Дело № 2-788/2021

УИД ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 23 марта 2021 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Гапченко Е. А.,

при секретаре Чернышовой Н. М.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации Тракторозаводского района города Волгограда по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА гражданское дело по иску Бойко ФИО7 к администрации Тракторозаводского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Бойко ФИО8, являясь владельцем на праве собственности АДРЕС ИЗЪЯТ, с целью повышения благоустройства, произвел в ней перепланировку и переустройство: демонтировал самонесущую гипсолитовую перегородку между жилой комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и кухней, заделал дверной проем гипсолитовой плитой в самонесущей гипсолитовой перегородке между кухней и коридором, установил самонесущую перегородку в жилой комнате для устройства кладовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и кухни-столовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в новых размерах. Мокрая зона кухни осталась в габаритах кухни вышележащих и этажей, демонтировал самонесущие гипсолитовые перегородки между кладовыми и комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, произвел заделку дверного проема гипсолитовой плитой в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и кухней-столовой, демонтировал и установил санприбор – раковину в зоне кухни в кухне-столовой. Подключение раковины выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации, обшил стены в кухне-столовой ГКЛ. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала 41,7 кв.м., жилая – 12,4 кв.м. Просит сохранить спорную квартиру в перепланированном и перестроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, пояснив изложенные в исковом заявлении требования.

Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района города Волгограда ФИО3 возражала против иска, пояснив, что переустройство и перепланировка спорной квартиры являются самовольными, поскольку произведены без согласования с администрацией района. Просила в иске отказать.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого 

Согласно п. 2.3.1 Положения об Администрации Тракторозаводского района Волгограда, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 года № 40/1252, Администрация района решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 29.06.2005 года № 20/362) (ред. от 13.04.2011 года) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено.

Истцу на праве собственности принадлежит АДРЕС ИЗЪЯТ по договору купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА (лд 15-16).

Истец произвел в ней перепланировку и переустройство: демонтировал самонесущую гипсолитовую перегородку между жилой комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и кухней, заделал дверной проем гипсолитовой плитой в самонесущей гипсолитовой перегородке между кухней и коридором, установил самонесущую перегородку в жилой комнате для устройства кладовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и кухни-столовой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в новых размерах. Мокрая зона кухни осталась в габаритах кухни вышележащих и этажей, демонтировал самонесущие гипсолитовые перегородки между кладовыми и комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, произвел заделку дверного проема гипсолитовой плитой в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и кухней-столовой, демонтировал и установил санприбор – раковину в зоне кухни в кухне-столовой. Подключение раковины выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации, обшил стены в кухне-столовой ГКЛ. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала 41,7 кв.м., жилая – 12,4 кв.м.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» Тракторозаводское отделение АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА в ходе обследования АДРЕС ИЗЪЯТ жилого АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций, не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий. 

Выполненная перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы граждан, не оказали на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (лд 26-38).

АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА на обращение ФИО1 о сохранении самовольно выполненных переустройства и перепланировки, рекомендовала ему обратиться в суд (лд 13-14).

Учитывая, что проведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает законные права и интересы граждан, не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о сохранении АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м., подсобной площадью 0,8 кв.м. в АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Бойко ФИО9 к администрации Тракторозаводского района города Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м., подсобной площадью 0,8 кв.м. в АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Гапченко