Дело № 2-1721/24

УИД 12RS0001-01-2024-002064-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волжск 22 ноября 2024 года 

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Помарского сельского поселения Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что 22 мая 1990 года Исполнительным комитетом Помарского сельского Совета народных депутатов был выдан ордер ФИО2 на жилое помещение на семью из трех человек: ФИО2 – глава семьи, муж ФИО1, дочь – ФИО3 Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 с целью приватизации жилого помещения обращался в Помарскую сельскую администрацию Волжского муниципального района РМЭ и администрацию Волжского муниципального района, однако получал отказы, в связи с тем, что спорное жилое помещение не числится ни в реестре муниципальной собственности Помарского сельского поселения Волжского муниципального района, ни в реестре муниципальной собственности Волжского муниципального района РМЭ.

ФИО1 несет расходы по содержанию спорной квартиры, сделок с квартирой не совершал, в приватизации жилых помещений не участвовал.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован только истец ФИО1

ФИО2 (бывшая супруга истца) и ФИО4 дочь истца, не состоят на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире с 2004 года, утратили право на приватизацию.

Истец с момента вселения в квартиру, правом приватизации жилого помещения не воспользовался и никуда из квартиры не выезжал, с регистрационного учета не снимался.

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. 

Истец ФИО1, его представители Бычков Ю..Ю., ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили суду соответствующее изложенному в исковом заявлении.

ФИО2 согласна на приватизацию спорного жилого помещения одним ФИО1

Представитель ответчика Помарской сельской администрации Волжского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, извещены судом надлежаще.

Представитель третьего лица администрации Волжского муниципального района РМЭ в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, представил заявление об отсутствии возражений в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4июля1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Помарским сельским Советом, ФИО2, предоставлено жилое помещение квартира по адресу: РМЭ, 

<

адрес>, д.Часовенная, 

<

адрес>, с составом семьи ФИО2- глава семьи, ФИО1 – муж, ФИО6 – дочь. (л.д.10)

ФИО2 в судебном заедании, подтвердила доводы истца о том, что в спорном жилом помещении зарегистрирован только ФИО1, других претендентов на приватизацию не имеется.

Из справки администрации Помарского сельского поселения Волжского муниципального района РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РМЭ, 

<

адрес>, д.Часовенная, 

<

адрес> не числится на балансе муниципального образования «Помарское сельское поселение». (л.д.13) 

Согласно письма администрации Волжского муниципального района РМЭ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, д.Часовенная, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится. (л.д.14)

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-011/2024-238623119 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения объект недвижимости по адресу: РМЭ, 

<

адрес> 

<

адрес>. (л.д.15)

Из материалов дела следует, что истец не имеет других жилых помещений на праве собственности. Сведений об иных зарегистрированных гражданах в квартире по адресу: РМЭ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не имеется. Доказательств обратному суду не представлено.

Достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности ответчиков. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение. Таким образом, установлено, что собственника у данного имущества не имеется.

Отсутствие договора социального найма не может свидетельствовать об отсутствии у истца права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, поскольку доказательств, подтверждающих, что квартира была предоставлена истцам на каком-либо другом праве, суду не представлено. Отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества само по себе не может служить основанием для лишения истцов права на приватизацию спорной квартиры.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение истцу было передано в мае 1990 года, то есть он более двадцати лет открыто живет и пользуется спорным жилым помещением, истец несет все расходы по содержанию спорной квартиры, никаких сделок с квартирой не совершал, в приватизации жилых помещений не участвовали. При указанных обстоятельствах исковое требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Помарского сельского поселения Волжского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан 

<

адрес> в 

<

адрес>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд РМЭ в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья: Л.И.Тукманова

В окончательной форме решение принято 6 декабря 2024 года.