипотеки от 05.10.2017г между займодавцем и ФИО4 в отношении принадлежащего ей имущества в виде доли в размере 1\2 в праве собственности на квартиру, общей площадью 32,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Договором займа предусмотрена территориальная подсудность споров в Приокском районном суде г.Н.Новгорода.

Сторонами в договорах ипотеки от 05.10.2017г предмет залога в виде 1\2 доли в праве собственности на квартиру оценен по 800 000 руб.

Договорами ипотеки установлена территориальная подсудность споров в Приокском районном суде г.Н.Новгорода.

Обременение в виде залога на квартиру зарегистрировано в Росреестре.

С 05.06.2018г обязательства не ыполняются.

18.12.2018г в адрес ответчиков направлялись требования о возврате суммы займа, выплате просроченных процентов, штрафа за просрочку платежей. 

Т.о. между истцом и ответчицей ФИО2 заключен договор займа, по условиям которого выплачивается ежемесячно в счет погашения процентов по договору займа сумма 25 000 руб, по окончании срока действия договора 05.10.2020г выплачивается основная сумма займа 500 000 руб. Обязательства по договору с июня 2018г не выполнялись, средства не выплачивались. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

В связи с нарушением условий договора займа, с ответчицы ФИО2 подлежит взысканию досрочно сумма займа 500 000 руб.

С ответчицы ФИО2 подлежат взысканию проценты, предусмотренные договором займа за период с 05.06.2018г по день рассмотрения дела в суде, т.е. по 03.04.2019г в размере 500 000х5%х9+500 000х5%:30х28=248 333,33 руб, и до дня исполнения обязательств по возврату долга.

С ФИО2 подлежит взысканию неустойка за нарушение условий договора о выплате процентов из расчета 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки за период с 05.06.2018г по 03.04.2019г 303 дня в сумме 500 000х0,5%х303=757 500 руб.

Неустойка подлежит взысканию по день исполнения обязательств по возврату долга.

Учитывая, что размер неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (ст.333 ГК РФ), ее размер подлежит уменьшению до 10 000 руб. 

Заявленные требования подлежат удовлетворению за счет заложенного имущества ответчика в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 600 000 руб.

С ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца в счет расходов по оплате госпошлины от требований имущественного характера 10 783,33 руб.

Расходы по оплате госпошлины от требований неимущественного характера 300 руб подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа 500 000 руб, проценты предусмотренные договором займа за период с 05.06.2018г по 03.04.2019г в размере 248 333,33 руб, и до дня исполнения обязательств по возврату долга, неустойку за нарушение условий договора о выплате процентов из расчета 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки за период с 06.11.2017г по 03.04.2019г 303 дня в сумме 10 000 руб, и по день исполнения обязательств по возврату долга, расходы по оплате госпошлины 10 783,33 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате госпошлины 300 руб.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 и ФИО4 в равных долях по 1\2 каждой в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 32,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 600 000 руб.

В остальной части иска оказать.

Ответчики вправе подать в Приокский районный суд г.Н.Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд.

Судья М.А. Чиркова