Дело № 2-409/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.02.2018г Приокский районный суд г.Нижний Новгород 

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Т.» к ФИО1 о взыскании долга 

у с т а н о в и л:

ОАО «Т.» обратилось с иском к ответчикам о взыскании долга. В обоснование требований ссылается на то, что ответчики проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не производят оплату за коммунальные услуги с июля 2014г по апрель 2017г включительно, образовалась задолженность в сумме ... руб, в том числе пени ... руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков долг и расходы по госпошлине.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Т.» ФИО2 (по доверенности) исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности, снизить размер пени.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. … 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.. 

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:..5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)…7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположена квартира общей площадью 65,3 кв.м. 

На регистрационном учете в квартире состоят ответчики ФИО1, являющиеся собственниками жилого помещения по 1/10 доле у ФИО3 и ФИО4, 8/10 долей у ФИО3.

Ресурсосберегающей организацией в отношении указанного жилого дома в части поставки коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению является истец. 

Согласно договору уступки права требования № б/н от 30.04.2017г, заключенному между ОАО «ДК» и ОАО «Т.», ОАО «Т.» имеет право на взыскание с потребителей коммунального ресурса задолженности по его оплате, является надлежащим истцом по делу.

Обязанность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги возлагается на нанимателя, собственников и лиц, зарегистрированных в квартире. 

Согласно истории начислений и оплаты за период с июля 2014г по апрель 2017г включительно образовалась задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление в сумме ... руб. С учетом срока исковой давности размер задолженности составляет ... руб. 

При определении начала течения срока исковой давности учитывалось, что 11.08.2017г вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который отменен определением от 21.09.2017г. Тем самым течение срока исковой давности пресечено.

Следовательно, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков пропорционально долям в праве собственности на квартиру. С ответчиков ФИО3 и ФИО4 подлежит взысканию по ... руб с каждого, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию ... руб. 

В связи с несвоевременной внесением платы за коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере ... руб. С учетом срока исковой давности размер пени составляет ... руб. В соответствии со ст. 333 ГК РФ возможно снизить размер пени до ... руб.

Сумма пени также подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности, т.е. с ответчиков ФИО3 и ФИО4 подлежит взысканию по ... руб с каждого, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию ... руб.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО3 в связи с тем, что фактически он не проживает в квартире, не имеется. В установленном законом порядке он состоит на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, является собственником 8/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, с заявлениями о временном отсутствии по месту жительства, перерасчете коммунальных услуг не обращался.

С ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины ... руб в долевом порядке пропорционально их долям, принадлежащим им на праве собственности, т.е. с ответчиков ФИО3 и ФИО4 подлежит взысканию по ... руб с каждого, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Т.» задолженность ... руб, пени ... руб, расходы по оплате государственной пошлины ... руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Т.» задолженность ... руб, пени ... руб, расходы по оплате государственной пошлины ... руб. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «Т.» задолженность ... руб, пени ... руб, расходы по оплате государственной пошлины ... руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд. 

Судья М.А.Чиркова