КОПИЯ

Дело № 2-1809/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

при секретаре Поповой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Тайдонова Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором просят устранить нарушения прав владения и пользования ими квартирой по адресу: ... путем снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, прекратив право пользования им жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 и ФИО1 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ... кадастровый номер 70:21:0100021:3217, в равных долях по 1/2 доле в праве собственности у каждого. Номер и дата государственной регистрации права: 70:21:0100021:3217-70/001/2017-6 от 08.02.2017. Право собственности на указанную квартиру им перешло от ответчика по договору мены квартиры на однокомнатное жилое помещение, заключенному 24.01.2017, удостоверенному нотариусом Ю.М. 24.01.2017 № в реестре 1-77. Согласно п. 15 указанного договора в квартире, находящейся по адресу: ..., проживает ФИО4 ФИО4 обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 01.02.2017. Несмотря на принятое на себя обязательство, ФИО4 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцам квартире, что препятствуют истцам владеть и пользоваться своим жилым помещением, увеличивает расходы на содержание жилья. Кроме этого, ответчик целеноправлено уклоняется от добровольного снятия его с регистрационного учета спорной квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что после заключения договора мены квартиры, ответчик выехал из спорной квартиры по адресу: ..., был только зарегистрирован в квартире, в спорную квартиру не приходил, его вещей в квартире нет, членом семьи не является.

Истец ФИО3 судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени судебного заседания, представила заявление, в котором просит провести судебное заседание в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебные заседания не явился. При этом, судом были предприняты все необходимые меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные повестки, направленные по указанному адресу, получены не были и вернулись в суд с отметкой почтового отделения «телеграмма не доставлена, адресат по извещению за телеграммой не является», «истец срок хранения». 

Более того, судом предпринимались попытки установить место жительства ответчика. Были направлены запросы оператору сотовой связи ООО «Т2 Мобайл», ОАО «Вымпелком», ОАО «Мегафон», ОАЛ «Мобильные ТелеСистемы», ИЦ при УВД Томской области, отдел ЗАГСа г.Томска, однако данные меры ожидаемого результата не принесли, в связи с чем на основании определения Октябрьского районного суда г.Томска от 21.08.2017 на основании ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика был назначен адвокат Томской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования истцов не признала в полном объеме. 

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке. 

Заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В статье 40 Конституции Российской Федерации с учетом положений международно-правовых актов (статьи 25 Всеобщей декларации прав человека от 10.12.1948, ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966, ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950) закреплено право каждого на жилище. В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, 24.01.2017 между ФИО4, ... года рождения, и ФИО3, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, заключен договор мены квартиры на однокомнатное жилое помещение 70 АА0932338, в результате которого ФИО4 получил в собственность однокомнатное жилое помещение, находящееся по адресу: .... ФИО3 и ФИО1 получили квартиру, находящуюся по адресу: ... долевую собственность в равных долях в 1/2 доле каждому. Право собственности на указанное имущество возникло у ФИО3, ФИО1, ФИО4 с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. Данный договор удостоверен нотариусом г. Томска Ю.М.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 08.02.2017, собственниками жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый номер 70621:0100021:3217, площадью 41,5 к.в., являются ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли на каждого. 

Согласно справки, выданной паспортистом ООО «УК «ЖЭК №30» от 01.06.2017, в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы ФИО5 В.В., ФИО3, а также ФИО4 с 28.04.1988.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО4 по месту регистрации не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, его вещи в квартире отсутствуют, а также с его стороны отсутствовали намерения вселиться в спорное жилое помещение, членом семьи собственников не является. 

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не явился, доказательств обратному не представил. 

При таких обстоятельствах исковые требования в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования о снятии ответчика ФИО4 с регистрационного учета, суд с учетом п. 6 ст. 7 Закона РФ от ... N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пришел к выводу о том, что признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истцов не является, членом семьи собственников никогда не был, после заключения с истцами договора мены квартиры на однокомнатное жилое помещение выехал добровольно, плату за жилое помещение не вносит, потому суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО3, ФИО1 о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением и обязании ФИО4 сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья (подпись) М.В. Бессонова

ВЕРНО

Судья М.В. Бессонова

Секретарь-

Решение вступило в законную силу « _____» _______________ 201__

Судья – 

Секретарь-

Оригинал решения находится в гражданском деле № 2-1809/2017