Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедев Е.В.

при секретаре Заиграеве Р.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО4, ФИО14, ФИО8, ФИО15, третьему лицу администрации г/о Домодедово, встречному иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО8, ФИО15, третьему лицу администрации г/о Домодедово об определении внешних границ земельного участка и выделе доли земельного участка, суд,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО13, ФИО14, ФИО8, ФИО15, третьему лицу администрации г/о Домодедово об определении внешних границ земельного участка и выделе доли земельного участка.

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве каждый, а также собстивенниками по 1/2 доли каждомый на земельные участки по указанной частью жилого дома с кадастровыми номерами 50:28:0020101:567 площадью 200 кв.м. и с кадастровым номером 5028:0020501:37, площадью 600 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу. Граница указанных земельных участков не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Внешние границы земельного участка при указанном жилом доме определены забором, спора с администрацией г/о Домодедово, а также с собственниками смежных земельных участком по внешним границам нет. Однако, имеется спор по внутренним границам земельного участка при доме с ответчиками ФИО9 и ФИО5, которые являются собственниками другой части жилого дома и собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:28: 0020501:39, площадью 400 кв.м. В связи с указанным, просит суд исковые требования удовлетворить.

В ходе слушания истцы уточнили исковые требования, в окончательном варианте привлекли к участию в деле ФИО4 и ФИО5, являющихся наследниками ответчика ФИО13, исключенного из числа ответчиков в связи со смертью 04.06.2017г., просили также определить внешние границы земельного участка и выделить доли земельного участка.

ФИО4 и ФИО5 предъявили встречный иск к ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО8, ФИО15, третьему лицу администрации г/о Домодедово об определении внешних границ земельного участка и выделе доли земельного участка, утверждая, что им принадлежит на праве долевой собственности (ФИО4 2/6 доли, ФИО5 4/6 доли) на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0020501:39, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>, а также являются собственниками части жилого дома с расположенного по вышеуказанному адресу в тех же долях. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Внешние границы земельного участка при указанном жилом доме определены забором, спора с администрацией г/о Домодедово, а также с собственниками смежных земельных участком по внешним границам нет. Однако возник спор по внутренним границам земельного участка при жилом доме с ФИО2 и ФИО3 В связи с указанным, просит суд исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО10, а также ФИО3 требования искового заявления поддержали, подтвердили обстоятельства, указанные в иске. Просили требования удовлетворить по варианту № заключения экспертов №/Э, производство которой назначено ООО «Эксперт-сервис». Не возражали против удовлетворения встречных исковых требований ФИО4 и ФИО5 

В судебном заседании представитель ФИО4 и ФИО5 по доверенности ФИО11 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО2 и ФИО3 в полном объеме. Встречные исковые требования ФИО4 и ФИО5 поддержала, просила их удовлетворить по варианту № заключения экспертов №/Э, производство которой назначено ООО «Эксперт-сервис». 

Ответчики ФИО14, ФИО8, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, возражений суду не представили, об отложении дела не просили, суд счел возможным, с согласия явившихся участников процесса, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации г.о. 

<

адрес> ФИО12 в судебном заседании просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав участников процесса, изучив экспертное заключение, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 и ФИО3, а также встречные требования ФИО4 и ФИО5 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

В силу ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Нормы ст. ст. 304, 305 ГК РФ предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве каждый на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 30.04.2015г. Также они являются собственниками по 1/2 доли каждый на земельные участки с кадастровыми номерами 50:28:0020101:567 площадью 200 кв.м., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.04.2015г. и с кадастровым номером 50:28:0020501:37, площадью 600 кв.м. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.04.2015г. 

Также из материалов дела усматривается, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.02.2018г. является собственником 2/6 доли, а ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 15.02.2018г. и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу от 15.02.2018г. является собственником 4/6 долей земельного участка с кадастровым номером 50:28:0020501:39, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>, а также ФИО4 и ФИО5 являются собственниками части жилого дома с расположенного по вышеуказанному адресу в тех же долях. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Судом также установлено, что решением Домодедовского городского суда от 03.03.2017г. был произведен реальный раздел домовладения по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>, между совладельцами дома, долевая собственность которых была прекращена. Решение суда в апелляционном порядке не обжаловалось и вступило в законную силу. 

Для определения границ земельного участка при жилом доме и определения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0020501:39, 50:28:0020101:567 и 50:28:0020501:37 по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Эксперт-Сервис». Заключение экспертов №/Э от 22.03.2018г. суд находит объективным и компетентным. 

По заключению землеустроительной экспертизы №/Э установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящаяся в пользовании ФИО2, ФИО3 составляет 826 кв.м., площадь земельного участка, находящаяся в пользовании ФИО4 и ФИО5 составляет 472 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам. Экспертом представлен вариант определения границ земельного участка при доме по правоустанавливающим документам площадью 1200 кв.м. Для определения границ земельных участков сторон экспертом представлено три варианта: вариант № по фактическому пользованию, вариант № с учетом выделенияФИО4 и ФИО5 дорожки шириной 1,51 метр, вариант № с учетом выделения ФИО4 и ФИО5 дорожки шириной 3,01 метр. 

Данный вариант учитывает границы участков, поставленных на кадастровый учет, а также фактические границы участка, соответствуют площадям по фактическому пользованию, соответствует реальному разделу жилого дома.

Заключение эксперта суд находит объективным и компетентным. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку оно сделано экспертом, имеющим специальное образование и обладающим специальными познаниями в области землеустройства, выводы эксперта основаны на проведенных исследованиях в соответствии с методикой исследования, научно обоснованы.

Стороны в судебном заседании просили установить границы земельного участка в соответствии с каталогом координат границ общего земельного участка (площадь 1200 кв.м.) Таблица № Заключения экспертов №/Эот 22.03.2018г.. Также стороны просили определить границы принадлежащих им земельных участков по варианту №Заключения экспертов №/Э, т.е. по фактическому пользованию.

Суд, исследовав материалы дела, учитывая отсутствия возражений сторон по определению границ при жилом доме,расположенном по адресу: 

<

адрес>, считает возможным определить границы при жилом доме по земельного участка истца в соответствии с каталогом координат границ общего земельного участка (площадь 1200 кв.м.) Таблица № Заключения экспертов №/Эот 22.03.2018г. Также суд считает возможным определить границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:28:0020501:39, 50:28:0020101:567 и 50:28:0020501:37 по варианту № Заключения экспертов №/Э, т.е. по фактическому пользованию. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 и встречные требования ФИО4 и ФИО5 - удовлетворить.

Определить внешние границы земельного участка общей площадью 1200 кв.м. по адресу: 

<

адрес> соответствии с каталогом координат границ, указанных в Таблице № Заключения экспертов №/Эот 22.03.2018г., в соответствии со следующими геодезическими данными:

№ точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

Мt

Линейные размеры, м

X, м

Y, м

2

428 048,85

2 207 587,85

0.10

29,44

3

428 021,65

2 207 599,11

0.10

40,88

17

428 005,63

2 207 561,50

0.10

6,67

13

428 011,85

2 207 559,09

0.10

7,15

14

428 018,43

2 207 556,29

0.10

4,63

15

428 022,69

2 207 554,48

0.10

10,94

16

428 032,81

2 207 550,32

0.10

40,81

2

428 048,85

2 207 587,85

0.10

Определить границы земельного участка 50:28:0020501:37, площадь 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат границ, по варианту № Заключения экспертов №/Эот 22.03.2018г., в соответствии со следующими геодезическими данными:

Имяточки

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 

Мt

Линейные размеры, м

X, м

Y, м

Земельный участок с кадастровым номером 50:28:0020501: 37, площадь 600 кв.м.

1

428 038,27

2 207 563,09

0.10

26,93

2

428 048,85

2 207 587,85

0.10

29,44

3

428 021,65

2 207 599,11

0.10

22,89

4

428 012,67

2 207 578,05

0.10

7,70

5

428 019,90

2 207 575,39

0.10

1,16

6

428 020,25

2 207 576,50

0.10

2,65

7

428 022,74

2 207 575,59

0.10

6,08

8

428 025,07

2 207 581,21

0.10

12,45

9

428 036,61

2 207 576,54

0.10

11,73

10

428 032,06

2 207 565,73

0.10

6,75

1

428 038,27

2 207 563,09

0.10

Определить границы земельного участка 50:28:0020101:567, площадь 200 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат границ, по варианту № Заключения экспертов №/Эот 22.03.2018г., в соответствии со следующими геодезическими данными:

Имяточки

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 

Мt

Линейные размеры, м

X, м

Y, м

Земельный участок с кадастровым номером 50:28:0020101: 567, площадь 200 кв.м.

1

428 038,27

2 207 563,09

0.10

6,75

10

428 032,06

2 207 565,73

0.10

7,10

11

428 029,38

2 207 559,15

0.10

16,62

12

428 013,83

2 207 565,03

0.10

6,26

13

428 011,85

2 207 559,09

0.10

7,15

14

428 018,43

2 207 556,29

0.10

4,63

15

428 022,69

2 207 554,48

0.10

10,94

16

428 032,81

2 207 550,32

0.10

13,89

1

428 038,27

2 207 563,09

0.10

Определить границы земельного участка 50:28:0020501:39, площадь 400 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат границ, по варианту № Заключения экспертов №/Эот 22.03.2018г., в соответствии со следующими геодезическими данными:

Имяточки

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 

Мt

Линейные размеры, м

X, м

Y, м

Земельный участок с кадастровым номером 50:28:0020501: 39, площадь 400 кв.м.

13

428 011,85

2 207 559,09

0.10

6,26

12

428 013,83

2 207 565,03

0.10

16,62

11

428 029,38

2 207 559,15

0.10

7,10

10

428 032,06

2 207 565,73

0.10

11,73

9

428 036,61

2 207 576,54

0.10

12,45

8

428 025,07

2 207 581,21

0.10

6,08

7

428 022,74

2 207 575,59

0.10

2,65

6

428 020,25

2 207 576,50

0.10

1,16

5

428 019,90

2 207 575,39

0.10

7,70

4

428 012,67

2 207 578,05

0.10

17,99

17

428 005,63

2 207 561,50

0.10

6,67

13

428 011,85

2 207 559,09

0.10

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья Е.В.Лебедев