Дело № 2-1155/2020

УИД 91RS0022-01-2020-000669-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Стародуба П.И.,

при секретаре – Майоровой Е.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, 

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Феодосии гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4, третье лицо МУП муниципального образования городской округ ФИО5 «ЖЭК №1» об устранении препятствий в пользовании имуществом, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд, уточнив исковые требования, к ответчикам об устранении препятствий в пользовании подвалом литер 

<

данные изъяты> площадью 14,0 кв.м, входящим в состав принадлежащей ему квартиры.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 августа 2012 года реестр № и свидетельства о праве на наследство по закону от 31 августа 2015 года реестр № он является собственником квартиры 

<

адрес> в целом состоящей из: 

<

данные изъяты> подвала под лит. 

<

данные изъяты> площадью 14,0 кв.м.

ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> ФИО4 – 

<

адрес>

Истец указывает, что ответчики самовольно демонтировали металлическую калитку и ограждение, установленные ранее истцом для препятствования попаданию посторонних лиц в подвал, демонтировали входную дверь в подвал и установили иную дверь, ключи от которой находятся у них.

В результате действий ответчиков, истец лишен возможности пользоваться своим имуществом.

В судебное заседание истец при надлежащем извещении не явился, суду подал ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца, действующий на основании доверенности – ФИО1 требования иска поддержал и просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку полагал, что спорный подвал под литер 

<

данные изъяты> является общим имуществом жителей многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> Доступ к подвалу ему необходим, поскольку над подвалом находится, принадлежащее ему помещение в литер 

<

данные изъяты>. Пояснил, что действительно за совместные средства вместе с ФИО4 по согласованию с представителями управляющей организации, была демонтирована старая дверь в подвал, вывезен мусор, с целью избегания проникновения посторонних лиц в подвал – установлена новая дверь с замком, ключи от которой находятся у него, ФИО4, управляющей организации. Истцу ключи не передаются, поскольку, при выдаче ему ключей, последний сменит замок, как это произошло ранее.

Ответчик ФИО4 и представитель третьего лица, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо письменной позиции по делу в адрес суда не поступало.

В силу норм ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика ФИО4 и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, обозрев материалы проверки ОМВД России по г. Феодосии об отказе в возбуждении уголовного дела по сообщению ФИО3, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304 ГК РФ).

Согласно разъяснениям пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно; 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Судебным разбирательством по делу установлено следующее.

Домовладение по адресу: 

<

адрес> состоит из жилого дома литер 

<

данные изъяты> сараев литер «

<

данные изъяты>, летней кухни – литер 

<

данные изъяты> (квартира №), навес литер «

<

данные изъяты>» (квартира №) (л.д.39 – 47). 

ФИО3 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 14 августа 2012 года реестр № №, выданным на ? долю квартиры и свидетельством о праве на наследство по закону от 31 августа 2015 года реестр № также выданным на ? долю квартиры.

Наследственное имуществом состоит из: 

<

данные изъяты>, подвал под литер 

<

данные изъяты> площадью 14,0 кв.м (л.д. 7-10).

17 июня 2015 года квартира 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет, кадастровый номер №, правообладатель – ФИО3, вид права – собственность, ограничений прав и обременений объекта недвижимости – не зарегистрировано (л.д.34-35).

Согласно ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г.Феодосии, поступившего на запрос суда, по состоянию на 31.12.2012 согласно материалам инвентарного дела № на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> имеется сведения о регистрации права собственности за ФИО4 (целое), на основании свидетельства на право собственности, выданного Феодосийским исполкомом 17.11.2008; по адресу: 

<

адрес> имеется запись о регистрации права собственности за ФИО2 (целое) на основании Договора купли-продажи, удостоверенного на Феодосийской товарной бирже 28.08.1996, реестр № (л.д. 38).

Материалами инвентарного дела на домовладение в г

<

адрес> а также регистрационным делом на квартиру № в указаннмо домовладении подтверждается, принадлежность подвала под литер «

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки к квартире № (л.д. 39-56).

К квартире 

<

адрес> относится сарай пл. 13,3 кв.м в литер «

<

данные изъяты> и «

<

данные изъяты>» (л.д. 57).

Таким образом, из представленных доказательств не следует, что спорный подвал принадлежит ответчикам на праве собственности либо относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, указанное помещение является собственностью истца.

Стороной ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих право их собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании ответчиком ФИО2 не оспаривались обстоятельства демонтажа ответчиками старой двери в подвал с установкой новой, а также наличия ключей от него у ФИО2, ФИО4 и управляющей организации.

Таким образом, учитывая пояснения представителя истца, ответчика, а также обозрев в судебном заседании материалы проверки ОМВД России по г. Феодосии об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2, ФИО4 по ч. 1 ст. 167, ч. 1 ст. 330 УК РФ по заявлению ФИО3, анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что доводы истца ФИО3 нашли свое подтверждение в судебном заседании, истцу чинятся препятствия в пользовании подвалом, расположенным под литер «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, право истца подлежит восстановлению, путем устранения препятствий в пользовании подвалом с передачей ему ключей.

Учитывая удовлетворение исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины, которая была уплачена истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд - 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Устранить ФИО3 препятствия в пользовании подвалом под литер «

<

данные изъяты>», площадью 14,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО2, ФИО4 не чинить ФИО3 препятствия в пользовании подвалом под литер «

<

данные изъяты>», площадью 14,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО2, ФИО4 обеспечить ФИО3 доступ к подвалу под литер «

<

данные изъяты>», площадью 14,0 кв.м, по адресу: 

<

адрес> путем предоставления ФИО3 ключей от замков входной двери в подвал.

Взыскать с ФИО2 и ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150,00 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Стародуб П.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2020 года.

Председательствующий: Стародуб П.И.