Дело № 2-213/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020 г. г. Елец Липецкой области 

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Соседовой М.В.,

при помощнике судьи Соломенцевой И.В.,

с участием истца ФИО2

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-213/2020 по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа город Елец Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,-

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к администрации городского округа город Елец Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности. Свои требования мотивировала следующим. ФИО6 являлся собственником дома по адресу: N... (после переадресации N...). Предположительно в 1990 году ФИО6 приговором суда был осужден и направлен для отбывания наказания в места лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уполномочил ФИО7 в соответствии с доверенностью присматривать за принадлежащим ему домом. ФИО7 вселился вместе с семьей в дом, находящийся по адресу: N.... Сын ФИО7 –ФИО8 заключил брак с ФИО9( после заключения брака ФИО14).ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга ФИО8, ФИО2 совместно с ФИО7, проживала в спорном доме. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец несла бремя содержания имущества, производила ремонт, обрабатывала земельный участок, сажала огород. Таким образом, ФИО1 проживала в доме по адресу: N... более 27 лет. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 По сведениям истца, наследников у него не осталось. Просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, находящийся по адресу: N....

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации городского округа город Елец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233-237 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановление Пленумов Верховного суда РФ №10,Пленума ВАС РФ №22 в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16, 17 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, и в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО6 являлся собственником домовладения по адресу: N... (после переадресации N...).Это подтверждается регистрационным удостоверением (л.д.9).

В судебном заседании также исследовались справка от 25.10.1954 (л.д.10), выписка из протокола общего собрания от 24.10.1954 (л.д.11).

ФИО6 и ФИО10 проживали в доме по адресу: N.... Это подтверждается домовой книгой (л.д.23-34).

Предположительно в 1990 году ФИО6 приговором суда был осужден и направлен для отбывания наказания.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уполномочил ФИО7 в соответствии с доверенностью, заверенной начальником учреждения ЮУ-323/1, присматривать за принадлежащим ему домом. (л.д.12).

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №*** №*** (л.д.13).

В судебном заседании исследовался технический паспорт (л.д.21-24).

ФИО7 вселился вместе с семьей в дом, находящийся по адресу: N....

Сын ФИО7 –ФИО8 заключил брак с ФИО9( после заключения брака ФИО14). Это подтверждается свидетельством о заключении брака №*** №*** (л.д.14).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти №*** №*** (л.д.15).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ,это подтверждается свидетельством о смерти №*** №*** (л.д.16).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, это подтверждается справкой, ВЫДАННОЙ ФИО3 записи актов гражданского состояния администрации N... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

Довод истца, что она более 15 лет проживала в спорном доме, несла бремя содержания имущества, производила ремонт, обрабатывала земельный участок, сажала огород, подтверждается доказательствами, предоставленными в судебное заседание.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО11, ФИО12, которые показали, что ФИО1 более двадцати лет проживает по адресу: N.... Она владеет вышеуказанным домом, периодически делала там ремонт, платила коммунальные услуги, пользовалась огородом. 

Суд принимает во внимание показания свидетелей, данных о заинтересованности свидетелей, суд не располагает.

В судебном заседании исследовались квитанции подтверждающие оплату коммунальных услуг за период ее проживания (л.д.54,55,60,61-72).

В суде исследовалась регистрационная карточка клиента от 22.09.2018 на ФИО4, место предоставление услуг: N... (л.д.56), соглашение от 06.07.2019, в том числе с ФИО2 как представителем владельца ФИО6 об установке прибора учета, акт сдачи- приемки ( услуг) по договору (счету) составленный 01.07.2005 (л.д.59).

В судебном заседании исследовались товарные чеки (л.д.76-96), подтверждающие закупку материалов для ремонта. 

Таким образом, из анализа всех представленных доказательств в совокупности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, судом делается вывод, что истцом предоставлены доказательства, того, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом, в течение более пятнадцати лет. Следовательно, иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и в соответствии со ст. 234-241, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, находящийся по адресу: N....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом, находящийся по адресу: N....

Разъяснить ответчику администрации городского округа город Елец Липецкой области, что она вправе подать в Елецкий городской суд Липецкой области заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд Липецкой области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Соседова

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено 14.02.2019