Дело № 2-650/2019

УИД № 26RS0010-01-2019-000730-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Георгиевск 20 марта 2019 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составепредседательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Папоновой А.Н.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 в лице адвоката Арутюняна О.А., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме с согласия истца ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в нем не проживает, каких-либо расходов по содержанию жилого дома не несет. Фактический адрес жительства ответчика неизвестен. Расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого дома производятся по нормативу потребления, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц, в том числе и с учетом ответчика. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, ограничивает ее право владения, распоряжения и пользования указанным жилым домом.

Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснив, что ответчик ФИО2 является ее знакомой. ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия ответчик была зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.,её было предоставлено право пользования жилым помещением без определения срока и безвозмездно. В июне 2018 года ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого дома, забрала все свои вещи. Настоящее место нахождения ответчика истцу неизвестно. Просила признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Адвокат Арутюнян О.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий в интересах ответчика ФИО2, возражал против удовлетворения требований, поскольку место нахождения ответчика и ее мнение относительно заявленных исковых требований неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду показал, что истец ФИО1 является его тетей. Ответчика ФИО2 он также знает, она является знакомой его тети. ФИО2 проживала в принадлежащем истцу домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Точную дату, когда ответчик выехала из указанного домовладения, свидетель сказать не может, поскольку с ноября 2017 года по ноябрь 2018 года проходил службу в армии. До его призыва в армию ответчик проживала в доме тети, после его возвращения из армии ФИО2 там уже не проживала. В настоящее время истец в принадлежащем ее жилом доме проживает одна. Он часто бывает у нее в гостях, ответчика или ее вещей в доме он не видел. Настоящее место нахождения ответчика свидетелю неизвестно.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 передала безвозмездно ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;

-домовая книга на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из которой следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее действительно зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждено данными представленной суду домовой книги.

Как следует из пояснений истца и материалов дела ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника жилого помещения была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и ответчиком сложились отношения безвозмездного пользования указанным жилым помещением. В июне 2018 года ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого дома, ее личных вещей в доме нет. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производит. Требований о вселении в домовладение ответчиком не заявлялось. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенного свидетеля.

В соответствии с нормами ст.288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия собственника, между истцом и ответчиком сложились отношения безвозмездного пользования жилым помещением. О наличии других договорных отношений по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, сторонами надлежащих доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607 п. 1 и абз. первым п. 2 ст. 610, п.п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п.п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Суду не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО2 была вселена на спорное жилое помещение по иному основанию, что между собственником жилого помещения и ответчиком имелось иное соглашение по порядку пользования спорной жилой площадью.

Также установлено, что ответчик ФИО2 с вопросом о вселении в жилой дом не обращалась, договор найма с истцом не заключала. Отсутствие ответчика ФИО2 по данному адресу, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, отсутствие личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом опровергает возможные предположения о временном характере ее отсутствия, и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту ее регистрации постоянного жительства, об изменении добровольно места жительства не на временный период, а постоянно. 

Суду не предоставлено надлежащих доказательств, подтверждающих соглашение ответчика ФИО2 с собственником жилого помещения о праве пользования данным жилым помещением, а также права ответчика ФИО2 на спорное жилое помещение, таковых и не имеется.

Поскольку ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с чем истец не согласна, обращение ее с иском о прекращении права пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с июня 2018 года, что свидетельствует о том, что ее местом жительства спорное жилое помещение не является. Данное обстоятельство не отрицается.

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Г. Маслов