Дело № 2-4420/2025 УИД 24RS0040-01-2025-005556-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 23 декабря 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Плетнева Ю.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (далее – ООО «УК «ЖКС-Норильск») обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по жилищным услугам, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности ответчику. За период с 01.04.2024 по 31.03.2025 образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 80 901,92 руб. и пени за период с 26.05.2024 по 16.09.2025 в размере 14 503,09 руб. 30.04.2025 вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, который определением от 05.09.2025 отменен в связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями. Просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 96,00 руб.

Представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не предоставил. Заявлений и ходатайств не поступало.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений 

<

...> на основании договора управления многоквартирным домом оказывает ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск», за предоставленные услуги ежемесячно начисляется плата.

В соответствии с п. 4.7.2 Договора управления многоквартирным домом собственники и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнял своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2024 по 31.03.2025 включительно в размере 80 901,92 руб.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период судом не получено и ответчиками не предоставлено.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представил.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 113 в Центральном районе г. Норильска Красноярского края от 30.04.2025 с ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.04.2024 по 31.03.2025 в размере 80 902,01 руб., пени в размере 6 173,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 96 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 113 в Центральном районе г. Норильска от 05.09.2025 отменен судебный приказ о взыскании в пользу истца с ФИО2 задолженности по оплате содержания жилого помещения, на основании поступивших возражений должника ФИО2

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств в размере 80 901,92 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пени за период с 26.05.2024 по 16.09.2025 в размере 14 503,09 руб.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств с 01.04.2024 по 31.03.2025 в размере 80 901,92 руб. и пени за период с 26.05.2024 по 16.09.2025 в размере 14 503,09 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд, ООО «УК «ЖКС-Норильск» понесло дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 96 руб., что подтверждается платежным поручением, квитанциями.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, почтовых расходов с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт РФ: №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2024 по 31.03.2025 в размере 80 901,92 руб. и пени за период с 26.05.2024 по 16.09.2025 в размере 14 503,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 96 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.С. Плетнева

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2025