61RS0023-01-2023-004038-97

Дело № 2- 4013/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 ноября 2023 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Ларионовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Шахты к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РО о прекращении права собственности на квартиру и снятии квартиры с кадастрового учета, 

установил:

Администрация г. Шахты, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. 

Многоквартирный жилой дом №

<

данные изъяты> является ветхим, в настоящее время разрушен.

Жильцы квартир указанного дома переселены. Права граждан на ветхие квартиры прекращены. 

Право собственности, зарегистрированное за ответчиками на квартиру №

<

данные изъяты>, подлежит прекращению, поскольку дом разрушен. Ответчики отказались от своего права собственности на принадлежащее им имущество, совершив действия, свидетельствующие об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом.

Просит прекратить право собственности ответчиков на квартиру и снять ее с кадастрового учета (л.д.90-92).

В судебное заседание явился представитель истца ФИО5, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. 

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Администрации г. Шахты обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, является гибель или уничтожение этого имущества. 

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Действующее законодательство предусматривает снятие объектов недвижимости с кадастрового учета при их гибели или уничтожении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. 

Частью 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, кадастровый номер квартиры 

<

данные изъяты> (л.д.11-14).

Жилой дом был признан ветхим, ставшим в результате горных работ непригодным для проживания.

Из указанной квартиры были переселены ФИО6 и ФИО7 (л.д.22-26), не являющиеся собственниками квартиры.

ФИО4 и ФИО3 было отказано во включении в списки на переселение из данной квартиры, поскольку они ранее были переселены из другого ветхого жилья (л.д.15-18)

ФИО1 и ФИО2 также были переселены из другого ветхого жилья (л.д.43). 

В настоящее время жилой дом разрушен и не может использоваться по назначению. Земельный участок зарос порослью деревьев, не используется, строения на земельном участке отсутствуют, на месте жилого дома находится строительный мусор (л.д.75-78).

В пункте 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4(2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 декабря 2018 г., разъяснено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

С учетом того, что спорное недвижимое имущество перестало существовать как вещь и сохранение права собственности на нее делает невозможным реализацию прав истца на распоряжение земельным участком, суд приходит к выводу о прекращении права собственности ответчиков на квартиру №

<

данные изъяты>

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

прекратить право ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты>

Прекратить право ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, на 1/6 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

Прекратить право ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>

Прекратить право ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>

Снять с кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2023г.