Дело № 2-598/2024 

61RS0022-01-2023-007831-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

при секретаре Волковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1, об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении права собственности на долю земельного участка и признании права муниципальной собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился в суд с иском к ФИО1 об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении права собственности на долю земельного участка и признании права муниципальной собственности на долю земельного участка.

В обоснование иска указано, что согласно сведениям ЕГРН ответчик с 

<

дата> является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Администрации города Таганрога от 

<

дата> № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд 

<

адрес>» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд города Таганрога земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 10 кв.м. с кадастровым номером №, подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома. Сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержат сведения о виде разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый №. В соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимости кадастровый № является многоквартирным жилым домом площадью 15047,3 кв.м в состав которого входит 194 жилых помещения - квартиры, права на которые зарегистрированы за собственниками данных квартир в установленном законом порядке. Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчику письмом от 

<

дата> № было направлено для подписания соглашение об изъятии, которое ответчиком подписано не было. Доля ответчика в праве обще долевой собственности на земельный участок площадью 10 кв.м. с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты>. В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от 

<

дата> № рыночная стоимость земельного участка площадью 10 кв.м. с кадастровым номером № составляет 22 737 руб.

На основании изложенного, истец просит суд изъять у ФИО1 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 79,91 рублей; прекратить право собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г.Таганрога на 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В процессе рассмотрения гражданского дела, истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просит суд изъять у ФИО1 396/112672 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 79,91 рублей; прекратить право собственности ФИО1 на 396/112672 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г.Таганрога на 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером 61:58:0005211:3990, общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

19.12.2023 г. судом к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Управление капитального строительства г. Таганрога.

В судебное заседание представитель истца КУИ г. Таганрога не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно, адресатом не получено, возвращено в суд.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление капитального строительства г. Таганрога в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

дата> ФИО1 с 

<

дата> является собственником жилого помещения - квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Администрации города Таганрога от 

<

дата> № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Таганрога» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд города Таганрога земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 10 кв.м. с кадастровым номером №, подлежащего образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома.

Сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержат сведения о виде разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый №.

В соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимости кадастровый № является многоквартирным жилым домом площадью 15047,3 кв.м. в состав которого входит 194 жилых помещения - квартиры, права на которые зарегистрированы за собственниками данных квартир в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пункт 4 части 2 ст. 56.3 ЗК РФ предусматривает, что принятие решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Часть 3 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчику письмом от 

<

дата> № было направлено для подписания соглашение об изъятии, которое ответчиком подписано не было.

Согласно п. 10. ст. 56.10 ЗК РФ в случае если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Доля ответчика в праве обще долевой собственности на земельный участок площадью 10 кв.м. с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты>.

В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от 

<

дата> № рыночная стоимость земельного участка площадью 10 кв.м. с кадастровым номером № составляет 22 737 руб.

Оценив доказательства, представленный КУИ 

<

адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении права собственности на долю земельного участка и признании права муниципальной собственности на долю земельного участка, удовлетворить.

Изъять у ФИО1, 396/112672 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 79,91 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на 396/112672 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Таганрог» в лице Комитета по управлению имуществом г.Таганрога на 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: И.А. Бушуева

Решение изготовлено в окончательной форме 06.02.2024г.