Дело № 2-540/2020 УИД: 23RS0013-01-2020-000482-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 16 апреля 2020 года 

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В., 

при секретаре Богатыревой К.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Зверева О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование своих требований указала, что она, ФИО1, является собственником жилого помещения – дом, площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Также, является собственником земельного участка с кадастровым №, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права серии №, на котором расположено вышеуказанное жилое помещение. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик - ФИО2. Однако ответчик ФИО2 в указанное жилое помещение фактически вселен не был. Регистрация его в качестве проживающего лица в указанном жилом помещении носила формальный характер. ФИО2 попросил ее зарегистрировать его по вышеуказанному адресу для того, чтобы он смог устроиться на работу. ФИО2 не приобрел право пользования жилой площадью, поскольку, будучи только зарегистрированным по вышеуказанному адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялся, и не проживал, соответственно, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял, требований о вселении не предъявлял. Личных вещей ФИО2 в жилом помещении не имеется. Отсутствие ответчика в жилом помещении по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что она ему когда-либо чинила препятствие в пользовании данным жилым помещением. Таким образом, считает, что регистрация ФИО2 в качестве проживающего лица в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Также, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей из числа зарегистрированных в жилом доме лиц.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить. 

Адвокат Зверев О.Г., представляющий интересы ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку ему не известно мнение ответчика по данному делу. 

Настоящее место жительство ответчика ФИО2 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, начальник отдела просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Суд, выслушав адвоката Зверева О.Г., изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о составе семьи, выданной ТОС «Центральное» Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, имеет состав семьи: Ц.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ц.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает. 

В судебном заседании установлено, что ответчик с момента регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в доме истицы не проживал ни одного дня, в дом не вселялся, мебели и вещей не завозил, совместное хозяйство с истицей не вел, коммунальные услуги не оплачивал. Суд приходит к выводу, что ответчик не собирался проживать в спорном доме, нуждался лишь в регистрации. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме не может служить основанием к признанию за ним права пользования жилым помещением. Истица является собственником жилого дома, желает им распоряжаться по своему усмотрению, намерений предоставлять жилой дом в пользование ответчику не имеет. Иных законных оснований пользоваться жилым домом истицы ответчик не имеет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко