К делу номер (2-3709/2025)

УИД: 23RS0номер-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2026 года 

<

адрес>

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе председательствующего Рубцовой М.Ю.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес>, третье лицо: Управление Росреестра по 

<

адрес>, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 

<

адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, инвентарный номер, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок номер, состоящий из: литер А - жилой дом, общей площадью 366,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 288,2 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования 78,5 кв.м., лит. подА ур. 1 - цокольный этаж, общей площадью 141,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 141,2 кв.м: лит подА ур.2 - цокольный этаж, общей площадью 7,1 кв.м., обшей площадью жилого помещения 7,1 кв.м., лит. а - терраса, общей площадью 4,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 21,4 кв.м., всего по зданию (строению) площадь всех частей здания: 557,8 кв.м., общая площадь жилых помещении 457,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 99,9 кв.м.; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, установив недостающую характеристику земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125019:1 175, указав категорию разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства»; обязать Лазаревский отдел Управления Росреестра по 

<

адрес> обеспечить постановку на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125019:1175, площадью 1821 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, категория разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает на то, что ФИО1 поселка Дагомыс Волковского сельского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за номер были утверждены изменения в схеме застройки микрорайона жилой застройки организации «СТИК» по 

<

адрес> с образованием одного участка номер мерою 0,18 га вместо участков 13,14,15 мерой по 0,06 га каждый, внесенные архитектором 

<

адрес>. За строящимся пансионом семейного типа ФИО3 закреплен земельный участок номер мерой 1800 кв.м. Впоследствии на предоставленном земельном участке был возведен жилой дом литер А, общей площадью 457,9 кв.м. В 2012 году, собрав необходимые документы, ФИО3 обратился Лазаревский отдел 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125019:1175, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Лазаревским отделом 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> направлено сообщение об отказе в государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125019:1175, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просит признать за ним право собственности на жилой дом, инвентарный номер, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок номер, состоящий из: литер А жилой дом, общей площадью 366,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 288,2 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования 78,5 кв.м, лит. подА ур. 1-цокольный этаж, общей площадью 141,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 141,2 кв.м; лит подА ур.2 - цокольный этаж, общей площадью 7,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 7,1 кв.м, лит. а - терраса, общей площадью 42,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 21,4 кв.м, всего по зданию (строению) площадь всех частей здания: 557,8 кв.м, общая площадь жилых помещении 457,9 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования 99,9 кв.м., установить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125019:1175, общей площадью 1821 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Дагомыс, участок номер, указав - «для индивидуального жилищного строительства», признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125019:1175, общей площадью 1821 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Дагомыс, участок номер, указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, по заявлению ФИО3 или его представителя по доверенности и без истребования дополнительных документов, осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО3 право собственности на жилой дом, инвентарный номер, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок номер, состоящий из: литер А жилой дом, общей площадью 366,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 288,2 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования 78,5 кв.м, лит. подА ур. 1-цокольный этаж, общей площадью 141,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 141,2 кв.м; лит подА ур.2 - цокольный этаж, общей площадью 7,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 7,1 кв.м, лит. а - терраса, общей площадью 42,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 21,4 кв.м, всего по зданию (строению) площадь всех частей здания: 557,8 кв.м, общая площадь жилых помещении 457,9 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования 99,9 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125019:1175, общей площадью 1821 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Дагомыс, участок номер, указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, по заявлению ФИО3 или его представителя по доверенности и без истребования дополнительных документов и согласований, произвести кадастровый учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125019:1175, общей площадью 1821 кв.м, 

<

адрес>, микрорайон Дагомыс, участок номер, указав вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО6 в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца и удовлетворить требования в полном объеме.

Представители ответчиков ФИО1 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из материалов дела следует, что постановлением ФИО1 

<

адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ организации «СТИК» был выделен земельный участок площадью 1,0 га из городских земель, свободных от застройки по 

<

адрес> в 

<

адрес> для проектирования и строительства на нем рекреационной жилой застройки коттеджного типа.

В счет долевого участия в развитии городских инженерных сетей согласно п. 3.2 этого постановления организацией «Стик» перечислены денежные средства сумме 37 000 000 (неденоминированных) рублей на счет Волковского сельского округа.

Из-за отсутствия у организации «Стик» необходимых денежных средств для производства работ по строительству коттеджей для работников, руководством «Стик» было принято решение привлечь личные средства работников фирмы, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На общем собрании коллектива было принято решение ходатайствовать перед ФИО1 

<

адрес> о выделении земельных участков работникам фирмы согласно плана застройки в соответствии со списком застройщиков.

На основании постановления ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер, п.п. 2 и 3 указанного постановления, был утвержден список застройщиков и за ними закреплены земельные участки.

ФИО3 являлся одним из застройщиков, которые были включены в список и за которыми были закреплены земельные участки.

ФИО1 поселка Дагомыс Волковского сельского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер были утверждены изменения в схеме застройки микрорайона жилой застройки организации «СТИК» по ул. № Больничной с образованием одного участка номер мерою 0,18 га вместо участков №номер,14,15 мерой по 0,06 га каждый, внесенные архитектором 

<

адрес>.

За строящимся пансионом семейного типа ФИО3 закреплен земельный участок номер мерой 1800 кв.м. Из состава застройщиков по 

<

адрес> в 

<

адрес> были выведены гр. ФИО7 и ФИО8, поскольку указанные лица заявили о своем отказе от дальнейшего участия в строительстве, объясняя это отсутствием финансовых возможностей.

ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства ФИО1 

<

адрес> было выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу 

<

адрес>, после чего ДД.ММ.ГГГГ МУП «Водоканал» выданы технические условия на водоснабжение, ДД.ММ.ГГГГ согласован проект электроснабжения, ДД.ММ.ГГГГ получены технические условия на газоснабжение, 2012 году заказаны и проведены кадастровые работы.

Впоследствии на предоставленном земельном участке был возведен жилой дом литер А, общей площадью 457,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом.

В 2012 году ФИО3 обратился Лазаревский отдел 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125019:1175, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Лазаревским отделом 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> направлено сообщение об отказе в государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125019:1175, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Мотивом для отказа в государственной регистрации явилось совокупность следующих обстоятельств:

- Выписка из земельно-кадастровой книги от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям законодательства, т.к. в данном случае необходимо предоставление выписки из похозяйственной книги установленного образца. Кроме того, выписка из похозяйственной книги принимается лишь в случае предоставления земельного участка для личного подсобного хозяйства.

- ФИО1 

<

адрес> и Волковского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ номер не может выступать в качестве правоустанавливающего документа, поскольку полномочия ФИО1 сельских ФИО1 в части предоставления земельных участков прекращены с ДД.ММ.ГГГГ

- Разрешенное использование земельного участка в правоустанавливающем документе: кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, в графе назначение» проставлен прочерк, в связи с чем невозможно определить, подпадает ли данный земельный участок под упрощенный порядок государственной регистрации права в соответствии со ст. 25.2 Закона.

Судом установлено, что земельный участок был предоставлен не для ведения личного подсобного хозяйства, а для строительства.

Суд считает, что выписка из земельно-кадастровой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в сочетании с иными документами, может расцениваться как документ, подтверждающий возникновение прав на земельный участок.

ФИО1 

<

адрес> и Волковского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ номер может выступать в качестве правоустанавливающего документа, т.к. в п. 1 и 3 указанного ФИО1 были утверждены изменения в схеме застройки микрорайона жилой застройки организации «Стик» по 

<

адрес> с образованием одного участка номер мерой 0,18 га, вместо участков номер,14,15 мерой по 0,06 га и выведении из числа застройщиков ФИО7 и ФИО8 Указанные выше изменения были внесены архитектором 

<

адрес> на дежурную карту 

<

адрес> и генплан.

В совокупности с ФИО1 

<

адрес> и Волковского сельскою округа от 25.04 2001 г. номер, в обоснование выделения земельного участка на законных основаниях, принято во внимание и Постановление ФИО1 

<

адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление ФИО1 

<

адрес> края номер от ДД.ММ.ГГГГ которым ФИО3 как одному из застройщиков, предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

При этом, отсутствие назначения земельного участка в правоустанавливающем документе кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ не может являться самостоятельным основанием для отказа в признании права собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку разрешение на строительство выдано на жилой дом, соответственно который и был возведен на земельном участке.

В соответствии с п.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключенном случаев, установленных федеральными законами.

По причине нахождения на земельном участке жилого дома, в силу требований п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ категория земельного участка должна быть как «для индивидуального жилищного строительства».

Также, выдавая разрешение на строительство жилого дома, отдел архитектуры и градостроительства ФИО1 

<

адрес> проверял соответствие целевого назначения земли перед выдачей такого разрешения.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что цели застройки согласуются с целевым назначением земельного участка, в противном случае в выдаче разрешения на строительство жилого дома было бы отказано. Подтверждением приведенных доводов является факт того, что соседние земельные участки имеют аналогичное целевое назначение.

Учитывая фактическое использование земельного участка, наличие на нем жилого дома, разрешенное использование участка должно быть установлено как «для индивидуального жилищного строительства».

Согласно п.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности является, в частности, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу статьи 268 ГК РФ постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Данное положение закреплено в ст. 12 ГК РФ.

На основании п. 12 ст.3 от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с п.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, действующей до ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, Дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством. действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке. установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ номер "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю. пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный Федерации предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской садоводства, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ номер, Пленума ВАС РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Таким образом, земельный участок становится объектом гражданских прав с момента внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках такого земельного участка, в том числе о площади и местоположении характерных точек координат границ.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», наряду с прочими основаниями гражданские права возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, при этом ранее возникшие права имеют равную юридическую силу с правами, о которых имеется соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости, и признаются юридически действительными.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным Недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенные требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд полагает требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 

<

адрес>, ФИО1 

<

адрес>, третье лицо: Управление Росреестра по 

<

адрес>, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, инвентарный номер, состоящий из: литер А жилой дом, общей площадью 366,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 288,2 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования 78,5 кв.м, лит. подА ур. 1-цокольный этаж, общей площадью 141,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 141,2 кв.м; лит подА ур.2 - цокольный этаж, общей площадью 7,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 7,1 кв.м, лит. а - терраса, общей площадью 42,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 21,4 кв.м, всего по зданию (строению) площадь всех частей здания: 557,8 кв.м, общая площадь жилых помещении 457,9 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования 99,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок номер.

Установить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125019:1175, общей площадью 1821 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Дагомыс, участок номер, указав - «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1).

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125019:1175, общей площадью 1821 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок номер.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, по заявлению ФИО3 или его представителя по доверенности, на основании технического плана и без истребования дополнительных документов, осуществить государственный кадастровый учет объекта капитального строительства — жилой дом, инвентарный номер, состоящий из: литер А жилой дом, общей площадью 366,7 кв.м, общей площадью жилого помещения 288,2 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования 78,5 кв.м, лит. подА ур. 1-цокольный этаж, общей площадью 141,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 141,2 кв.м; лит подА ур.2 - цокольный этаж, общей площадью 7,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 7,1 кв.м, лит. а - терраса, общей площадью 42,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 21,4 кв.м, всего по зданию (строению) площадь всех частей здания: 557,8 кв.м, общая площадь жилых помещении 457,9 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования 99,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок номер, а также осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО3 право собственности на указанный жилой дом.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, по заявлению ФИО3 или его представителя по доверенности и без истребования дополнительных документов и согласований, произвести кадастровый учет изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0125019:1175, общей площадью 1821 кв.м, 

<

адрес>, участок номер, указав вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства».

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, по заявлению ФИО3 или его представителя по доверенности и без истребования дополнительных документов и согласований, осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125019:1175, общей площадью 1821 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок номер.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда 

<

адрес> М.Ю. Рубцова

Копия верна.

Судья Лазаревского районного суда 

<

адрес> М.Ю. Рубцова