Дело №2-1029/2023 УИД 34RS0003-01-2023-000763-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самсонова М.В.,

При секретаре Меркуленко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Братский» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Братский» обратилось в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что решением арбитражного суда Волгоградской области от 

<

ДАТА> ТСЖ «Братский» признано несостоятельным (банкротом). В отношении банкрота открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 

<

ДАТА> конкурсное производство продлено до 

<

ДАТА>. Конкурсным управляющим утвержден ФИО5. Истец осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> в период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА>. 

Согласно копии лицевого счета № ФИО2 является правообладателем объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес> Размер задолженности по состоянию на 

<

ДАТА> составляет: основной долг – 656 561 рубль 52 копейки, пени – 228 793 рубля 59 копеек. В адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности, оставшаяся без удовлетворения.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по коммунальным платежам в размере 885 355 рублей 11 копеек, из которых 656 561 рубль 52 копейки составляют основной долг, 228 793 рубля 59 копеек – пени.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Братский», конкурсный управляющий ТСЖ «Братский» - ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки неизвестно. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что в 2018 году было вынесено решение суда на основании, которого с него было взыскано 250 000 рублей, а оставшаяся сумма не подлежала взысканию в связи с пропуском срока исковой давности. Просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям, снизить пеню. 

Третьи лицо ФИО5 и представитель третьего лица АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖКобязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает усобственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Так же, в соответствии с п.7. ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Согласно п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ч.3 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Братский» по состоянию на 

<

ДАТА> управление многоквартирными домами 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Братский» с 

<

ДАТА> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах 

<

адрес> 

<

адрес> от 

<

ДАТА> (л.д.26).

Перечень коммунальных услуг и организацию их предоставления возложено на управляющую организацию.

<

ДАТА> между ОАО «Информационно-вычислительный центр Жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгограда» (агент) и ТСЖ «Братский» (принципал) был заключен агентский договор №, согласно которому «агент» по поручению и за вознаграждение «принципала», за счет «принципала» обязуется производить информационно-вычислительные работы по расчетам с населением за жилищные услуги согласно перечню услуг по жилым многоквартирным домам, от своего имени заключить договоры с уполномоченными организациями на сбор платежей с населения за жилищные услуги по адресно-именным единым платежным документам (л.д.14).

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 

<

ДАТА> ТСЖ «Братский» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев (до 

<

ДАТА>). (л.д.5).

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 

<

ДАТА> конкурсным управляющим утвержден ФИО5 (л.д.7).

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 

<

ДАТА> конкурсное производство в отношении ТСЖ «Братский» продлено на три месяца (до 

<

ДАТА>) (л.д.6).

В соответствии с решением Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от 

<

ДАТА> внесены сведения об управлении многоквартирными домами №

<

адрес> ТСН «Кирова 98», ТСН «Кирова 98Б», ТСН «Кирова 92Б» с управляющей организацией ООО «Первый эксплуатационный участок» в реестр лицензий Волгоградской области с 

<

ДАТА> (л.д.17).

Судом установлено, что ФИО2. является собственником 

<

адрес>Б по 

<

адрес>, что подтверждается копией лицевого счёта № (л.д.9).

Согласно представленному расчету, сумма задолженности по коммунальным услугам, числящаяся за ФИО2 за период с октября 2010 года по август 2022 года составляет 656 561 рубль 52 копейки (л.д.10-11).

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от 

<

ДАТА> по гражданскому делу № исковые требования ТСЖ «Братский» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, были удовлетворены частично. Взыскано с ФИО2 в пользу ТСЖ «Братский» задолженность за жилищно- коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2015г. по 01.10.2017г. в размере 216 619 руб. 90 коп.; пени за просрочку по оплате долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015г. по 19.10.2017г. в размере 53 510 руб. 02 коп.».

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 

<

ДАТА> исполнительное производство №-ИП от 

<

ДАТА> на основании исполнительного листа ФС № в отношении ФИО2 было окончено, в связи с взысканием задолженности в полном объёме (л.д.26).

Согласно справке ОАО «Волгоградский керамический завод» 

<

адрес> № от 

<

ДАТА> задолженность по исполнительному листу ФС № от 

<

ДАТА> с ФИО2 в размере 251 508 рублей 08 копеек, была удержана полностью и перечислена на счёт Кировского районного отделения ФССП России по Волгоградской области (л.д. 27).

Исходя из представленной выписки АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» от 

<

ДАТА> за период с сентября 2013 года по апрель 2023 года долг по состоянию на 

<

ДАТА> составляет 656 561 рубль 52 копейки. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не произведена.

Суд, определяя юридические значимые обстоятельства, дав надлежащую оценку предоставленным доказательствам, приходит к выводу о том, что в течение длительного времени ответчик не выполнял обязательства по своевременному внесению обязательных платежей по оплате за коммунальные услуги, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчика имелись, доказательств обратного суду не предоставлено. 

Согласно представленной ТСЖ «Братский» справки задолженности по состоянию на 

<

ДАТА>, размер задолженности ответчика составляет 885 355 рублей 11 копеек, из которых 656 561 рубль 52 копейки – основной долг, 228 793 рубля 59 копеек – пени, по коммунальным услугам.

Ответчиком ФИО2 было заявлено о применении исковой давности по требованию о взыскании задолженности о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Так же ответчиком было пояснено, что в 2018 году по решению суд за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> была взыскана задолженность по плате коммунальных услуг. Так же в удовлетворении требований о взыскании задолженности до 

<

ДАТА> было отказано, в связи с истечением срока исковой давности. 

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, решением Кировского районного суда 

<

адрес> от 

<

ДАТА> с ФИО2 в пользу ТСЖ «Братский» взыскана задолженность за жилищно- коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2015г. по 01.10.2017г. в размере 216 619 руб. 90 коп.; пени за просрочку по оплате долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2015г. по 19.10.2017г. в размере 53 510 руб. 02 коп.».

Так же согласно справке ОАО «Волгоградский керамический завод» г. Волгограда № от 

<

ДАТА> задолженность по исполнительному листу ФС № от 

<

ДАТА> с ФИО2 в размере 251 508 рублей 08 копеек, за период с 01.01.2015г. по 01.10.2017г, была удержана полностью и перечислена на счёт Кировского районного отделения ФССП России по Волгоградской области (л.д. 27).

Таким образом, на основании решения Кировского районного суда 

<

адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг с ФИО2 за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> уже взыскана.

Истец 

<

ДАТА> обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА>, следовательно периоды: с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА>, с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> находятся за пределами срока исковой давности. 

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Братский» задолженность за коммунальные услугу за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в размере 29 952 рубля 56 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности суд считает необходимым отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом согласно пункту 3 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория («Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020)).

Мораторий действует на оплату за коммунальные услуги, жилищные услуги (содержание, ремонт и услуги управление).

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о снижении в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размера подлежащей взысканию пени.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

Так п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд полагает необходимым отметить, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

Установив виновное нарушение ответчиком обязанности по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги, исходя из периода просрочки, размер задолженности, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, о применении которого ходатайствовал ответчик, и с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что начисленная истцом пеня несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательства, в связи с чем, полагает возможным уменьшить её размер полагает возможным взыскать с него пени за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в размере 3 000 рублей.

Взыскание пени в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и придаст правовой природе пени не компенсационный, а карательный характер.

Установив виновное нарушение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, суд, принимая во внимание сроки внесения взносов и применение последствий пропуска истцом срока исковой давности на взыскание основной задолженности, применение ст.333 ГК РФ, полагает возможным взыскать с него пени за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в размере 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Определением Кировского района г.Волгограда от 

<

ДАТА>, истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в связи с удовлетворением исковых требований истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход административного округа город-герой Волгоградагосударственную пошлину в размере 400рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Братский» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт № № выдан № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Братский» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> год в размере 29 952 рубля 56 копеек, пени за просрочку по оплате долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА> в размере 3 000 рублей.

В остальной части исковых требований ТСЖ «Братский» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт РФ №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход административного округа город-герой Волгограда государственную пошлину в размере 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд гор. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 13 июня 2023 года.

Судья - подпись.

Копия верна. Судья М.В. Самсонова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>