Дело № 2-3521/2025 

59RS0005-01-2025-004660-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Пермь 

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе: 

председательствующего судьи Кондратьевой И.С., 

при ведении протокола секретарем Баглай Д.Я.,

с участием помощника прокурора Баженова А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения – квартиры по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи истца не является. Считает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекращено (утрачено).

В связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала в полном объеме, пояснила, что жилое помещение приобрела у ФИО6, ответчик приходится ему дочерью, он сам не знал, что ФИО2 зарегистрирована по данному адресу. По пояснениям ФИО6 ответчик проживает заграницей, поэтому общения с ней нет. Квартиру показывал риэлтор. Ключи передавал ФИО6 и риэлтор. Вещей в квартире не было. Сам ФИО6 с регистрационного учета снят.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещалась заказной почтовой корреспонденцией по указанному в ответе отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю адресу: 

<

адрес>, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой истек срок хранения, в связи с чем, в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается доставленным адресату. 

Учитывая, что судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО6 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

На момент приобретения жилого помещения ФИО6 состоял в браке. В отношении объекта недвижимости, принадлежащего продавцу, действует режим раздельной собственной супругов, который был установлен брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласие супруги на продажу квартиры не требовалось.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, является членом семьи продавца жилого помещения ФИО6, квартира приобреталась освобожденной от имущества продавца.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений по вопросу пользования квартирой между сторонами не имеется, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Истец, не желает предоставлять ответчику в пользование жилое помещение, в связи с чем право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось. Регистрация ответчика в жилом помещении не порождает сохранение прав пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ прямой переход права собственности квартиры или дома к другому лицу влечет за собой прекращение права пользования этим помещением, если иное не установлено законом.

Поскольку переход права собственности на спорную квартиру к истцу подтвержден материалами дела, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанными нормами закреплена обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, судебное решение о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2025 года 

Судья: подпись. Копия верна. Судья: