Дело №

УИД: 48RS0№-88

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 03 июля 2023 года

Рыбновский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Е.Н.ФИО10

при секретаре Ю.В.ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Кооператор» к ФИО3 (ФИО12) ФИО4 о взыскании платы за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Кооператор», 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным заявлением, мотивируя его следующим.

ФИО13) А.А. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 48:20:0029308:331 общей площадью 556 кв.м., расположенный в границах территории садоводства «Кооператор» по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Кооператор», переулок Совнархоза, участок №. Ответчик не является и не являлась членом СНТ «Кооператор», ведет садоводство в индивидуальном порядке, при этом плату за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Кооператор» не вносит с 2015 года.

Несмотря на то, что ответчик не является членом СНТ «Кооператор», в силу действующего законодательства она обязана вносить плату за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Кооператор».

Сумма задолженности ответчика за 2015-2021 года составляет 35182 рубля, и рассчитывается следующим образом: плата за содержание объектов инфраструктуры за 2015-2021 годы в размере по 5026 рублей за каждый год (850 х 5,56 + 300 = 5026).

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчик должен нести ответственность в виде пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера задолженности (пункт 6.5 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Кооператор»).

Расчёт пени за несвоевременное внесение платы за 2015 год следующий:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2542 дня.

0,5 % от суммы задолженности за 2015 год (5026 руб.) составляют 25,13 руб.

2542 дня х 25,13 руб. = 63880 рублей 46 копеек.

Поскольку в силу п. 6.5 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Кооператор» размер пени не может превышать размер задолженности, то размер пени за несвоевременное внесение платы за 2015 год является равным размеру задолженности за 2015 год и составляет 5026 рублей.

Такие же расчеты и за последующие годы вплоть до 2021 года включительно - пени по 5026 руб. за каждый год.

В добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, чем нарушает имущественные права и коллективные интересы СНТ.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Кооператор» плату за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Кооператор» за 2015-2021 годы в размере 35 182 рубля; пени за несвоевременное внесение платы за 2015 год в размере 5026 рублей: пени за несвоевременное внесение платы за 2016 год в размере 5026 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за 2017 год в размере 5026 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за 2018 год в размере 5026 рублей: пени за несвоевременное внесение платы за 2019 год в размере 5026 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за 2020 год в размере 5026 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за 2021 год в размере 5026 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2311 рублей.

Представитель истца СНТ «Кооператор» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО14 А.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с п.3 и 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества. 

Судом установлено, что юридическое лицо - Садоводческое некоммерческое товарищество «Кооператор» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, вид экономической деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности 68.32.2 «Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе», имеет основной государственный регистрационный №, местонахождение: 

<

адрес>, председатель правления ФИО15 И.И. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№.

Судом установлено и это следует из ответа ОМВД России по 

<

адрес>, что ответчик ФИО5 изменила фамилию по браку на ФИО3 с 2016 году.

ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 48:2060029308:331, площадью 556 кв.м., вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, СНТ «Кооператор», переулок Совнархоза, участок №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2023-20220036 от ДД.ММ.ГГГГ 

Указанный земельный участок расположен в границах территории садоводства «Кооператор» по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Кооператор», переулок Совнархоза, участок №. Собственник участка ФИО18) А.А. членом СНТ «Кооператор» не является и не являлась, ведет садоводство в индивидуальном порядке, имеет задолженность за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Кооператор» за 2015-2022 годы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя и главного бухгалтера СНТ «Кооператор» ФИО16 И.И. ФИО17 Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. 

В соответствии с ч.2 ст.5 этого закона лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ). 

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст.181.1 ГК РФ ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно Протоколу общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Кооператор» от ДД.ММ.ГГГГ установлена величина членских взносов на 2022 год в размере 750 рублей за 1 сотку, а с 01 июля 850 рублей. Целевые взносы на ремонт баков и благоустройство установлены в размере 300 рублей (пункт 6). Постановлено, что должники по членским и целевым взносам оплачивают долги по максимальной ставке последнего года оплаты 2022 год.

Пунктом 5.1.2 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Кооператор» определено, что средства Товарищества состоят из платы не являющихся членами Товарищества правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом. 

В соответствии с п.6.4 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Кооператор» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной пунктом 5.1.2 настоящего Устава считается равным суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Уставом Товарищества. Плата вносится в срок не позднее 31 декабря расчётного года. После 01 июля расчётного года плата вносится с повышением на сумму, утверждённую общим собранием членов Товарищества. При образовании задолженности по внесению платы, предусмотренной пунктом 5.1.2 настоящего Устава, задолженность оплачивается по максимальной ставке текущего года, установленной решением общего собрания членов Товарищества, вне зависимости от периода образования долга.

Истцом предоставлен расчет суммы и периодов задолженности и ответчиком не оспорена, альтернативного подлежащего проверке судом расчета не представлено. Судом проверен расчет, который является верным - 850 (членский взнос) х 5,56 (количество соток в 556 кв.м.) + 300 (целевой взнос) = 5026 рублей.

Согласно п.6.5 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Кооператор» в случае несвоевременного внесения платы, предусмотренной пунктом 5.1.2 Устава, взимаются пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера задолженности. Пени рассчитываются с 1 января следующего за расчетным года по день фактического внесения платы, предусмотренной пунктом 5.1.2 Устава, и уплачиваются в порядке, предусмотренном пунктом 5.2.5 Устава для уплаты взносов членами Товарищества (по лицевым счетам на основании платежных документов).

Представленный расчет пени по каждому году задолженности с 2015 года по 2021 год судом проверен, является правильным, представляет произведение количества просроченных дней на размер пени за каждый день, который составляет 5026 х 0,5% = 25,13 руб. Размер пени в каждом просроченном году составляет больше размера задолженности, а поэтому, истцом правильно заявлено о взыскании пени за каждый год не более 5026 руб. 

В соответствии с ч.6 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Таким образом, не являясь членом СНТ «Кооператор», ответчик вправе принимать участие в любом общем собрании членов товарищества, но правом голосовать наделён только на том собрании, которое решает вопрос о размере их платежей на содержание общего имущества. 

Судом на ответчика была возложена обязанность при наличии возражений, предоставить суду доказательства своих возражений. Будучи лично извещенной о времени и месте проведения судебного заседания, ответчик ФИО19 А.А. возражений относительно исковых требований, суммы и периодов расчета задолженности не представила. 

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина по иску взыскании платы за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Кооператор» в сумме 2 311 руб., которую он просит взыскать с ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах суд находит, что подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в сумме 2 311 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Садоводческого некоммерческого товарищества «Кооператор» к ФИО20 о взыскании платы за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Кооператор» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Кооператор» плату за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Кооператор» за 2015-2021 годы в размере 35 182 рубля; пени за несвоевременное внесение платы за 2015 год в размере 5026 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за 2016 год в размере 5026 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за 2017 год в размере 5026 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за 2018 год в размере 5026 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за 2019 год в размере 5026 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за 2020 год в размере 5026 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за 2021 год в размере 5026 рублей; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2311 рублей, а всего 72 675 (семьдесят две тысячи шестьсот семьдесят пять) руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рыбновский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н.ФИО21