Дело № 2-1443/2025

УИД 50RS0022-01-2025-002150-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачевой Ю.В. 

помощника прокурора Назаровой М.А. 

при секретаре Растворовой В.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабитововй ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Н.ЮА. обратилась в суд с вышеназванным иском, просила суд: выселить ответчиков из квартиры по адресу: ................. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: ................. Решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 ФИО6, ФИО1 сняты с регистрационного учета из квартиры истца. Согласно выписки из домовой книги от 00.00.0000 в жилом помещении по адресу: ................ никто не зарегистрирован. Однако ответчик ФИО1 отказывается добровольно освободить квартиру истца. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 извещенная о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ................ 00.00.0000 , что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 00.00.0000 Основание возникновения права собственности - договор купли продажи от 00.00.0000 

Согласно выписке из домовой книги от 00.00.0000 в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, одновременно обязанность освободить жилое помещение у ответчика возникает в связи с правом нового собственника жилого помещения требовать выселения предыдущих собственников и владельцев вне зависимости от наличия или отсутствия у них регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая то, что ответчик, добровольно не выехал из спорного жилого помещения, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 - удовлетворить. 

Выселить ФИО1 ФИО13, 00.00.0000 года рождения, СНИЛС № из жилого помещения по адресу: ................. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 ноября 2025 года.

Судья Ю.В. Усачева