Решение

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего: Абрамова А.Ю.,

при адвокате: Битяевой Л.В.,

при секретаре: Никитиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1201/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета в отношении квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что, вступив в наследство после смерти отца ФИО4, является собственником вышеуказанной квартиры. При жизни отца, и с его согласия, в 1993 году в квартире был зарегистрирован и вселен ответчик, однако в 2000 году ответчик выехал на другое место жительства в Чеченскую Республику, вывез все свои вещи, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Совместного хозяйства стороны более не ведут. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, как по последнему известному месту жительства и по адресу проживания, что подтверждается уведомлением о вручении повестки ответчику в 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.25,26).

В связи с тем, что место жительства ответчика доподлинно не было известно, в суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был вызван адвокат для представления его интересов. Адвокат в судебном заседании исковые требования не признала, так как ответчик не наделял ее полномочиями на признание иска, в связи с чем, просила в удовлетворении требований отказать. 

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Данная позиция подтверждается также сложившейся судебной практикой. Так Верховный Суд РФ в определении от 05.03.2002 г. № 33-В01-9 указал, что право на жилое помещение может возникнуть лишь при условии фактического вселения. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-8).

Квартира была приобретена истцом на основании решения Автозаводского районного суда г.о. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым за ФИО1 был установлен факт принятия наследства, после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признано право собственности на вышеназванную квартиру (л.д.9-10). 

При жизни умершего отца ФИО1, и с его согласия, в 1993 году в квартиру был вселен и зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской их поквартирной карточки (л.д.6).

В 2000 году, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в Чеченскую Республику, вывез все свои личные вещи, и с тех пор в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного, суду предоставлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ, отец истца – ФИО4 умер, а истец на основании решения Автозаводского районного суда г.о. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принял и вступил в наследство, став собственником имущества – спорной квартиры. 

Не смотря на то, что ответчик выехал из квартиры в 2000 году, с регистрационного учета он не снялся, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Таким образом, ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, хотя в действительности он выселился и выехал 18 лет назад. 

Доводы истца подтверждаются актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным и подписанным соседями истца, председателем ТОС-2 и участковым ОП № (л.д.23), а также уведомлением о получении судебной повестки лично ФИО2, по адресу 

<

адрес>. При этом никаких возражений против предъявленных исковых требований он суду не сообщил.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В процессе судебного разбирательства установлено и ничем не оспаривалось, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, не является членом семьи истца. Совместного хозяйства стороны не ведут. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец в полном объеме. При этом он вынужден оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за зарегистрированного в квартире ответчика, в связи с чем, несет дополнительные расходы.

Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире, препятствуют истцу в реализации права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Таким образом, право пользования спорной квартирой ФИО2 прекратилось с момента выезда его на иное постоянное место жительство, в соответствии со ст. 235 ГК РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещение не имеется, в связи, с чем исковые требования о признании его утратившим право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 указанных выше Правил, ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., ст. 19, 235, 304 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.02.2018 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья А.Ю. Абрамов