дело № 2-1370/2023 (50RS0050-01-2023-001782-83)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 25 октября 2023 года

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Богатковой З.Г., 

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и исключении сведений об объекте недвижимости из ЕГРН,

установил:

истец с учетом уточненного искового заявления обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права общей долевой собственности и исключении сведений об объекте недвижимости из ЕГРН.

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 31.05.2023, удостоверенного нотариусом.

Ранее на указанном земельном участке был расположен жилой дом, который в настоящее время отсутствует. Права на жилой дом изначально были зарегистрированы за ФИО4 (2/3 доли в праве) и ФИО5 (1/3 доля в праве). Данные доли домовладения реально между собственниками не разделялись. В настоящее время она является собственником 2/3 доли в праве, ответчик 1/3 доли.

Постановлением администрации г.п. Шатура Московской области №-П от 09.07.2014 разрешен снос ветхого дома. Дом разобран и перестал существовать как объект, однако, в ЕГРН до сих пор имеются сведения о правах на него. Исключить сведения из ЕГРН на жилой дом в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку дом находится в долевой собственности. Просит прекратить право общей долевой собственности и исключить сведения из ЕГРН.

В судебном заседании 06.10.2023 в порядке ст. 41 ГПК РФ судом произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Городского округа Шатура на ФИО2, которая согласно сведениям нотариуса является наследником, принявшим наследственное имущество после смерти ФИО5

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В удовлетворении исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является долевым сособственником жилого дома с №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, доля в праве 2/3 (л.д. 9, 12-13).

Ответчику ФИО2 в праве общей долевой собственности на указанный объект принадлежит 1/3 доля в праве на освоении свидетельства о праве на наследство по закону после смерти брата ФИО5 (л.д. 29).

Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке с КН № площадью 1140 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 31.05.2023,, заключенного с ФИО4 удостоверенного нотариусом Подольского нотариального округа (л.д. 6).

По сведениям ГУП МО «МО БТИ» по состоянию на 01.10.2010 г. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 1950 года постройки, общей площадью 18,1 кв.м., жилой 11,8 кв.м. В разделе правообладателей указаны ФИО5, ФИО6

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что объект недвижимости – жилой дом разрушен ввиду ветхости, фактически не существует.

Постановлением администрации городского поселения Шатура №-П от 09.07.2014 прежним правообладателям ФИО4 и ФИО5 выдано разрешение на снос спорного домовладения (л.д. 15). Дом фактически был снесен, при этом, сведения в ЕГРН не были исключены.

Решением администрации Городского округа Шатура от 17.07.2023 ФИО1 принято уведомление о завершении сноса жилого дома (л.д. 16).

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества. Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь приведенными нормами права, суд находит требование подлежащим удовлетворению, поскольку сторонами не оспорен факт ликвидации спорного жилого дома, более того, решением администрации Городского округа Шатура принято уведомление о завершении сноса. Таким образом, объект прекратил свое существование, следовательно, не может быть объектом гражданских прав. Решение о прекращении права собственности, в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 2/3), ФИО2 (доля в праве 1/3) на жилой дом 1950 года постройки, общей площадью 18,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2023 г.

Судья З.Г. Богаткова