дело № 2-1066/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 10 июля 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика Логвиненко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Курганинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, обосновав тем, что с 2004 года на основании договора купли-продажи она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик являясь прежним собственником данного домовладения, по условиям договора обязана сняться с регистрационного учета в течение десятидневного срока с момента его подписания, однако с регистрационного учета не снялась до настоящего времени. Она как собственник лишена возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, просит признать ответчика прекратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Логвиненко В.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что требования истца законные и обоснованные, но она возражает против признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.04.2004 года /л.д. 8/ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.02.2004 года /л.д. 7/.

Ответчик значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, с 14.04.1997 года /л.д. 11-13/.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 6 договора купли-продажи жилого дома от 19.02.2004 года продавец ФИО2 снимается с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора /л.д. 7/.

Свидетели П. и Е. в судебном заседании пояснили, что стороны знают хорошо, так как проживают по соседству. В 2004 году истец ФИО1 купила у ответчика ФИО2 дом по адресу: 

<

адрес>. После чего ФИО2 уехала, и с тех пор ее никто не видел, место ее жительства не известно. 

Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишена возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи, с чем ответчик признается прекратившей право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.М. Устюжин