. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 10 марта 2021 года 

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-516/2021 (УИД-

<

№>) по иску ФИО3 к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, с расположенным на нем кирпичным гаражом площадью 15,8 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, находящиеся в районе 

<

Адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 

<

Дата> он приобрел в собственность с земельным участком с расположенным на нем кирпичным гаражом, находящимся в районе 

<

Адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с гаражом, удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО

В настоящее время истец не имеет возможности подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку при уточнении границ земельного участка и изготовлении технического плана гаража было установлено, что площадь здания гаража, определенная с учетом пунктов 2,3,5,6,8,9 требований к определению площади здания, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 №90 составляет 15,8 кв.м., что не соответствует данным, содержащимся в ЕГРН. Также при уточнении границ земельного участка, которые не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, площадь земельного участка, на котором расположен гараж, составляет 18 кв.м.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Земельный участок с расположенным на нем кирпичным гаражом под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом. Земельный участок с расположенным на нем гаражом находятся в пользовании истца с момента приобретения, он владеет ими открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества.

Истец ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО4, действующий на основании доверенности 

<

№> от 

<

Дата>, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Департамента архитектуры и градостроительства администрации г.о. Новокуйбышевска в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка с гаражом от 

<

Дата> ФИО3 приобрел у ФИО1 земельный участок мерою 0,0023 га с расположенным на нем кирпичным гаражом, полезной площадью 17,7 кв.м., находящийся в районе 

<

Адрес> в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору.

Данный договор удостоверен нотариусом г.Новокуйбышевска ФИО, регистрационная запись 

<

№>.

При этом, согласно удостоверению, выданному Бюро технической инвентаризации от 

<

Дата>, гараж в районе 

<

Адрес> зарегистрирован по праву личной собственности ФИО1 на основании акта приемки архитектуры от 

<

Дата>.

Из акта приемки архитектуры от 

<

Дата> следует, что в присутствии застройщика ФИО1 произведен технический осмотр гаража из кирпича в районе Тубдиспансера, вспомогательной площадью 17,7 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 технический план здания подготовлен по результатам выполнения кадастровых работ. Здание гаража расположено по адресу: 

<

Адрес>. В результате проведения кадастровых работ установлено, что здание гаража имеет кадастровый номер 

<

№>. Площадь гаража определена с учетом пунктов 2,3,5,6,8,9 требований к определению площади здания, утвержденных приказом ФИО5 от 01.03.2016 №90 и составляет 15,8 кв.м., что не соответствует данным, содержащимся в ЕГРН. Объект расположен в кадастровом квартале 

<

№>, на земельном участке 

<

№>. Граница земельного участка не определена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате проведения кадастровых работ установлено, что здание гаража имеет следующие характеристики: этажность – 1, материал наружных стен – кирпич, год завершения строительства – 1998. Площадь земельного участка, на котором расположен гараж, составляет 18 кв.м.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу ст.15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 года № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН сведениях о зарегистрированных правах на испрашиваемые истцом земельный участок и гараж отсутствуют.

Согласно ст.12 ГК РФ одной из форм защиты права является признание права. Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок с расположенным на нем гаражом является единственным способом защиты права истца.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, 

<

данные скрыты>, право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, с расположенным на нем кирпичным гаражом площадью 15,8 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, находящиеся в районе 

<

Адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке и гараже в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 марта 2021 года.

Судья Е.И.Строганкова

.

.

. 

. 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.