Дело 2-5651/2025

27RS0004-01-2025-006831-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО10, секретаре Пестеревой А.П., с участием:

истца ФИО11, представителя ООО УК «Фортуна» ФИО12, доверенность выд. 17.09.2025 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО1, ФИО2, УК "Фортуна, "ПАО "ДЭК", АО "ДГК", ООО "РегСтройКом" г. Хабаровск, МУП г. Хабаровска "Водоканал" об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец в обоснование иска указала, что она и ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не являются членами семьи истца, не принимают участие в оплате за жилое помещение коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты между истцом и ответчиками не достигнуто. 

Просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере истца в размере 130/140 доли, ФИО7 в размере 1/140 доли, ФИО8 в размере 1/140 доли, ФИО3 в размере 1/140 доли, ФИО4 в размере 1/140 доли, ФИО1 в размере 5/140 доли, ФИО2 в размере 1/140 доли, возложить на УК "Фортуна, "ПАО "ДЭК", АО "ДГК", ООО "РегСтройКом" г. Хабаровск, МУП г. Хабаровска "Водоканал" обязанность производить начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы.

С учетом уточнения требований в части возложении обязанности, просит указать, что решение суда является основанием для УК "Фортуна, "ПАО "ДЭК", АО "ДГК", ООО "РегСтройКом" г. Хабаровск, МУП г. Хабаровска "Водоканал" производить начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом по указанным в материалах дела адресам проживания и места нахождения. Причины неявки суду не сообщили.

ООО "ПАО "ДЭК", АО "ДГК" представили письменные возражения, в которых просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования с учетом уточнений по обстоятельствам, изложенным в иске. 

В судебном заседании представитель ООО УК «Фортуна» не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика ООО УК «Фортуна», изучив материалы дела, представленные в обоснование иска доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 п. 5, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.44 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» распределяемый между потребителями объём коммунальной услуги, предоставленной на общие домовые нужды за расчетный период, не может превышать объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объёма коммунальной услуги в размере превышения объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определённого исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, представленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 155-158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносит управляющей организации, а плата за отдельные коммунальные слуги (не предусмотренные договором управления) вносит поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).

Судом установлено и следует материалами дела, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности у истца и ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2

У истца 130/140 доли, у ФИО7 1/140 доли, ФИО8 1/140 доли, ФИО3 1/140 доли, ФИО4 1/140 доли, ФИО1 5/140 доли, ФИО2 1/140 доли.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Фортуна», которое через ООО «РКЦ» производит выставление счета на оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, оплаты на общедомовые нужды. 

На спорное жилое помещение открыт лицевой счет № 

<

***>.

Услуги по холодному водоснабжению и водоотведению оказывает МУП г. Хабаровска «Водоканал», которое производит начисление оплаты, на собственников жилого помещения, открыт единый лицевой счет № 1146-5843-4.

Счета за коммунальные услуги по обращению с ТКО в МКД производит ООО "РегСтройКом", по спорному жилому помещению открыт единый лицевой счет № 1810-1120-5.

Счета за коммунальные услуги по предоставлению электроэнергии, тепловой энергии– АО «ДГК», ПАО «ДЭК» (лицевой счет №

<

***>).

Основанием для обращения истца в суд является необходимость в определении порядка и размера участия ответчиков, как долевых собственников спорного жилого помещения, которые не участвуют в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об оплате между собственниками не заключено.

Учитывая положения частей 4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ, то обстоятельство, что между сторонами не достигнуто соглашение по определению имущественных обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, истец и ответчики являются разными семьями, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

В соответствии с требованиями закона, истец в праве требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению оплаты за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить размер и порядок участия истца и ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг:

ФИО6 в размере 130/140 доли,

ФИО7 в размере 1/140 доли,

ФИО8 в размере 1/140 доли,

ФИО3 в размере 1/140 доли,

ФИО4 в размере 1/140 доли,

ФИО1 в размере 5/140 доли,

ФИО2 в размере 1/140 доли.

Суд считает необходимым указать, что решение является самостоятельным основанием для УК "Фортуна, "ПАО "ДЭК", АО "ДГК", ООО "РегСтройКом" г. Хабаровск, МУП г. Хабаровска "Водоканал" производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцу и ответчикам в размере соответствующей доли в праве собственности каждому, а также для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ООО «УК «Фортуна», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «РегСтройКом», МУП г.Хабаровска «Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, путем начисления:

ФИО6 ( паспорт 

<

...>) в размере 130/140 доли от общей суммы начислений,

ФИО7 ( паспорт 

<

...>) в размере 1/140 доли от общей суммы начислений,

ФИО8 ( паспорт 

<

...>) в размере 1/140 доли от общей суммы начислений,

ФИО3 ( паспорт 

<

...>) в размере 1/140 доли от общей суммы начислений,

ФИО4 ( паспорт 

<

...>) в размере 1/140 доли от общей суммы начислений,

ФИО1 ( паспорт 

<

...>) в размере 5/140 доли от общей суммы начислений,

ФИО2 ( паспорт 

<

...>) в размере 1/140 доли от общей суммы начислений.

Указанное решение является основанием для ООО «УК «Фортуна», ПАО«Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания»,ООО «РегСтройКом», МУП г.Хабаровска «Водоканал» для заключения с ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления решения окончательном виде. 

Судья: Т.Г. Федосова

Решение суда в окончательном виде изготовлено 01 декабря 2025 года.