ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саянск 07 июня 2018 года

Гражданское дело № 2-494/2018

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Уваровской О.А., с участием прокурора по делу Саганова П.Н., при секретаре судебного заседания Промской О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилось в Саянский городской суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора 

<

номер изъят>, взыскании с заемщика в пользу истца просроченного основного долга, процентов и неустоек, а также расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований ПАО «Сбербанк России» указал, что ФИО1 на основании кредитного договора 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО Сбербанк, получил кредит в сумме 350000 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 12,00 % годовых на приобретение объекта недвижимости: квартира, объект недвижимости находится по адресу: 

<

адрес изъят>, мкр. Олимпийский, 

<

адрес изъят>, (средства были зачислены на вклад «Универсальный» ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (п.4.1. кредитного договора). Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей (п.4.2. кредитного договора). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0.5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 4.3. кредитного договора).

ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение 

<

номер изъят> к кредитному договору, подписан График платежей 

<

номер изъят>. Соглашение вступает в силу с даты его подписания сторонами и является неотъемлемой частью Кредитного договора 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным Дополнительным соглашением 

<

номер изъят> была осуществлена реструктуризация на условиях выплаты по новому графику платежей в суммах и сроки, предусмотренные графиком.

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества (ипотека в силу закона), а именно:

- жилое помещение, жилое, общая площадь 34,3 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес изъят>, мкр-н 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, кадастровый (условный) 

<

номер изъят>.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов Кредитор вправе требовать от Заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором, обратить взыскание на заложенное имущество (п. 5.2.3. Кредитного договора).

Обязательства по кредитному договору заёмщик исполняет ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер полной задолженности по кредиту составил 200484,91 рублей, в том числе 140087,38 руб. - просроченный основной долг; 16221,38 руб. - просроченные проценты; 1946,13 руб. - проценты за просроченный основной долг; 34913,86 руб. - неустойка за просроченный основной долг; 7316,16 руб. - неустойка за просроченные проценты.

На основании изложенного, ПАО «Сбербанк России», в соответствии со ст. ст. 450, 807, 809-811 ГК РФ, просит суд расторгнуть кредитный договор 

<

номер изъят>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, и взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору, проценты и неустойки в общем размере 200484,91 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 17204,85 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: жилое помещение, жилое, общая площадь 34,3 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес изъят>, мкр-н 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, кадастровый (условный) 

<

номер изъят>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 774000 руб.

Истец - ПАО «Сбербанк России» не направил своего представителя в судебное заседание, до начала судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Банка.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие истца - ПАО Сбербанк.

Судом приняты меры к надлежащему извещению ответчика ФИО1 о времени и месте слушания дела. Извещение суда о судебном заседании, повестка и копия искового материала направлены ФИО1 по месту проживания последнего заказным письмом с уведомлением о вручении. Однако, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с отметкой «истек срок хранения». 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Поскольку направленные судом заказной почтой копии искового материала с извещением о судебном заседании ответчик ФИО1 в отделении почтовой связи получать не стал, отказавшись тем самым от принятия данного почтового отправления, следует с учетом ст.117 ГПК РФ признать ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного и согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства суд счел возможным рассмотреть дело по иску ПАО Сбербанк в порядке заочного производства по представленным истцом доказательствам.

Выслушав прокурора Саганова П.Н., не возражавшего против удовлетворения иска, исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа. В силу ст. 820 ГК РФ, ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности», отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» в лице Иркутского отделения 

<

номер изъят> и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

номер изъят>, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 350000 рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 12,00% годовых, на приобретение объекта недвижимости: квартира находящаяся по адресу: 

<

адрес изъят>, мкр-н 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки, установленные договором, с ежемесячным погашением суммы кредита и процентов по нему аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив ФИО1 сумму кредита в размере 350000 руб., единовременно перечислив их ДД.ММ.ГГГГ на вклад «Универсальный», что подтверждается отчетом по счету 42

<

номер изъят>.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение 

<

номер изъят> к кредитному договору подписан График платежей 

<

номер изъят>. Соглашение вступает в силу с даты его подписания сторонами и является неотъемлемой частью Кредитного договора 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным Дополнительным соглашением 

<

номер изъят> была осуществлена реструктуризация на условиях выплаты по новому графику платежей в суммах и сроки, предусмотренные графиком.

По условиям заключенного кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей (п. 4.1. кредитного договора).

В случае несвоевременного перечисления платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0.5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 4.3. кредитного договора).

В соответствии с условиями договора и в связи с ненадлежащим выполнением условий кредитования ФИО1 была начислена задолженность, размер которой, согласно прилагаемого расчета на ДД.ММ.ГГГГ составил 200484,91 руб.

Предметом судебного исследования были представленные истцом кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, графики платежей. Представленный истцом и исследованный в судебном заседании кредитный договор 

<

номер изъят> от 17.09.2013г. является допустимым доказательством. Подлинность подписей, а также факт добровольного подписания договора у суда сомнений не вызывает. При подписании договора заемщик был ознакомлен с условиями кредитования. Договор в установленном порядке недействительным ответчиком не признан и не расторгнут, поэтому имеет юридическую силу. Оценивая содержание указанного договора, всесторонне, полно и непосредственно исследованного в судебном заседании, суд, в силу п. 1 ст. 8 ГК РФ признает его договором, порождающим гражданские права и обязанности. Кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ является допустимым доказательством, подтверждающим право истца требовать от ответчика возврата переданной в долг суммы с причитающимися процентами и обязанность ответчика возвратить деньги. Данный договор является относимым к предмету спора и достаточным для возложения ответственности на ответчика. Кроме того, договор удостоверен самим ответчиком, без каких-либо замечаний, что свидетельствует о том, что ответчик полностью был согласен с условиями заключенного договора. 

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Следовательно, вступив в договорные отношения с ПАО «Сбербанк России», ответчик обязан исполнить возложенные на него договором обязанности и не вправе отказаться от их исполнения.

Ответчик ФИО1 не выполняет свои обязательства по кредиту, не погашает сумму основного долга и процентов по нему в установленные сроки, что подтверждается представленными истцом выписками со счета. ФИО1 в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательства. В соответствии с условиями договора ФИО1 была начислена задолженность, размер которой, согласно прилагаемого расчета на ДД.ММ.ГГГГ составил 200484,91 руб.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 2 пункта 2 статьи 450 Кодекса).

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из представленного в материалах дела требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 был уведомлен ПАО «Сбербанк России» о необходимости досрочного возврата кредита в полном объеме, а также уплаты причитающихся процентов за фактический срок пользования кредитом и иных сумм, предусмотренных условиями кредитного договора, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также о досрочном расторжении кредитного договора. По сведениям истца, в указанный в предложении срок и до настоящего времени ответ от ФИО1 получен не был, требование о досрочном возврате суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом, а также неустойки ответчиком не исполнено.

Таким образом, суд признает, что истцом представлены надлежащие доказательства заключения кредитного договора, передачи указанной в договоре суммы ответчику, неисполнения ответчиком обязательства по погашению кредита. Заявленная истцом сумма задолженности была предметом исследования в судебном заседании. Проверяя сумму задолженности, суд приходит к выводу о правильности произведенных истцом расчетов, исходя из условий заключенного договора. Данная сумма также не была оспорена и ответчиком. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчик ФИО1 в опровержении доводов истца никаких возражений не представил. Заявленную истцом сумму в размере 200484,91 руб. не оспорил, не представил суду доказательств, подтверждающих либо оплату кредита, либо доказательств того, что указанная в кредитном договоре сумма ему передана не была. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО1 согласен с требованиями истца.

Таким образом, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 56,57,59, 60, 67, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд приходит к выводу, что для восстановления нарушенного материального права истца необходимо расторгнуть кредитный договор 

<

номер изъят>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, взыскать с ответчика в пользу истца - ПАО «Сбербанк России» полную задолженность по кредитному договору в размере 200484,91 руб., в том числе 140087,38 руб. - просроченный основной долг; 16221,38 руб. - просроченные проценты, 1946,13 руб. - просроченные проценты; 34913,86 руб. - неустойка за просроченный основной долг; 7316,16 руб. - неустойка за просроченные проценты.

Согласно положений, установленных статьей 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу правил статьи 77 Федерального закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 № 102-ФЗ, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Разрешая заявленные требования в части обращения взыскания на предмет ипотеки, суд исходит из следующего.

В качестве обеспечения своевременного исполнения обязательств по кредитному договору 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ был заложен объект недвижимого имущества: однокомнатная квартира, находящаяся на 5 этаже, 5-ти этажного панельного дома, общей площадью 34,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес изъят>, мкр-н 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, кадастровый (условный) помер: 

<

номер изъят>.

Залогодатель - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

номер изъят>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес изъят>, м-он 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>.

Сторонами при заключении кредитного договора (п. 2.1.2), была согласована залоговая стоимость, 90 % от его стоимости, указанной в отчете оценщика - 860 000,00 руб., т.е. в сумме 774 000,00 руб. 

Данных об иной стоимости предмета ипотеки суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, судом установлен факт ненадлежащего исполнения заемщиком кредитного обязательства, а также учитывая, что между сторонами отсутствует спор о начальной продажной цене заложенного имущества, требования Банка об обращении взыскания на имущество, заложенное по кредитному договору, необходимо удовлетворить.

Согласно ст. 333.19 ч. 1 НК РФ истцом - ПАО «Сбербанк России» при подаче в суд настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина по требованию имущественного характера (о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 5204,83 руб. - при цене иска в 200484,91 руб.) и 12000 руб. по требованию неимущественного характера (о расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество), а всего 17204,85 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому государственная пошлина в сумме 17204,85 руб., оплаченная истцом по платежному поручению 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, удовлетворить полностью. 

Расторгнуть кредитный договор 

<

номер изъят>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес изъят> в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200484,91 руб., в том числе 140087,38 руб. - просроченный основной долг; 16221,38 руб. - просроченные проценты, 1946,13 руб. - просроченные проценты; - 34913,86 руб. - неустойка за просроченный основной долг; - 7316,16 руб. - неустойка за просроченные проценты, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 17204,85 руб., а всего 217689 (Двести семнадцать тысяч шестьсот восемьдесят девять) руб. 76 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение, общей площадью 34,3 кв.м., расположенное на 5 этаже по адресу: 

<

адрес изъят>, микрорайон 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 103, кадастровый (условный) 

<

номер изъят>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 774000 руб.

Копию заочного решения выслать ответчику ФИО1 и истцу ПАО Сбербанк не позднее трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в Саянский городской суд 

<

адрес изъят>, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене этого заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно соответствовать требованиям ст.238 ГПК РФ и должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле. Заявление об отмене заочного решения не подлежит оплате государственной пошлиной.

Заочное решение вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст.237 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Уваровская