дело №2-1128/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2018 года город Чистополь 

ФИО2 городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой, 

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 34/Г-13.

В обоснование требований указано, что в 2017 году истцом был построен гараж, расположенный на выделенном ему земельном участке, по наружному обмеру площадью – 26,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 24,7 кв.м., находящийся по указанному адресу. Истец с момента постройки пользовался им как своим собственным, нес бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировал. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дел без его участия, исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и схема распложения земельного участка, общей площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, 34Г/13. 

Согласно заключению Исполнительного комитета муниципального образования «ФИО2 муниципальный райн» РТ № от ДД.ММ.ГГГГ согласован вид разрешенного использования земельного участка – для строительства гаража. 

Исходя из экспертного заключения Главного врача филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» в 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 31,2 кв.м. для строительства гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 34/Г-13 соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПиН. 

На данном земельном участке истцом в 2017 году возведен гараж. 

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 26,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 24,7 кв.м., год строительства – 2013.

Согласно справки Чистопольского участка АО «Бюро техничесой инвентаризации РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ на спорный гараж право собственности не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту земельному участку присвоен кадастровый №.

Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Исполнительным комитетом муниципального образования «ФИО2 муниципальный район» РТ земельному участку под строительства гараж присвоен адрес: 

<

адрес>, №/Г-13.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Бюро технической инвентаризации РТ» по результатам визуального обследования установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование истца, для строительства гаража, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 26,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 24,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 муниципальный район, 

<

адрес>, 34/Г-13. 

Ответчик вправе подать в ФИО2 городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через ФИО2 городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья