УИД: 54RS0023-01-2025-000942-86

дело № 2-751/2025 

поступило в суд 19.05.2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2025 года р.п. Коченево, Новосибирской области

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Блинкевич А.Э.,

при секретаре Нестеренко Н.С., 

при участии помощника прокурора Разумова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, в обоснование которых указала следующее.

В 2005 году отцу истицы - ФИО3 с семьей, в связи с трудовыми отношения с ЗАО «Чистополье», была предоставлена 

<

адрес>. 

Отец умер в 2014 году, мать умерла в 2012 году.

25.08.2015 года ФИО1 (на тот момент - ФИО4) заключила с администрацией Чистопольского сельсовета договор социального найма жилого помещения.

В качестве членов семьи нанимателя в договор соцнайма включены брат истицы - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сестра – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку они состоят на регистрационном учете в данной квартире. 

Фактически прописка ФИО2 носит формальный характер, так как в 2022 году он выехал на другое постоянное место жительства, и членом семьи ФИО1 не является.

Для приватизации занимаемого жилого помещения истцу требуется согласие.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, он добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства в связи с вступлением в брак, взаимных прав и обязанностей истец с ответчиком не имеют, коммунальные платежи осуществляет только истец. Никаких соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным объектом недвижимости не заключалось. При таком положении ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

В результате истец не имеет возможности реализовать свое право на

приватизацию, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец просит:

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

- разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, заявленные требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ранее, в судебном заседании ФИО2 пояснил, что иск не признает. Дом был заколочен с 2010 по 2016 год, проживать в нем было не возможно, на тот период проживали с опекуном, были несовершеннолетние, в Убинском районе после смерти родителей. С 2016 года материально помогал восстанавливать дом, при этом квитанции на стройматериалы не сохранились. С 2022 года проживает в 

<

адрес>, при этом нес бремя содержания в спорном доме, но доказательств нет. Его вещи в виде инструментов остались в спорном доме, лежат в диване, пока нет необходимости в этих вещах. На данный момент спорный дом не содержит, коммунальные услуги не оплачивает, хотел в него въехать и проживать там, но его не пустили.

Представитель третьего лица Глава администрации Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО7, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем суду предоставил заявление. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Суд, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышепоименованными требованиями.

Судом установлено, что 25.08.2015 между администрацией Чистопольского сельсовета Коченевского района Новосибирской области и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Квартира была выделена для использования в целях проживания нанимателю и членам ее семьи, а именно: брату- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сестре- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7-8).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, только собственник жилого вправе осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчик не проживает длительное время в спорном помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Статья 71 ЖК РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.

Из положений Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что ФИО8 и ФИО9 знает давно, живут по соседству напротив. По 

<

адрес> проживает истец с мужем, тремя детьми и сестрой ФИО5. Ответчик ФИО2 проживал в данной квартире и по окончании 9 классов в связи с поступлением в колледж уехал, иногда приезжал, а потом перестал приезжать, где то с 2021 года. Его вещей в квартире нет, мер к содержанию квартиры не принимает. На данный момент расходы по обслуживания квартиры несет только ФИО8. 

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что по адресу: 

<

адрес> он проживает со своей женой - истцом ФИО1 тремя несовершеннолетними детьми, а так же младшей сестрой ФИО10. Все коммунальные услуги оплачивает ФИО8, в доме сделан ремонт, в настоящее время квартиру утепляют, обшивают. Притензий ФИО9 о том, что у него имеются препятствия для проживания в доме – не предъявлял. ФИО9 как ребенку – сироте в р.п. Чик выдана квартира, где он и проживает.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны и согласуются с доводами истца, изложенными в исковом заявлении, при этом ответчиком указанные показания не оспорены. Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Судом при разрешении возникшего спора также учитывается, что ответчиком не представлено доказательств несения бремени содержания жилого помещения как в период отсутствия так и в период проживания по его утверждению в указанном жилом помещении.

Само по себе сохранение за ответчиком длительное время только факта регистрации в спорном жилом помещении без представления суду доказательств того, что ответчик каким-либо образом за столь длительный период реально проживал в спорном жилом помещении, либо пытался в него вселиться и имел к этому препятствия со стороны истца, свидетельствует о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Суд критически относится к фотокопиям переписки в мессенджере представленной на л.д. 23-28, и при этом исходит из следующего.

Как предусмотрено статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Исследуя и оценивая представленные в материалы дела фотокопии переписки, судом учитывается, что указанная переписка не содержит сведений о лицах которые являлись участниками переписки, идентифицирующих указанных лиц сведений, дат осуществления переписки.

Также суд считает необходимым указать, что приведенная стороной истца переписка, осуществлялась с использование месенджера (социальной сети), посредством мобильного телефона.

Имеющиеся функции месенджеров (социальных сетей), имеют техническую возможность осуществления редактирования сообщения, а также их удаления. При этом из представленных в материалы дела скриншотов (фотокопий), не следует, что переписка представлена в полном объеме в изначальном виде, что с учетом отсутствия в переписке даты сообщений, сведений о лицах участвовавших в переписке, возможность изменения и/или удаления части переписки, и не представления в судебное заседание исходных данных содержащихся на техническом устройстве.

Полное содержание переписки, во всяком случае, не приведено, в связи с чем, соответствующие сведения в качестве допустимых, достаточных и достоверных доказательств приняты, быть не могут.

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

В окончательной форме решение изготовлено 05 ноября 2025 года

Судья А.Э. Блинкевич