Дело №2-246/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Панченко Л.В.,

при секретаре Севостьяновой Н.А., 

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Енисейлесстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО6 к ФИО7 о признании прекращенным права собственности, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Енисейлесстрой» (далее ООО «Енисейлесстрой») в лице конкурсного управляющего ФИО6 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании прекращенным право собственности на жилой и земельный участок. Мотивирует требования тем, что ООО «Енисейлесстрой» по договору купли-продажи от 12.03.2014года было приобретено 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок под данным жилым домом с кадастровым номером 

<

адрес> земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 марта 2014 года сделаны записи о регистрации № и №. По договору дарения от 11.03.2014г. в собственность ООО «Енисейлесстрой» перешло 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок под данным жилым домом 

<

адрес> земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 марта 2014 года сделаны записи о регистрации № и №. Данная недвижимость приобреталась истцом для сноса и последующего строительства на данном месте многоквартирного жилого дома.

Оставшиеся 

<

данные изъяты> доли в праве собственности жилой дом 

<

адрес>, и земельный участок под данным жилым домом 

<

адрес>), земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты>м, принадлежит ответчику ФИО7

На момент заключения договора купли-продажи, жилой 

<

адрес> был в состоянии - после пожара. Поскольку, ООО «Енисейлесстрой» приобретался данный дом для последующего строительства на данном месте многоквартирного жилого дома он был полностью снсен в 2014 году, о чем свидетельствует акт обследования и акт о прекращении существования от 09.09.14г., выданный ФГУП «Ростехинвентаризация» Филиал по Красноярскому краю - Красноярское отделение исх.№.

На месте снесенного жилого дома - на земельном участке по адресу: 

<

адрес> построен многоквартирный жилой 

<

адрес>. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 21.09.2016г. №. После ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и регистрации прав собственности на жилые помещения, право собственности на земельный участок автоматически переходит от застройщика в общую собственность собственников жилых помещений. Какой-либо специальной регистрации перехода права собственности на землю не требуется, так как при регистрации права общей долевой собственности в многоквартирном доме все объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества, объединяются в единое целое.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен указанный выше многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64). Следовательно, зарегистрированное право собственности ООО «Енисейлесстрой» на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок 

<

адрес> земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, перестало существовать в качестве объекта права, что подтверждается актом обследования, в связи с чем, является отсутствующим. Прекратить запись в Росреестре о праве собственности на это данное недвижимое имущество в заявительном порядке не представляется возможным, поскольку в соответствии со ст. п.41, статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" прекращение права собственности осуществляется по заявлению всех правообладателей. Истец в настоящее время не располагает данными о местонахождении ответчика. 

На основании изложенного, истец просит признать прекращенным право собственности ООО «Енисейлесстрой» на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок под данным жилым домом 

<

адрес>), земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Впоследствие истцом, в порядке ст. 39 ГПК РФ, были уточнены исковые требования к ФИО7, а именно о признании прекращенным права собственности ФИО7 на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок под данным жилым домом 

<

адрес> земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты>.м. Также истец заявляет требования о снятии спорных объектов недвижимости с кадастрового учета, мотивировав тем, что земельный участок с кадастровым номером № прекратил своё существование и на его месте сформирован другой земельный участок с кадастровым номером №, согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 от 31 октября 2017 года, в описательной части которого также указано, что на месте земельного участка с кадастровым номером № построен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (дата присвоения кадастрового номера 06.12.2011 год), основание - распоряжение администрации города Красноярска от 28 февраля 2007 года №-арх.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему основаниям, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, ходатайств об отложении дела не представила. Ранее в письменном обращении, направленном в адрес суда пояснила, что в соответствии со сведениями публичной кадастровой картой (сайт http://rosreestr.ru) земельный участок с кадастровым номером № является собственностью публично-правовых образований. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2018 г. земельный участок сдан в аренду ООО «Енисейлесстрой» на основании договора аренды сроком с 21.09.2007 г. до 27.02.2013 г., который зарегистрирован 12.04.2012 г.. Следовательно, земельный участок относится к землям государственной собственности, права на которые не разграничены, право распоряжение которым, принадлежит Администрации г. Красноярска. При этом правовых оснований у Администрации г. Красноярска распоряжаться собственностью ФИО7, и получать денежные средства от арендатора, нет. 

Представитель ответчика ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком пять лет представил письменный отзыв на исковое заявление ООО «Енисейлесстрой», в котором с иском не согласился, указал, что из искового заявления и представленных доказательств не усматривается, какие обстоятельства препятствуют истцу осуществить отказ от права собственности. Также представитель ответчика не согласился с доводами ООО «Енисейлесстрой» о том, что земельный участок № прекратил свое существование и на его месте сформирован другой земельный участок с кадастровым номером №, указывая на заключение кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ Так, в соответствии со сведениями Государственного кадастра недвижимости земельный участок № не прекратил свое существование, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в соответствии с представленной Администрацией города Красноярска копией договора аренды от 07.09.2007 г. № и приложенными к договору аренды схемы расположения земельного участка, отсутствуют сведения о включении в состав земельного участка с кадастровым номером № (предшествующий кадастровый номер земельного участка № (п. раздел 3 кадастровой выписки п. 3.1.2.)). 

Представитель третьего лица администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю о дате судебного заседания извещался надлежащим образом в судебное заседание не явился, ране заместителем Управления ФИО10 были представлены письменные пояснения по иску ООО «Енисейлесстрой», в которых представитель указала на то, что требования Федерального закона №218-ФЗ об одновременной регистрации прекращения права о осуществлении кадастрового учета, в связи со сносом объекта будут соблюдены при рассмотрении вопроса о прекращении права всех собственников жилого дома по 

<

адрес>. Кроме того, согласно разрешению на ввод в эксплуатацию жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. В свою очередь истцу и ответчику принадлежит на праве собственности другой земельный участок с кадастровым номером №. При этом, последний земельный участок не является образованным в результате совершения каких-либо действий с земельным участком с кадастровым номером №. Соответственно, истцом не доказано возникновение права на спорный земельный участок у собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции РФ, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик, третьи лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч. 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 214 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно приведенным правовым нормам прекращение права собственности допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как установлено судом, следует из материалов дела, и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, №, истцу ООО «Енисейлесстрой» принадлежат на праве собственности:

- 

<

данные изъяты> жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от 21.03.2014 г.; 

- 

<

данные изъяты> доли земельного участка к.н. №, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 12.03.2014 г.;

- 

<

данные изъяты> доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 11.03.2014 г. ; 

- 

<

данные изъяты> доли земельного участка к.н. №, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты>м. по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 11.03.2014 г.

Таким образом, истцу ООО «Енисейлесстрой» на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> на указанный выше жилой дом и земельный участок.

В соответствии с выписками из единого государственного реестра недвижимости от 25.08.2017 г. ответчику ФИО7 принадлежит 

<

данные изъяты> доли жилого 

<

адрес> и 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>

Так, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12.09.2005 г., ФИО7 – дочь умершей 07.03.2005 г. ФИО1, является наследницей 

<

данные изъяты> доли наследства, которое состоит из 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом с одноэтажным бревенчатым пристроем, дощатой террасой, дощатым холодным пристроем по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № с надворными постройками, принадлежащий ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.03.1971 г.

Из представленного суду договора купли-продажи от 12.03.1971 г. следует, что ФИО1 купила у ФИО2 

<

данные изъяты> доли целого дома в 

<

адрес> в одном одноэтажном бревенчатом 

<

адрес>, с надворными постройками на земле мерой 

<

данные изъяты> кв.м.

Как следует из представленного в материалы дела договора об установлении права застройки от 02.07.1927 г., Красноярским гормунхозом ФИО3 (застройщику) для постройки деревянного одноэтажного дома (согласно проекту), предоставлен сроком на 30 лет земельный участок 

<

адрес>. На протяжении: по улице 

<

данные изъяты> м; вглубь двора - 

<

данные изъяты> м.; по задней меже - 

<

данные изъяты> м., всего квадратных метров - 

<

данные изъяты> 

В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> он постановлен на кадастровый учет 02.07.1927 г., при этом границы земельного не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В материалы дела представлено заключение 

<

данные изъяты>» № от 10.04.2014 г. согласно выводов которого, на момент обследования технического состояния жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состояние дома является аварийным. Капитальный ремонт, проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций производить экономически нецелесообразно. Также из заключения следует, что конструкции дома повреждены огнем: деревянные перегородки (находятся в аварийном состоянии); оконные блоки (повреждены полностью); полы (конструкции на грани разрушения); печь разрушена, система электрооборудования отсутствует. Жилой дом не пригоден для проживания, и подлежит сносу.

Актом № от 09.09.2014 г. 

<

данные изъяты>» по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт прекращения существования объекта капитального строительства – жилого дома по адресу: 

<

адрес>. (А, А1), с кадастровым номером №, в результате сноса.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При отсутствии объекта недвижимости, но сохранении о нем сведений в государственном кадастре недвижимости и государственной регистрации права собственности на него, нарушаются права и законные интересы собственника этого имущества.

Такой собственник, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вправе обратиться в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о снятии данного объекта с кадастрового учета и о государственной регистрации прекращения права собственности на этот объект.

Поскольку, спорный жилой дом находится в общей долевой собственности истца ООО «Енисейлесстрой» и ответчика ФИО7, в силу ст. 246 ГК РФ, ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости должны обращаться все собственники этого имущества.

Решением Управления Росреестра по Красноярскому краю от 22.09.2014 г. заявление ООО «Енисейлесстрой» о снятии объекта недвижимости с местоположением: 

<

адрес> с кадастрового учета, приостановлена в виду отсутствия заявления от всех собственников объекта недвижимости. 

При этом, как следует из материалов дела ответчик ФИО7, как собственник 

<

данные изъяты> доли жилого дома по 

<

адрес> с вышеуказанным заявлением в государственный регистрирующий орган не обращалась. Предложение ООО «Енисейлесстрой» от 20.02.2018 г. (исх. №) о совместном обращении по данному вопросу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Красноярскому краю (с полным возмещением расходов), ФИО7 оставлено без удовлетворения.

Поскольку, спорный жилой дом в настоящее время снесен и отсутствует как объект права, что подтверждается соответствующим актом от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о прекращении права общей долевой собственности ООО «Енисейлесстрой» 

<

данные изъяты> доли) и ФИО7 (

<

данные изъяты> доля) на жилой 

<

адрес>, Лит. (А, А1), с кадастровым номером №.

При этом суд принимает во внимание, что в силу ст. 56 ГПК РФ ФИО7 допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих обратное (наличие спорного дома как объекта недвижимости) не представлено и на такие доводы сторона ответчика не ссылается.

Также суд обращает внимание сторон, что пунктом 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, одним из основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты. 

Прекращение судом права собственности на жилой дом, является для регистрирующего органа основанием снятия данного объекта недвижимости с кадастрового учета.

Рассматривая требования истца о признании прекращенным права собственности сторон на земельный участок с кадастровым номером №, суд исходит из следующего:

Статьей 246 ГК РФ установлено исключительное право всех сособственников (по соглашению между ними) распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности.

Пунктами 1 и 2 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); реквизиция (статья 242); конфискация (статья 243); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Согласно части 3 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 2 части 2 ст. 15 названного выше Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете, в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец, обосновывая свои требования о прекращении права собственности сторон на земельный участок, ссылается на прекращение существования на спорном земельном участке, объекта недвижимости - 

<

адрес>, и возведении на его месте жилого многоквартирного 

<

адрес>, собственникам помещений которых принадлежит общедомовое имущество, в том числе спорный земельный участок.

Согласно разрешения Администрации г. Красноярска № жилой дом по 

<

адрес> введен в эксплуатацию 21.09.2013 г. и расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Дом имеет 

<

данные изъяты> жилых и 

<

данные изъяты> нежилых помещений, разрешение на его строительство выдано 19.03.2008 г. 

Разрешение на строительство указанного выше 19-ти этажного жилого 

<

адрес> выдано ООО «Енисейлесстрой» на основании распоряжения Администрации г. Красноярска от 28.02.2007 г. №-арх. Так, согласно указанного выше распоряжения, с учетом внесенных изменений 29.02.2012 г. распоряжением №-ж, ООО «Енисейлесстрой» предоставлен в том числе земельный участок из земель населенных пунктов площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером № (ранее №), расположенный по адресу: 

<

адрес> для строительства многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением.

Распоряжением Администрации г. Красноярска №-арх от 28.12.2015 г. утверждены градостроительные планы, в том числе по земельному участку с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> га по адресу: 

<

адрес> из которого усматривается, что в его границах находится жилой дом с кадастровым номером №, обозначенный литерой «2», и расположенный на схеме у северной границы в пределах участка к.н. №, который, как было установлено выше, принадлежал сторонам. 

Между тем, не смотря на то, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом к.н. № указан, как расположенный в пределах земельного участка к.н. №, в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном земельном участке к.н. № как об объекте недвижимости, из которого образован земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что сведения о спорном земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности, внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер. 

Не смотря на то, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о нем являются актуальными, ранее учтенными. Кроме того, земельный участок обладает индивидуально определенными признаками, как то площадь 

<

данные изъяты> кв м.; местоположение: 

<

адрес> При этом, право общей долевой собственности на земельный участок за ООО «Енисейлесстрой» (

<

данные изъяты> доли) и ФИО7 (

<

данные изъяты> доля) зарегистрированы в установленном законом порядке. Сведения об изъятии спорного земельного участка, обременении материалы дела не содержат.

Поскольку, основания прекращения права собственности на земельный участок приведены в ст. 44 ЗК РФ, и такого основания для прекращения права собственности на земельный участок, как гибель (уничтожение) здания, расположенного на земельном участке, названная норма не содержит, суд не находит правовых оснований для прекращения права собственности сторон на земельный участок к.н. № с местоположением: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>.м., по указанному истцом основанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Енисейлесстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО6 удовлетворить частично.

Признать прекращенным право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Енисейлесстрой» на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу : 

<

адрес>. (А, А1), с кадастровым номером №. 

Признать прекращенным право собственности ФИО7 на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу : 

<

адрес>. (А, А1), с кадастровым номером №

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Разъяснить ответчику право подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока, предусмотренного для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий : Панченко Л.В. 

Решение принято в окончательной форме 31 мая 2018 года