Дело №

УИД 42RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 11 ноября 2025 года

Крапивинский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Рубана П.В.,

при секретаре ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Крапивинского муниципального округа, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на незарегистрированную недвижимость в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на незарегистрированную недвижимость в порядке наследования, в котором просит признать за истцом право собственности на … доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: … область, … р-н, пгт. …, ул. …, д. …, кв. … (площадью … кв.м., кадастровый номер …) в порядке наследования после смерти супруги истца, умершей … ФИО2

Требования мотивированы тем, что истец является супругом умершей … ФИО2 После смерти супруги открылось наследство, в состав которого вошла … доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: … область, … р-н, пгт. …, ул. …, д. …, кв. … (площадью … кв.м., кадастровый номер …), принадлежавшая супруге, однако в связи с отсутствием сведений о зарегистрированном праве в Едином государственном реестре недвижимости, в рамках наследственного дела № … нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Указанная квартира была приобретена по договору купли-продажи квартиры от … в равную долевую собственность: ФИО8 (итецг), ФИО2 (супруга), ФИО9 (сын), ФИО10 (сын). Договор заключен в простой письменной форме, зарегистрирован в ГУП «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» 

<

адрес> участок БТИ …, также произведена государственная регистрация сделки в учреждении юстиции 

<

адрес> по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним …, но право собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было. Фактически владеет объектом недвижимости с …. Истец с супругой проживали в этой квартире, а после смерти фактически квартира перешла в собственность истца. Наследники (сыновья – ФИО9 и ФИО10) отказались от наследства в пользу истца на основании ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с вышеизложенными обстоятельствами, оформить наследственные права на долю в праве общей долевой собственности в ином, нежели судебном порядке, не представляется возможным.

Определением Крапивинского районного суда от … к участию в деле в качестве ответчиков, привлечены ФИО9, ФИО10 (л.д. 52).

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание не явились, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, 

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от … в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО9, в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснил, что об открытия наследства и последствиях невступления в наследство ему известно, наследство им не принималось, при этом нотариальный отказ от наследства не оформлялся, возражений о переходе … доли (принадлежащей матери – ФИО2) в собственность отца ФИО8 не имеет, просил удовлетворить исковые требования истца в полном объеме (л.д. 65-66).

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал относительно удовлетворения исковых требований. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Обстоятельства дела, которые должны подтверждаться определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1,ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества; защите его от посягательства или притязания третьих лиц; произвел расходы по содержанию наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО8 и ФИО4 … года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11 (л.д. 8).

… ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти … № … от … (л.д. 9).

Согласно сведений нотариуса Крапивинского нотариального округа от … у умершей ФИО2, умершей … не зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. …, кв. … (л.д. 10).

Из ответа МКУ «Территориальное управление Администрации Крапивинского муниципального округа» установлено, что ФИО2, … года рождения на день смерти … действительно была зарегистрирована по адресу: … область, … район, пгт... , ул. …, д. …, кв. … (л.д. 11).

Согласно договору купли продажи квартиры от … ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10 купили в равную долевую собственность у ФИО5, ФИО6 трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. …, кв. …, общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м. (л.д. 12-13).

Однако право собственности на вышеуказанную квартиру, согласно реестрового дела (л.д. 29-42) в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было.

Согласно сведений нотариуса Крапивинского нотариального округа от … по наследственному делу № … после умершей … ФИО2 с заявлением о принятии наследства по закону на имущество умершей обратился: супруг – ФИО8, предъявлены документы на получение свидетельства о праве на наследство на следующее имущество: … доля в праве собственности на квартиру, находящееся по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. …, кв. …. Свидетельство о праве на наследство по закону наследнику не выдавались, так как в деле отсутствуют документы, подтверждающие наличие на праве собственности у умершей наследственного имущества (л.д. 43).

Согласно сведений МП Отдела МВД России по Крапивинскому муниципальному округу в жилом помещении, расположенном по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. …, кв. … на дату … зарегистрированы: ФИО8, … года рождения с … по настоящее время, ФИО9, … года рождения с … по настоящее время (л.д. 68).

Как следует из искового заявления, последнее время истец проживал с супругой в спорном доме, принял на себя обязанности по уходу за домом, не допускает бесхозяйного отношения, несет бремя собственника.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст.1153 ГК РРРРФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, суд считает, что истец принял наследство после смерти супруги в виде … части жилого дома в праве на спорное жилое помещение, поскольку совершил действия, фактически свидетельствующие о принятии наследства, а именно, несет бремя содержания жилого помещения, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Указанное на момент рассмотрения дела никем не оспорено. 

В соответствии с п. … Постановления Правительства РФ от … N … (ред. от …) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось, в материалах дела не имеется.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на … часть жилого дома по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. …, кв. … возникло у ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от … несмотря на отсутствие государственной регистрации данного права, а так же, учитывая, что других наследников имущества после смерти ФИО2, которые претендуют на наследство, кроме истца судом не установлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности истца на … доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к администрации Крапивинского муниципального округа, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на незарегистрированную недвижимость в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО8 (паспорт …) право собственности на … доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: …. область, … р-н, пгт. …, ул. …, д. …, кв. … (площадью … кв.м., кадастровый номер …) в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей.. .

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В мотивированной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья П.В. Рубан