Дело № 2-837/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре И.И. Хибатуллиной 

с участием прокурора У.Н. Смирновой

с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ О.А. Маркина

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений права собственности и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений права собственности и выселении. В обосновании заявленных требований указав, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрировала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире фактически не проживает, вещей ее в доме нет. Просила устранить нарушения права пользования и распоряжения квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселить из квартиры ФИО2, снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена по известному суду адресу регистрации и проживания: 

<

адрес>. Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, заказные письма возвращены с отметкой «по истечении срока хранения». Фактическое место нахождения ФИО2 неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчик извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Маркина О.А..

Представитель ответчика адвокат Маркин О.А., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.11). В указанной квартире зарегистрирована ФИО2 – ответчик по делу.

ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей ее нет, коммунальные платежи не оплачивает, фактическое место проживания не известно.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании квартира является собственностью истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что проживает по-соседству с истцом ФИО1 в 

<

адрес> три года. Ей известно, что ФИО1 купила квартиру в этом году, ранее квартиру сдавала Нэля. В квартире ФИО1 по 

<

адрес> она никогда не видела ФИО2. Заходила к ним, когда они делали ремонт, вещей посторонних тоже не видела.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2 может быть снята при вынесении решения суда о ее выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда - по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений права собственности и выселении удовлетворить.

Устранить нарушения права ФИО1 по распоряжению, принадлежащей ей на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Хайрутдинова