Дело № 2-149/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р. п. Сосновка 17 апреля 2017 года

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Свечникова Г.Е.,

при секретаре Растяпиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области к администрации Сосновского района Тамбовской области, ФИО1 о прекращении права собственности на земельную долю, ранее принадлежащую умершей С.В.Е. и признании права муниципальной собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с постановлениями администрации Сосновского района Тамбовской области N х от хх.хх.хххх и х от хх.хх.хххх С.В.Е. имела право собственности на земельный пай, х га, расположенного на земельном участке сельскохозяйственного назначения в границах бывшего СХПК Х, с кадастровым номером х.

Согласно записи акта о смерти N х от хх.хх.хххх С.В.Е. умерла хх.хх.хххх.

На день смерти С.В.Е. проживала одна в Х. Сведениями о наследниках сельсовет не располагает. Земельной долей по ее назначению при жизни не распорядилась.

В газете "Тамбовская жизнь" от 08 июня 2012 года в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" администрация Советского сельсовета Сосновского района Тамбовской области опубликовала список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

В газете "Тамбовская жизнь" от 14 сентября 2012 года N 127 (25928) администрация Советского сельсовета Сосновского района Тамбовской области опубликовала извещение о проведении 26 октября 2012 года общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым N х и х по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованным.

Общее собрание участников долевой собственности хх.хх.хххх не состоялось, в связи с тем, что никто из участников долевой собственности не явился.

Решением от хх.хх.хххх N х администрации Советского сельсовета Сосновского района Тамбовской области признаны невостребованными земельные доли, в том числе и земельная доля, принадлежащая С.В.Е.

Глава администрации Советского сельсовета Сосновского района Тамбовской области обратился в Сосновский районный суд с исковым заявлением к администрации Сосновского района Тамбовской области, в котором просит прекратить право собственности на земельную долю, принадлежащую умершей С.В.Е. и признать право муниципальной собственности администрации Советского сельсовета Сосновского района Тамбовской области на указанную земельную долю.

Решением Сосновского районного суда Тамбовской области от 13 февраля 2014 года исковые требования администрации Советского сельсовета Сосновского района Тамбовской области удовлетворены.

Решением х от хх.хх.хххх Подлесного сельского Совета народных депутатов Сосновского района Тамбовской области реорганизован Подлесный сельский Совет народных депутатов Сосновского района Тамбовской области путем присоединения к нему Советского сельского Совета народных депутатов Сосновского района Тамбовской области. 

Определением Сосновского районного суда Тамбовской области от 03 августа 2016 года ФИО1 восстановлен пропущенный срок на подачу апелляционной жалобы на решение Сосновского районного суда Тамбовской области от 13 февраля 2014 года.

В жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда, указано, что ФИО1 является сыном С.В.Е. и единственным наследником и об этом было известно администрации сельсовета. Почему истец при обращении в суд скрыл факт того, что ФИО1 является наследником и не привлек к участию в деле.

Апелляционным определение от 30 ноября 2016 года решение Сосновского районного суда от 13 февраля 2014 года отменено и возвращено в Сосновский районный суд для рассмотрения по существу.

Определением Сосновского районного суда Тамбовской области в качестве ответчика привлечен ФИО1, в качестве третьего лица глава КФХ ФИО2. 

В судебном заседании представитель Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области (истец) ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Считает, что земельный участок, ранее принадлежащий на праве собственности С.В.Е. на законных основаниях признан невостребованной земельной долей. Решением суда земельная доля перешла в собственность сельсовета и в последующем была продана. По его мнению, земельная доля С.В.Е. никаким образов не может быть передана в собственность ФИО1 – сыну умершей, так как длительное время земельная доля не использовалась по назначению.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что после смерти своей матери С.В.Е., умерший хх.хх.хххх он принял наследство на жилой дом и земельный участок. Наследство в виде земельной доли принадлежащей его матери он не принимал. С момента смерти матери он знал, что у нее имеется земельная доля, так как у него на руках было свидетельство на право собственности от 1994 года. По его мнению, он посчитал, что у него на руках имеется свидетельство на право собственности на земельную долю, принадлежащую его матери, следовательно, он и является собственником земельной доли. Ранее он земельную долю не мог продать, так как не было покупателей. В настоящее время он хочет земельную долю, принадлежащую его матери продать и просит суд исковые требования Подлесного сельсовета Сосновского района оставить без удовлетворения, либо сельсовет должен ему возместить стоимость земельной доли, которая была продана.

Представитель ответчика – администрация Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области (третье лицо) в судебное заседание не явился. В суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в 2015 году он по договору купли-продажи приобрел у Подлесного сельсовета Сосновского района земельные доли, которые по решению суда были признаны собственностью сельсовета. Земельные доли он использует по назначению. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Сосновского района Тамбовской области и представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области. 

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит заявленные администрацией Подлесного сельсовета Сосновского района подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, являясь сыном С.В.Е., фактически принял наследство после смерти матери, о чем свидетельствует ответ нотариуса на запрос суда, в котором указано, что наследником по закону всего имущества С.В.Е., умершей хх.хх.хххх является сын – ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, которому хх.хх.хххх выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом.

ФИО1 фактически принял наследство после смерти С.В.Е. в виде земельного участка, земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, расположенные по адресу: Х, принадлежавшие С.П.Г., умершему хх.хх.хххх, наследником которого была супруга С.В.Е., принявшая наследство, но не оформившая своих прав.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ), принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилась (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Таким образом, ФИО1 принял наследство в виде земельной доли, принадлежащей его матери С.В.Е., с момента открытия наследства хх.хх.хххх, то есть с момента смерти матери. Право на данную земельную долю за ФИО1 в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (закон действовал на момент вышеуказанных правоотношений) не зарегистрировано.

Согласно ст. 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями и дополнениями) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения, о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела видно, что доказательств того, что спорная земельная доля была передана в аренду или ею распорядились иным образом в течение трех и более лет подряд при жизни С.В.Е. и после ее смерти ФИО1 суду не представлено.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что он не знал о трехлетнем сроке распорядительных действий, указанный в п.1 ст.12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" нельзя признать состоятельными, поскольку в силу ст.1152 п.4 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства, т.е. хх.хх.хххх. Следовательно, с данного времени ФИО1 несет все права и обязанности относительно данного недвижимого имущества - земельной доли сельскохозяйственного назначения.

Из материалов дела видно, что орган местного самоуправления поселения Подлесный (Советский) сельсовет Сосновского района составил список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который опубликовал в средствах массовой информации и представил на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Таким образом, истец выполнил требования ст.12.1 ФЗ от 24.07.2002 года N101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка от ФИО1 не поступило.

Список невостребованных земельных долей был утвержден Подлесным (Советским) сельсовет Сосновского района, который воспользовался своим правом и обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном ст.12.1 настоящего закона порядке невостребованными.

При таком положении исковые требования администрации Подлесного (Советского) сельсовета Сосновского района Тамбовской области подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что хх.хх.хххх Подлесный сельсовет Сосновского района Тамбовской области получил свидетельство о регистрации право собственности на х доли в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение): Х

Данный земельный участок приобретен по договору купли-продажи ИП главой КФХ ФИО2, о чем произведена регистрация права общей долевой собственности хх.хх.хххх (договор купли-продажи).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельную долю, принадлежащую С.В.Е., умершей хх.хх.хххх, наследником которой является ФИО1.

Признать право муниципальной собственности администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области на земельную долю размером х га, в том числе пашня х га, сенокос – х га, пастбища – х га, расположенный в границах земельного участка категории земель: х, вид разрешенного использования – х, кадастровым номером х, местоположение: Х ранее принадлежащую С.В.Е., умершей хх.хх.хххх. 

Право собственности на земельную долю подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его в законную силу.

Председательствующий:

Судья Г.Е. Свечников 

Решение в окончательной форме составлено 20 апреля 2017 года.

Председательствующий:

Судья Г.Е. Свечников. Решение не вступило в законную силу.