Дело № 2-791/2020

УИД 03RS0011-01-2020-000833-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года город Ишимбай 

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.

при секретаре Григорьевой Н.Н.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчика Понкина С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении регистрации по месту жительства, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении регистрации по месту жительства и аннулировании квитанций по оплате ТКО.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 05.09.2011 года, заключенного с ответчиком, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>. Истец расчет по договору купли-продажи с ответчиком произвел полностью. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета к моменту получения истцом свидетельства о государственной регистрации права. Дата регистрации права 30.09.2011 года. Однако ответчик убыл в неизвестном направлении, но зарегистрирован в доме истца. В связи с чем, истец получает квитанции на оплату ТКО с учетом зарегистрированного в доме ответчика. 

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истец просил признать ФИО3 прекратившим регистрацию по месту жительства по адресу 

<

адрес>, и аннулировать квитанции по оплате ТКО.

Определением суда от 11.06.2020 года в качестве соответчика привлечены ООО «Региональный оператор Эко-Сити», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 отказался от иска в части требований об аннулировании квитанций по оплате ТКО.

Определением суда от 07.07.2020 г. производство по делу в части требований об аннулировании квитанций по оплате за ТКО прекращено.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное в его адрес, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение участвующих в деле лиц и положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик продал ему дом, но с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, по доверенности, поддержала позицию истца.

Адвокат Понкин С.А., представляющий интересы ответчика по назначению суда в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку ему не известна позиция ответчика по предъявленным к нему требованиям.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из материалов дела установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.09.2011 года, заключенного с ФИО3, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 04.06.2020 года. Жилой дом с земельным участком переданы ФИО1 по акту приема-передачи 05.09.2011 года.

Факт регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом доме с 10.01.2008 года подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район РБ № от 19.12.2019 года. 

По утверждению истца в родственных отношениях он с ФИО3 не состоит, в его доме ответчик не проживает.

Согласно п.8 договора купли-продажи от 05.09.2011 года в спорном жилом доме на регистрационном учета состоял ответчик ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета к моменту получения покупателем свидетельства о государственной регистрации права. Свидетельство о государственной регистрации выдано истцу 30.09.2011 года. Ответчик ФИО3 принятое на себя обязательство не исполнил.

Проанализировав вышеназванные доказательства, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом за ФИО3, поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольном отказе ответчика от жилищных прав, переходе права собственности на жилой дом к ФИО1, добровольном выезде ответчика из жилого дома в другое место жительства.

Доказательств наличия соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования квартирой суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., подлежат взысканию с ответчика согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении регистрации по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО8

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд РБ путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 14.07.2020 года.

Судья подпись Яскина Т.А.