Дело № 2-2251/2025

УИД 24RS0046-01-2025-000407-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

05 августа 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Будковой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой М.С.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО11, представителя истца ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> в 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

<

адрес> обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО6, ФИО7, ФИО7 Имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60 902,17 руб., а также жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, захламлено вещами, имеются насекомые (тараканы), сантехническое оборудование неисправно, что приводит к затоплению нижерасположенных квартир. Предупреждение, вынесенное истцом в адрес жильцов, не выполнено. На основании изложенного истец, с учетом уточнения иска, просит расторгнуть договор социального найма с ФИО1, признать ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, выселить ФИО1, ФИО6 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и переселить в представленное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО7 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и переселить в представленное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> признать ФИО9 не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Представитель истца администрации 

<

адрес> ФИО12 (полномочия проверены), в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО13, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причину неявки суду не сообщили. 

Представители третьих лиц - администрации 

<

адрес>, ООО УК «ЖСК», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причину неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истица не возражала, выразив согласие в судебном заседании. 

Заслушав заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО11, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положений п. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По смыслу данной правовой нормы невнесение нанимателями платы за жилое помещение должно иметь место более шести месяцев подряд.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

Согласно пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, передано в бессрочное пользование и владение ФИО1 (наниматель) и членам ее семьи – ФИО6, ФИО7, ФИО7

Согласно выписки из ФЛС в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО УК «ЖСК», следует, что в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ), имеется задолженность за ЖКУ в размере 60 902,17 руб., пени 4 534,86 руб.

Актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным главным специалистом юридического отдела администрации 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО12, главным специалистом по опеке и попечительству в отношении совершеннолетних граждан администрации 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО14, установлено наличие в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, антисанитарных условий содержания помещения, многочисленные пакеты и коробки в комнатах и коридоре, беспорядочно расположены вещи и предметы быта, отсутствуют признаки уборки квартиры, наблюдается большое количество насекомых (тараканы). Нанимателю вынесено предупреждение, установлен срок для приведения помещения в надлежащее санитарное состояние. К акту приложены фотоматериалы. 

В материалы дела представлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1, ФИО6 по факту нарушения санитарно-эпидемиологических правил проживания в многоквартирном доме, бесхозяйственного обращения с жилым помещением, согласно которому нанимателю предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для принятия мер, направленных на приведение квартиры в надлежащее санитарное состояние. 

Согласно акту проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение не предоставлен, дверь квартиры никто не открыл. Со слов соседки из 

<

адрес> ФИО2, антисанитарные условия нанимателем не устранены, продолжается захламление квартиры, распространяются насекомые (тараканы), периодические подтопления. 

Также представлен акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому антисанитарные условия в квартире не устранены, частично вынесен мусор (пакеты, коробки) из коридора, в остальных комнатах (2 комнаты) наблюдается захламленность, пыль, немытый пол и предметы мебели. Продолжается распространение насекомых – тараканов, также со слов соседей появились клопы. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтверждены факты, изложенные в вышеуказанных актах, показаниями свидетеля ФИО15, проживающей по адресу: 

<

адрес>, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив фактические обстоятельства дела и применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При этом, суд исходит из того, что ответчики без уважительных причин не вносили плату за жилое помещение непрерывно более чем шесть месяцев подряд, доказательств обратного в материалы дела, не представлено, в связи с чем, договор социального найма подлежит расторжению.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в Постановлении Пленума N14 от 02.07.2009, к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов.

Между тем, достоверных, достаточных, допустимых и относимых доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неоплаты за жилое помещение и непреодолимых препятствий для своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено. 

Таким образом, суд считает, что установленный факт длительного невнесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилым помещением не вызван уважительными причинами, достоверных доказательств этому материалы дела не содержат, а потому, суд приходит к выводу о признании ответчиков ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО7 утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с чем, учитывая, что фактически в спорном жилом помещении проживают ФИО1, ФИО6, ФИО7, доказательств обратного не представлено, они подлежат выселению из занимаемого жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, который, согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, является изолированным и пригодным для постоянного проживания, располагается в том же населенном пункте, и относится к жилищному фонду социального использования.

Разрешая требования о признании ФИО9 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из того, что он в спорной жилом помещении не проживает и не проживал, спорное жилое помещение в установленном законом порядке ФИО9 не предоставлялось.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования администрации 

<

адрес> о признании ФИО9 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

адрес> в 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО5.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия ФИО4, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,50 кв.м., и переселить в представленное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 12,8 кв.м.

Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,50 кв.м., и переселить в представленное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 11,7 кв.м.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 3000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий А.В. Будкова

Мотивированное решение изготовлено 27.08.2025 года