Дело №2-2272/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2021 года г.Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе судьи Вернер Л.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

при секретаре Беляровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> (далее «спорный дом»), ссылаясь на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный дом по договору купли-продажи от 10.08.2016 г. В спорном доме бывшим собственником были зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. 

При рассмотрении дела ФИО1 поддержала свои исковые требования.

Третье лицо ФИО2 полагала иск подлежащим удовлетворению.

Дело рассматривается без участия ответчиков, извещенных о времени и месте его рассмотрения, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца и третьего лица ФИО7, по ? доле, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении в 2001 году зарегистрированы по месту жительства ответчики. Таким образом, ответчики, поставлены на регистрационный учет по данному адресу до приобретения истцом, третьим лицом права собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с частью 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку, как установлено судом, ответчики членами семьи истца, третьего лица не являются, соглашения о предоставлении им собственниками права пользования спорным жилым помещением не имеется, сохранение за указанными лицами права пользования данным жильем при отсутствии на то согласия собственников не допускается, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95. №713, предусматривающего, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении подлежит аннулированию.

На основании части 1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца суд взыскивает в возмещение расходов по государственной пошлине 300 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждой.

Разъяснить ФИО3 и ФИО4 право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода: ответчиками - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Вернер Л.В.