Дело № 2-1231/2017

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

04 сентября 2017года г.Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Давыдове Т.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, денежных средств, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, денежных средств, судебных расходов, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что 10 сентября 2016 года истцом были переданы денежные средства ответчику в сумме 50 000 руб., в качестве платы по планируемой сделке по приобретению «Погреба №...», находящегося по адресу: ****. Факт передачи денег зафиксирован в расписке от 10 сентября 2016 года. Однако ответчик отказалась регистрировать данную сделку в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии, в результате чего, заключение договора о приобретении земельного участка невозможно. Истец обратилась устно к ответчику с требованием вернуть ей денежные средства. Однако ответчик в возврате денег отказала, мотивируя тем, что у нее нет денежных средств. «Погреб №...» находится в собственности у ответчика ФИО1 Неосновательное обогащение возникло в результате следующих действий: ответчиком были взяты у истца денежные средства за товар, который ответчик не передала во владение истца. Ответчик незаконно пользуется денежными средствами истца. На требование истца о возвращении неосновательно приобретенного имущества ответчик ответил отказом, мотивировав это тем, что денежных средств у нее нет. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 3 191,72 руб., за период с 12 сентября 2016г. по 03 мая 2017 г. На основании передачи истцом денежных средств ответчику ФИО3, на истца ФИО2 была выписана членская книжка № ... 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу ****, а так же истцом уплачены членские взносы в размере 2 200 руб., из них 1 050 руб. задолженность ответчика ФИО1 за I, II, III кварталы 2016 года. Целевые взносы за ремонт электропроводки и ремонт крыши в размере 4 000 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в ее пользу неосновательно приобретенные денежные средства в размере 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3191 руб. 72 коп., уплаченные членские взносы в размере 2 200 руб., а так же целевые взносы в размере 4000 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1981 руб. 75 коп.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не поступило.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснила о том, что сделка купли-продажи погреба состоялась, она написала заявление о своем исключении из членов кооператива, истец написала заявление о принятии в члены 

<

данные изъяты>. Она передала ФИО2 ключи, членскую книжку, свидетельство. ФИО4 за погребок не было, есть справка казначея об этом. Через семь месяцев ФИО2 ей позвонила, потребовала свидетельство о смерти ее мужа. Она сказала, что с ним не живет с *** года, муж умер в ****. Купля-продажа состоялась, это указано в расписке, она получила от истца за погребок 50 000руб. Просила в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Как следует из ст. 1 ГК РФ, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Положениями статей 1102, 1103 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ***., ФИО1 является собственником помещения, назначение: нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты>, этаж: подвал, 1, адрес: ****, погреб №... на основании справки о выплате паевого взноса от ***

Как следует из расписки от 10.09.2016г., ФИО1 получила наличными деньгами 50 000руб. за проданный ей погреб №... в 

<

данные изъяты> по адресу: ****.

10.09.2016г. ФИО1 в адрес председателя 

<

данные изъяты> подано заявление с просьбой об ее исключении из 

<

данные изъяты>. Оговоренную сумму получила в полном объеме.

10.09.2016г. ФИО2 в адрес председателя 

<

данные изъяты> подано заявление с просьбой о ее принятии в члены 

<

данные изъяты>, в связи с покупкой погреба №....

Как следует из членской книжки №... 

<

данные изъяты> (бокс ...), выданной на имя ФИО2, оплачены членские взносы в общей сумме 2200руб., целевые взносы в общей сумме 4000руб.

Согласно справки казначея 

<

данные изъяты> от 27.05.2017г., бывшая владелица погребка ФИО1 оплатила членские взносы за 2016год за I, II, III квартал в сумме 1050руб., а также оплачен целевой взнос в сумме 2000руб. На момент продажи задолженности не было.

Таким образом, с учетом представленных доказательств, пояснений сторон, следует, что между истцом и ответчиком фактически был заключен договор купли-продажи погреба №... в 

<

данные изъяты> по адресу: ****.

В соответствии с положениями ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Судом установлено, что, ответчик ФИО1, являясь собственником погреба №... в 

<

данные изъяты> по адресу: ****, фактически заключила с истцом ФИО2 договор купли – продажи недвижимости 10.09.2016г. 

По условиям данного договора ФИО1 получила денежные средства в размере 50 000руб. за проданный ФИО2 погреб №... в 

<

данные изъяты> по адресу: ****.

Также ответчиком истцу были переданы ключи, членская книжка, свидетельство о государственной регистрации права, подано заявление об исключении ответчика из 

<

данные изъяты> №....

Таким образом, ФИО1 были совершены необходимые действия, направленные на создание соответствующих правовых последствий.

Обязанность по осуществлению необходимых юридических действий по государственной регистрации договора купли-продажи, а также перехода права собственности возлагается, как правило, на покупателя, если иное не предусмотрено договором, или соглашением сторон.

Также суд учитывает, что требований об оспаривании самого договора купли-продажи от 10.09.2016г. в предусмотренном ГПК РФ порядке и по установленным законом основаниям, ФИО2 не заявлялось.

Сам факт того, что данная сделка не была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю не может служить основанием для удовлетворения требований истца.

При таких установленных судом обстоятельствах, у истца отсутствуют правовые основания для взыскания с ответчика неосновательного обогащения.

Так как требование о взыскании неосновательного обогащения не удовлетворено, то отказ в удовлетворении данных требований влечет отказ в удовлетворении производных требований о взыскании процентов, денежных средств, судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, денежных средств, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 11.09.2017г. 

Судья подпись Тараник А.Ю.