Дело № 2-491/2020

55RS0008-01-2020-000579-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 октября 2020 года с. Азово Омская область

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

с участием помощника судьи Амержановой А.А., которая осуществляла подготовку и организацию судебного процесса,

помощника прокурора Богатовой Н.А., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что в 1993 году приобрела в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: ...., ...., ..... .... по просьбе внука ФИО2, .... г.р. зарегистрировала его по месту жительства по указанному адресу. ФИО2 фактически проживал в квартире до 2018 года, а по достижении им 19 лет уехал для постоянного проживания в ..... В дальнейшем связь не поддерживал, где он находится в настоящее время не известно. Ответчик в доме не проживает, не несет расходов по содержанию жилья, вещей своих в доме не хранит. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца на владение и распоряжение имуществом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ...., .....

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала. Также пояснила, что ответчик, приходящийся ей внуком, закончив школу, уехал в .... для дальнейшего обучения, но не окончив учебное заведение прекратил учиться. В дальнейшем переехал в .... не оставив своих контактных данных. В связи с необходимостью продажи квартиры и устранения препятствий, ущемляющих права собственника на распоряжение имуществом, просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании ответчик участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району Омской области участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... Жилое помещение приобретено на основании регистрационного удостоверения № от ...., выданного Производственным объединением коммунального хозяйства Азовского немецкого национального района .....

Кроме того, в материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., .... кадастровым №. Дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права серия .... – .....

Администрация Азовского сельского поселения Азовского немецкого национального района Омской области в справке № от .... о составе семьи указывает, что истец проживает по адресу: ...., ...., ..... Совместно с ней зарегистрированы: с .... - внучка ФИО3 .... г.р., с .... - сын ДПП .... г.р., с .... - сын ДВП .... г.р.

Кроме того, согласно указанной справки администрации Азовского сельского поселения Азовского немецкого национального района Омской области по указанному адресу зарегистрирован с .... внук ФИО2 .... года рождения.

Выписка из похозяйственной книги Администрации Азовского сельского поселения Азовского муниципального района № от .... содержит аналогичные сведения.

В судебном заседании свидетель ОНА показала, что знакома с истцом с 2007 года, живет по соседству. И ей известно, что ранее с истицей проживал внук ФИО2, но в последние два года она его точно не видела в домовладении ФИО1, где он находится в настоящее время ей не известно.

Свидетель ЗТН в судебном заседании дала аналогичные показания.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик из жилого помещения выселился в добровольном порядке, с момента переезда в .... фактически не проживал в нем, не проживает по указанному адресу и в настоящее время, регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер, соглашений о пользовании имуществом с ним не заключалось.

В связи с изложенным суд полагает исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, .... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., .... .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Кулешов