Дело №2-206/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года г.Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Селихова И.В., при секретаре Асоцкой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование указывает, что её родители - П.Н. и П.А., состояли в зарегистрированном браке, проживали в 

<

адрес>. Во время брака ими был построен дом, право собственности на который не было зарегистрировано. У отца был в собственности также земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, после чего они с матерью остались зарегистрированными в этом доме, и истец забрала мать проживать в 

<

адрес>, где она проживала с ней до момента смерти – ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери истец фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, обеспечивала сохранность имущества, обрабатывала земельный участок, производила текущий ремонт в доме, оплачивала необходимые платежи. В ДД.ММ.ГГГГ она подала нотариусу заявление о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку на день смерти мать осталась зарегистрированной в 

<

адрес>, что не свидетельствует о фактическом принятии наследства наследником. Земельный участок и жилой дом состоят на кадастровом учёте с кадастровыми номерами № соответственно. Согласно выписке из похозяйственной книги право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 Согласно справке АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» регистрация права собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> не производилась. В свидетельстве о браке родителей истца, её свидетельстве о рождении допущена ошибка в фамилиях, которые указаны как «П.». В свидетельствах о смерти, выданных на основании паспортных данных, фамилии её родителей указаны как «П.». Наследником первой очереди, кроме истца, является её брат ФИО2, который отказался от принятия наследства, других наследников первой очереди не имеется. Указывает, что является единственным наследником первой очереди, фактически приняла наследство. Просит суд признать за нею право собственности в порядке наследования по закону после смерти П.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования иска по основаниям, изложенным в нём, просила их удовлетворить, признать за нею право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номерами №, соответственно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования иска признал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, о чём представил суду заявление. Дополнительно пояснил, что ФИО1 является его сестрой по матери П.А. В свидетельстве о браке родителей истца, её свидетельстве о рождении допущена ошибка, где они указаны как П., вместо П.. После смерти родителей в 

<

адрес> остался жилой дом и земельный участок. Дом строили родители, которые работали в колхозе. Его сестра, ФИО1, досматривала мать П.А., они проживали вместе в 

<

адрес> до смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ. Сестра фактически приняла наследство, обрабатывала земельный участок, следила за домом. Он наследство фактически не принимал, отказался от его принятия у нотариуса, спора о наследстве нет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, привлеченного для участия в деле, Администрации Малолокнянского сельсовета Суджанского района Курской области, надлежащим образом извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, привлеченного для участия в деле, Администрации Суджанского района Курской области, надлежащим образом извещённого о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.

Опираясь на положения ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе дела об установлении родственных отношений. 

<

данные изъяты>

Родителями П, 

<

данные изъяты>, являются П.Н., П.А., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 

<

данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному 

<

данные изъяты> П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

данные изъяты>, выданным 

<

данные изъяты>.

Свидетели И., Б. в судебном заседании показали, что хорошо знают истца ФИО1 Также хорошо знали её родителей П.А. и П.Н.. Им 

<

данные изъяты>. Спора о наследстве нет. ФИО2, брат истца, не принимал наследство фактически и отказался от его принятия.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречат материалам дела, согласуются с пояснениями в судебном заседании представителя истцов, и суд их принимает в качестве допустимых доказательств по делу, отвечающих требованиям относимости и допустимости (ст. 59, 60 ГПК РФ).

Согласно данным лицевых счетов похозяйственных книг 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы в колхозную группу хозяйства входили: глава П.Н., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, жена П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, на основании исследованных доказательств и установленных обстоятельств по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 является родной дочерью умерших П.Н. и П.А. 

В соответствии со ст. 1113 УК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Право наследования, закрепленное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Вместе с тем, само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - основания возникновения таких прав определяются законом - ГК РФ (Раздел V "Наследственное право").

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или завещанию. 

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Как следует из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, в том числе наследственного дела № к имуществу умершей П.А., наследниками первой очереди являются ФИО1 и ФИО2, который отказался от принятия наследства ФИО1 Спора о наследстве нет.

Таким образом, ФИО1 является единственным фактически принявшим наследство наследником первой очереди имущества П.А. 

Как следует из положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как установлено судом, у П.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное имущество в виде земельного участка, предоставленного для ведения ЛПХ, площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>, что следует их выписки из похозяйственной книги 

<

данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области, а также жилой дом по этому же адресу, которое фактически приняли истец и жена П.А., но в установленном законом порядке его не оформили.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, П.Н., умершему 

<

данные изъяты>., принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления 

<

данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное обстоятельство подтверждается также свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным во исполнение п.6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР». 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2019 г. следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадь участка 

<

данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правах не указаны, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что само по себе отсутствие у наследодателя государственной регистрации права на указанный земельный участок в ЕГРН, не может лишить его права на таковой, а истца, как наследника на право на принятия наследства, в связи с чем суд вправе признать на него право собственности в порядке наследования за наследником.

П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ В ходе рассмотрения дела установлено, что её дочь, ФИО1, фактически приняла наследство после её смерти в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоит на кадастровом учёте под №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости является ранее учтенным, ранее присвоенный государственный учётный номер – №, данные о собственнике отсутствуют.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ датирован 1963 годом постройки, следовательно, к данным отношениям подлежат применению акты гражданского законодательства, действовавшие в период регистрации домовладения. Указанное обстоятельство подтверждается также данными инвентарного дела № БТИ по состоянию на март 1990 г., копиями лицевых счетов похозяйственных книг 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес>.

Из ст. 105 ГК РСФСР, действовавшего в период регистрации дома, следует, что каждый гражданин может иметь в личной собственности жилой дом. 

Согласно ст. 126 ГК РСФСР, имущество колхозного двора принадлежит его членам, и колхозный двор может иметь на находящемся в его пользовании земельном участке жилой дом.

В соответствии с законодательством, действовавшим в период регистрации домовладения, до 1980 г. ввод домовладений в эксплуатацию и регистрация права собственности на жилые дома производилась в сельских советах по лицевым счетам, а затем в органах БТИ.

Основанием для регистрации домовладения в сельской местности служили, в том числе, подворные списки, подтверждающие право собственности на строения или право застройки, что следует из положений п. 18 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945г., действующей в период постройки дома.

Пленум Верховного Суда СССР в постановлении от 31 июля 1981г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», установил, что в собственности граждан могут находиться жилые дома. При этом право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета. 

Согласно данным лицевых счетов похозяйственных книг 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> за 1961-1963, 1967-1970 годы группа хозяйства П. относилась к колхозной.

Таким образом, судом установлено, что изначально, согласно указанным выше лицевым счетам, хозяйство П., умерших как П., относилось к колхозной общественной группе хозяйства. П.Н. и П.А. фактически проживали в данном домовладении, указаны в лицевых счетах как члены колхозного двора, само домовладение находилось и находится в настоящее время на территории 

<

адрес>, то есть в сельской местности. 

Установлено, что в соответствии с ГК РСФСР, действовавшим на момент регистрации дома – 1963 год, хозяйство семьи П. было колхозным двором, имущество являлось собственностью членов колхозного двора. 

Домовладение введено в эксплуатацию, что подтверждается самим фактом оформления сельским советом на домовладение лицевого счета, техническим паспортом от 1990 года.

Поскольку в период регистрации дома действующим законодательством в сельской местности предусматривалась регистрация домов по подворным спискам (лицевым счетам) сельских советов, то на указанный выше жилой дом было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке.

При этом под объектом «жилой дом» следует именовать жилое строение с пристройками к нему, что следует из Инструкции, утвержденной Приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 01.04.1965г. №. 

Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. с хозяйственными строениями лит а- пристройка, лит Г – летняя кухня, лит Г1, Г2, Г3 – сараи, погреб, лит № – сооружения, до создания 

<

данные изъяты> учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрация права собственности не производилась. 

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал умершей П.А., принявшей наследство после смерти мужа П.Н., но не оформившей своих наследственных прав.

Истцу нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на имущество умершей П.А., которая приняла наследство после смерти мужа П.Н., но не оформила своего права.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. 

По смыслу ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми №, после смерти П.А..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, после смерти П.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, после смерти П.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения суда может быть получена после ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Селихов И.В.